榮觀房產網1. 旅游地產項目開發成功的基礎和前提是什么
1、出入便捷的生態觀光路，在旅游地產的橫穿區域打通一條生態環境良好、視野開闊同時道路等級高的旅游觀光和體驗路； 2、建立綠色隔離帶，以實現旅游地產區域與周邊一些傳統項目的生態隔離； 3、生態水體景觀環境的再造，以及水岸景觀和休閑設施的建設，整體營造環山繞水的優美環境； 4、對荒山裸地進行植樹造林和景觀治理，提升各種經濟林種植面積和適宜種類。
將已經存在的林帶擴大成林和產業種植區，通過科學引導和體驗產業的戰略定位，形成具有典型示范意義和高附加值的特色生態產業區； 5、對農田景觀進行大地景觀設計，形成具有特色的田園景觀生態，各設施的造型及顏色均考慮整體環境的調和效果，而景觀上配合生態資源做出最適當的建構。
2. 為什么三亞不再開發純地產項目
一直以來，三亞市房地產項目以商業住宅樓為主。
再加上三亞85%以上的商品房銷給島外購房者，很多業主將閑置房屋租賃給游客，稀釋了三亞支柱產業之一的酒店業收入。這其中，低成本低租金的小戶型尤甚。
2014年，三亞市出臺了商品房戶型管理決定，2014年4月3日起，不再審批80平方米以下小戶型商品房項目，之前經過審批的，仍可按原計劃建設。 同時，為加強土地資源管理，嚴格控制規劃指標，有效推動房地產業向“高端、適度、有序”發展，2015年，三亞大幅減少商品房類住宅用地供應，適度減少酒店類用地供應，只有3.6%的土地出讓用于房地產，單純的房地產項目不再審批。
不僅不再新批純房地產項目，為建設國際化熱帶濱海旅游精品城市，三亞在城市“雙修”“雙城”建設過程中，甚至叫停一些純房地產項目。其中，置換兩處房地產項目，改建為市民果園和紅樹林公園。
3. 大理海東開發區那邊地產開發有價值嗎
不能說完全沒有價值，但與洱海西側相比，價值要遜色得多，大理居住的最佳地點就是從下關到上關之間的洱海西岸，洱海東岸不適合居住。
主要理由有以下幾點：1、從地質角度分析。洱海東岸和西岸的地質完全不同，蒼山洱海是由印度洋板塊和古揚子板塊相撞而形成的。
相撞時，古揚子板塊切入了印度洋板塊之下，就形成了洱海；印度洋板塊被頂起，就形成了蒼山。所以洱海東岸是石灰巖喀斯特地貌，存不住水，您到當地一看就明白了，荒山禿嶺，植被稀疏，大理機場所在地就叫“荒草壩”，不是沒有來頭的吧。
而洱海西側是沉積巖，能存得住水，蒼山植被茂密，溪水長流。 東岸比西岸唯一好的地方，就是觀景比西岸好。
從東岸看蒼山洱海遠比西岸來得壯觀漂亮。但您想想，如果您是神仙，是住在蓬萊島上好呢，還是遠觀蓬萊島好呢，這個不言而喻了吧。
3、從氣象角度分析。大理處于西南季風帶，每年絕大部分風都是由西岸吹向東岸的，您上網查查大理的風圖就明白了，這樣污染的空氣東岸一定比西岸重。
所以大理民居的特點就是坐西朝東，有別于中國民居傳統的坐北朝南格局，這樣由西向東刮的風就不容易吹進屋里，所以大理地區三寶之一就是“風吹庭院把地掃”，而海東地區的房屋，尤其是臨近洱海邊的房屋，就只能坐東朝西了，這樣風就很容易刮進屋內。另外，早晨太陽要升到很高時，東岸才能見到太陽，而西岸觀日出是很漂亮的。
下午太陽照在洱海上，陽光強烈，水面反光直射東岸，而西岸就沒有這個毛病。3、從歷史角度分析。
歷史上的南詔國、大理國建都均在洱海西岸，其中大理國是中國封建社會中存續時間最長的王朝，但其國故一直在洱海西岸，對東岸一直開發很少。 現在大理的歷史古跡絕大部分在洱海西岸，東岸只有雙廊（漁村）、南詔風情島（人工景點）、金梭島（漁村）、天境閣（新建景點）等，唯一有歷史來由的也就是小普陀了。
古人對居住地的講究比現代人要重得多，也就是比較講究風水，他們選擇洱海西岸不是沒有理由的。 4、從現實環境分析。
洱海西岸由于長期是大理的主要居住地，所以各種條件完備，如交通、商場、集市、學校、醫院、娛樂等，而洱海東岸就差得多了，您可到當地看看，如大理公館等，買個菜必須是要開車的。等這些設施建設得差不多的時候，也許N年都過去了。
盡管現在*府大力支持開發海東，推薦海東房地產，但這也從另一個方面證明海東原比海西差，好東西誰還不自己留著，推薦給您，學雷鋒啊。
4. 福州的壽山石到底還能開發多久
由于壽山石的開采有相當長的歷史，有一些石種已絕產無法再一睹真面目，如艾葉綠；有一些石種則已絕產而又陸續復產，如無佛頭坑；有一些石種則已絕產但尚流傳于市，如將*洞芙蓉、琪源洞杜陵、荔枝凍；有一些則產量極為稀少，即使玩石數十年也無法擁有一方，如鴨雄綠；有一些則因絕產或產量太少，致無法判別徒惹爭議，如高山的世元洞、大健洞、油白洞、和尚洞、小高山；杜陵坑的蘆蔭、蛇匏、尼姑樓；月尾的回龍崗；金獅峰的鬼洞、野竹桁；柳坪的黃洞崗；虎崗的栲栳山、獅頭石；老嶺的豆葉青、圭背石；猴柴南的白九茶；旗山的雞母孵、馬頭崗、水洞灣、大洞黃等，均徒有名稱而不曾見石。
礦洞是基本封閉，就剩坑頭一個有開采許可證，杜林改旅游開發，，善伯基本是成空，里面早幾年就可以開迪吧，大山和老嶺在開采葉蠟石，旗降倒是出了不少，但是都是“老鼠工”耙渣，現在市面上流通的石頭大部分是藏石。旗降不多賣，花坑還沒絕。
二號小石有，成章卻不易。 田黃偶可見，琪源確難求。
礦洞皆停采，有錢石不絕。松柏嶺和接近二號礦的地方前一階段還在開采，較為有序，但是石頭出來的有兩個方面的遺憾，一方面市面流通量不大，另外市面流通的松柏嶺很多易裂二號礦粘巖嚴重石質不是很讓人滿意，第二，稍有大點材料質佳的價極高，因為不是了解太多，不敢亂說了，請原諒。
另外一個就是汶洋，山陡路險，據我的同事說，要上山進洞幾乎是前面的那個人的腳就在下面那個人的頭上，還要背石頭，甚是困難，近來也根本沒有聽說有量產，估計就是以前的一小些石農庫存，還有就是不要命的老鼠工了，石頭易裂，石頭品質不錯。 芙蓉、峨眉的礦洞情況以前的石友都已經說過了，因為地層原因，不是特別穩定，屢次發生洞被開虛，結果就有開采過程中間被石頭壓死的所以造成從去年下半年至今芙蓉石頭價格一直在狂奔，石頭卻越來越小，質地越來越差，原因很簡單，都是在吃以前老底子的庫存，石農也不是傻瓜，誰都知道好東西留著不愁賣。
按照個人估計，芙蓉是有一定的礦，就是不知道能夠開采多久，后面的質地如何，還有就是什么時候能夠有機會再開采了。杜林的早就承包給人家開發旅游了，進洞參觀還要交錢，鹿目本來就一個連迷你型山溝溝都不算的一個小疙瘩地方，挖了多少年都不知道了，再能夠出石頭來，質地好的可能都當作田黃了，或者再有的話估計就掛墜比較適合了，哪有什么東西，還有拳頭大的好鹿目--那不是一般的嚇人了。
無頭佛一定得提一下，，確實是絕了，其實和石農交流過程中明擺可以知道，沒有多少石頭，畢竟是掘性的，而且連石農自己都不知道到底是不是無頭佛，反正挖出來的，黃色的都是無頭佛，有的其實根本就是掘性大山，甚至連掘性大山都不算，硬邦邦的，根本不能雕刻，倒是有商家會安慰人，說：反正不貴，當作品種石頭，不是多好的石種，我倒在這里特別提醒幾句，哪怕是特殊品種那種都是砂或者硬差無比的還是算了吧，好的無頭佛，人家叫無頭佛田，各位石友還是眼睛擦亮，不要奔那個名字去。 不要認為說石頭都絕種了，趕緊大收，一定要注意，沒有好的，寧可不要，這個原則一定要把握 。
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