榮觀房產網1. 名詞解釋： 1現金流量表 2所有者權益 3投資性房地產 4可變現凈值 簡
1、現金流量表：在一固定期間（通常是每月或每季）內，一家機構的現金 （包含現金等價物） 的增減變動情形。
2、所有者權益：是指資產扣除負債后由所有者應享的剩余利益。即一個會計主體在一定時期所擁有或可控制的具有未來經濟利益資源的凈額。
3、投資性房地產：是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
4、可變現凈值：是指在日常活動中，以預計售價減去進一步加工成本和預計銷售費用以及相關稅費后的凈值。
簡答：
1、或有事項，是指過去的交易或者事項形成的，其結果須由某些未來事件的發生或不發生才能決定的不確定事項。 或有事項指過去的交易或事項形成的一種狀況，其結果須通過未來不確定事項的發生或不發生予以證實。
特征
(1)或有事項是因過去的交易或者事項形成的；
(2)或有事項的結果具有不確定性；
(3)或有事項的結果須由未來事項決定。
2、債務重組的主要方式
1..以現金（包括庫存現金和銀行存款，下同）資產清償全部或部分債務。
2.修改負債條件清償全部或部分債務。包括延長還款期限、降低利率、免去應付未付的利息、減少本金等。
3.債務人通過發行權益性證券清償全部或部分債務。但是，以發行權益性證券用于清償全部或部分債務，在法律上有一定的限制。例如，按照我國《公司法》規定，公司發行新股必須具備一定的條件，只有在滿足《公司法》規定的條件后才能發行新股。
4.以以上三種形式組合的方式清償全部或部分債務。
2. 所有者權益由哪幾個部分組成
所有者權益通常由1）實收資本（或股本）、2）資本公積（含資本溢價或股本溢價、其他資本公積）、3）盈余公積和4）未分配利潤幾個部分構成。
所有者權益來源
所有者權益是指企業資產扣除負債后由所有者享有的剩余權益。公司所有者權益又稱為股東權益。
所有者權益包括所有者投入的資本、直接計入所有者權益的利得和損失、留存收益等。
通常由實收資本（或股本）、資本公積（含資本溢價或股本溢價、其他資本公積）、盈余公積和未分配利潤構成。商業銀行等金融企業按照規定在稅后利潤中提取的一般風險準備，也構成所有者權益。
（一）所有者投入的資本
指所有者投入企業的資本部分，它既包括構成企業注冊資本或者股本部分的金額，也包括投入資本超過注冊資本或者股本部分的金額，即資本溢價或者股本溢價，這部分投入資本在我國企業會計準則體系中被計入了資本公積，并在資產負債表中的資本公積項目下反映。
（二）利得和損失
包括直接計入所有者權益的利得和損失和直接計入當期利潤的利得和損失。
直接計入所有者權益的利得和損失，指不應計入當期損益、會導致所有者權益發生增減變動的、與所有者投入資本或者向所有者分配利潤無關的利得或者損失。
其中，利得是指由企業非日常活動所形成的、會導致所有者權益增加的、與所有者投入資本無關的經濟利益的流入。損失是指由企業非日常活動所發生的、會導致所有者權益減少的、與向所有者分配利潤無關的經濟利益的流出。
直接計入所有者權益的利得和損失主要包括：可供出售金融資產的公允價值變動額等，也就是說記入“資本公積-其他資本公積”科目的內容。
（三）留存收益
是企業歷年實現的凈利潤留存于企業的部分，主要包括累計計提的盈余公積和未分配利潤。
3. 所有者權益由哪幾個部分組成
所有者權益是指企業資產扣除負債后由所有者享有的剩余權益。
公司的所有者權益又稱為股東權益。 所有者權益的來源包括所有者投入的資本、直接計入所有者權益的利得和損失、留存收益等。
通常由實收資本、資本公積和留存收益構成。 （一）實收資本 國家或股東向企業投入資本從形態上看，可分為貨幣投資、實物投資、無形資產投資等。
國家或股東投入的資本，設置“實收資本”賬戶核算，有限責任公司的“實收資本”賬戶應按股東分戶進行明細核算。該賬戶的貸方登記實收資本的增加數，借方登記實收資本的減少數，期末余額在貸方，反映國家或股東實際投入企業的資本數額。
1、接受投資者投資 借：原材料、固定資產、無形資產等 應交稅費—應交增值稅（進項稅額）（抵扣稅額） 貸：實收資本 資本公積—資本溢價 （差額） 2、以權益結算的股份支付換取職工或其他方提供服務 以權益結算的股份支付換取職工或其他方提供的，應按權益工具授予日的公允價值，借記“管理費用”等賬戶，貸記“資本公積”賬戶（其他資本公積）；在行權日應按實際權的權益工具數量計算確定的數額，借記“資本公積”賬戶或“股本”賬戶；按其差額貸記“資本公積”賬戶（資本溢價） （1）應按權益工具授予日的公允價值 借：管理費用 貸：資本公積---其他資本公積 （2）在行權日 借：資本公積---其他資本公積 （實際行權的權益工具數量計算確定的金額） 貸：實收資本（或“股本”） 資本公積---資本溢價（差額） （3）企業按法定程序報經批準減少注冊資本 借：實收資本 貸：庫存現金 銀行存款 （二）資本公積 1、資本溢價 投資者投入的資本中按其投資比例計算的出資額部分，應記入“實收資本”賬戶，大于部分應記入“資本公積”賬戶。企業經股東大會或類似機構決議，用資本公積轉增資本，借記“資本公積”賬戶（資本溢價），貸記“實收資本”賬戶。
2、其他資本公積 （1）股權投資價值變動 借：長期股權投資—所有者權益其他變動 貸：資本公積—其他資本公積 （2）自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產。 借：投資性房地產——成本： 累計攤銷、累計折舊 存貨跌價準備、無形資產減值準備、固定資產減值準備 貸：庫存商品、無形資產、固定資產 同時，按該項房地產在轉換日的公允價值大于其賬面價值的差額 借：投資性房地產——公允價值變動 貸：資本公積---其他資本公積 處置該項投資性房地產時，應轉銷與其相關的其他資本公積。
（3）將持有至到期投資重分類為可供出售金融資產。 在重分類日按該項持有至到期日投資的公允價值借記“可供出售金融資產”帳戶，已提減值準備的，借記“持有至到期投資的公允價值”帳戶，按其帳面金額，貸記“持有至到期投資——成本利息調整“應記利息”帳戶按其差額，貸記或借記“資本公積”帳戶1 (4)將可供出售金融資產重分類為采用成本或攤余成本計量的金融資產。
（5）可供出售金融資產的公允價值變動及減值損失 （三）留存收益 1、盈余公積 借：利潤分配—提取法定盈余公積 —提取任意盈余公積 貸：盈余公積—法定盈余公積 —任意盈余公積 企業提取法定盈余公積和任意盈余公積主要用于以下幾個方面： （1）彌補虧損 借：盈余公積—任意盈余公積 貸：利潤分配—盈余公積補虧 （2）轉增資本 借：盈余公積（資本公積） 貸：實收資本 （3）分配股利 2、未分配利潤 未分配利潤是企業留待以后年度進行分配的結存利潤，也是企業所有者權益的組成部分。相對于所有者權益的其他部分來說，企業對于未分配利潤的使用分配有較大的自主權。