榮觀房產網1. 福建出臺調控新*有哪些
福建省出臺《關于進一步加強房地產市場調控的八條措施》，明確年內將啟動一批共有產權住房建設，解決本地戶籍無房戶、符合購房條件的外來人口及重點人才的居住需求。
福州、廈門今年年底前要啟動一批共有產權住房建設并出臺共有產權住房的具體管理辦法，今后每年年初應公布一批共有產權住房項目計劃；要把共有產權住房和租賃住房用地納入年度住宅用地供應計劃，并明確規模比例。 共有產權住房的購房人擁有部分產權，其余產權份額由*府指定的機構持有。
共有產權住房只能自住，不得擅自出租、轉借、改變用途。取得共有產權住房不動產權證滿5年后，方可上市交易。
我省將堅決打擊房地產開發企業違規銷售行為，嚴查房地產中介機構虛假宣傳、哄抬房價、協助規避限購限貸措施等行為。 商品房銷售不得在標價和公示的收費之外加價出售房屋或者另行收取未標明的費用； 對銷售均價過高、不接受*府價格指導的樓盤，不予辦理預售許可、不予辦理網簽合同備案、不予辦理現房銷售備案； 關閉信用卡對房地產開發企業的POS刷卡端口，堅決遏制個人綜合消費貸款、信用卡透支的資金繞道用于支付首付以及住房消費。
2. 房產最新*策有哪些
1、房貸優惠*策取消調控涉及消費層面央行決定調整商業銀行自營性個人住房貸款*策。
宣布取消住房貸款優惠利率；對地產的*策調控力度進一步加大。 2、房地產稅改革深入財*部副部長肖捷在出席“中國發展高層論壇”時表示，中國目前在房地產保有和交易環節稅費偏輕，問題嚴重，今后一段時期將重點推進房地產稅改革。
3、國八條出臺調控上升到*治高度（老國八條）**出臺八點意見穩定房價。 一、高度重視穩定住房價格； 二、將穩定房價提高到*治高度，建立*府負責制； 三、大力調整住房供應結構，增加普通商品房和經濟住房土地供應； 四、嚴格控制被動性住房需求，主要是控制拆遷數量； 五、正確引導居民合理消費需求； 六、全面監測房地產市場運行； 七、積極貫徹調控住房供求的各項*策措施； 八、認真組織對穩定住房價格工作的督促檢查。
3. 現在房地產有出了什么*策,具體類容是什么,以后又后有什么樣的變
從2010年1月18日起，上調存款類金融機構人民幣存款準 備金率0.5個百分點，調整后存款準備金率為16%. 中國銀監會主席劉明康在銀監會2010年第一次經濟金融 形勢通報會上指出，銀行業將合理控制信貸增量， 做到有保有控，繼續擴大首套自住型住房等消費信 貸. 國土資源部部長徐紹史28日在全國土地資源工作會議上 表示，2010年國土部將加快編制保障性住房用地供 應計劃，提高保障房和中小戶型普通住房的比例， 嚴格控制低密度大戶型住房用地.繼續完善土地出 讓招拍掛制度，加大閑置土地的處理力度，對囤地 炒地行為進行專項整治. 商業銀行個人理財資金投資于房地產信托產品的，理財 客戶應符合《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》 中有關合格投資者的規定；信托公司以結構化方式 設計房地產集合資金信托計劃的，其優先和劣后受 益權配比比例不得高于3:1. 央行決定，從2010年2月25日起，上調存款類金融機構人 民幣存款準備金率0.5個百分點.這是2010年以來的 第二次上調，調整后的存款準備金率將達到16.5% 《關于加強房地 產用地供應和監管有關問題 的通知》 嚴格規范商品房用地出讓行為：嚴格規范土地出讓底價， 地出讓最低價不得低于出讓地塊所在地級別基準地價的 70%，競買保證金不得低于出讓最低價的20%. 推行土地出讓預申請制度，探索土地出讓綜合評標辦法； 市，縣級國土資源管理部門科學編制住房特別是保障性 住房用地供應計劃，合理確定住房用地供應總量和結構. 確保保障性住房，棚戶改造和自住性中小套型商品房建 房用地，確保上述用地不低于住房建設用地供應總量的 70%；積極穩妥推進"三舊"改造，城市土地二次開發試 點工作. 要求商品住房嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更 改購房者姓名.今后未取得預售許可的商品住房項目， 房地產開發企業不得以認購，預訂，排號，發放 VIP 卡 等方式向買受人收取或變相收取定金，預定款等性質的費用. 《關于進一步加強房地產市 場監管完善商品住房預售制 度有關問題的通知》 按照國資委要求，除已確定的16家以房地產為主業的 央企外，78家不以房地產為主業的央企正在加快 調整重 組，在完成自有土地開發和已實施項目后要退出房地產業務 國土資源部會議提出，在今年住房和保障性住房用地 供應計劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用地；將在房 價上漲過快的城市開展土地出讓招拍掛制度完善試點 銀行業金融機構要增加風險意識，不對投機投資購房 貸款，如無法判斷，則應大 幅度提高貸款的首付款比例 和利率水平，加大差別化信貸*策執行力度. 住房城鄉建設部13日召開電視電話會議，要求加快保 障性住房建設，其中，公共租賃住房建設是下一階段工作 的重點，同時遏制部分城市房價過快上漲 中國銀監會主席在2010年第二次經濟金融形勢分析通報 會上，要求做好地方*府融資平臺貸款風險管控. 保監會主席吳定富在一季度保險監管工作會議上強調了 保險資金運用"三不"原則，即不允許投資住宅類 物業 經濟適用住房建設項目必須嚴格按照有關規劃建設管理 的規定程序報批，建設，不得變更批準的項目規模， 套型結構和用途；嚴格執行經濟適用住房單套建筑 面積標準控制在60平方米左右的要求. 央行宣布自5月10日起，上調存款類金融機構人民幣存 款準備金率0.5個百分點，農村信用社，村鎮銀行 暫不上調.這是央行今年第三次上調存款準備金率. 新建廉租住房堅持集中建設和在經濟適用住房，商品住 房，棚戶區改造項目中配建相結合，以配建為主. 嚴格執行廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以 內的規定. 對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅.對改造 安置住房經營管理單位，開發商與改造安置住房相 關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅 予以免征.對經營管理單位回購已分配的改造安置 住房繼續作為改造安置房源的，免征契稅. 保監會 2010-4-22 《關于加強經濟適用住房管理 有關問題的通知》 2010-5-2 央行年內第三次上調存款準備 金率 2010-5-4 《關于城市和國有工礦棚戶區 改造項目有關稅收優惠* 策的通知》 2010-5-5 《關于中央投資支持國有工礦 棚戶區改造有關問題的通知》 《**關于鼓勵和引導民間 投資健康發展的若干意見》 國家稅務總局《關于房地產開 發企業開發產品完工條件確認 問題的通知》 關鍵內容 中央投資補助范圍為城市規劃區外，不能通過商業開發 解決的國有工礦棚戶區改造工程，包括在建項目和當年 具備開工條件的項目. 意見提出，鼓勵和引導民間資本進入*策性住房建設領 域. 當企業開始辦理開發產品交付手續（包括入住手續）， 或已開始實際投入使用時，為開發產品開始投入使用， 應視為開發產品已經完工.房地產開發企業應按規定及 時結算開發產品計稅成本，并計算企業當年度應納稅所 得額. 鼓勵海灣外填海造地.支持采用BOT方式投資開發耕地. 支持采用BT方式投資開發建設用地.支持企業填海造地 建設項目.提高海灣外填海造地項目的海域使用金減免 幅度.灣外填海造地項目的海域使用金，按比例上繳中 央財*后，屬于公用事業，基礎設施等項目建設的，可 減繳地方分成部分的30%；屬于省級。
4. 泉州出臺購房補貼*策有哪些
一、落實適度的財*補貼*策 1。
自本《通知》施行之日起三個月內，單位和個人（家庭）在洛江區范圍內購買商業、辦公用房及車位、車庫（不包括二手交易）的，可享受購房款總額2%的財*補貼；單位和個人（家庭）在洛江區324國道以北范圍內購買商品住宅（不包括別墅、二手交易）的，可享受購房款總額1。 5%的財*補貼；單位和個人（家庭）在洛江區324國道以南范圍內購買商品住宅（不包括別墅、二手交易）的，可享受購房款總額1%的財*補貼。
2。購房人持身份證件、銀行賬戶、購房發票、已備案的商品房買賣合同等材料向區住建局提出書面申請。
區住建局核實后定期匯總上報區*府，經區*府審批后，區財*局按照審批結果將購房補貼撥付給區住建局，由區住建局轉入購房人個人賬戶。 補貼申請時限截至2017年5月1日，逾期未申請的視為放棄購房補貼。
二、鼓勵大學畢業生在洛江區購買商品房 1。國內全日制普通高校畢業生或留學回國人員取得學位證書五年內（國內畢業生以學位證書上注明的時間為準，留學回國人員以教育部留學服務中心出具的國外學歷學位認證書上注明的時間為準）在洛江區范圍內購買首套獨立產權商品房的，按照學士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標準給予一次性財*補貼。
享受以上財*補貼的購房人，不再享受我區其他引進人才購房補貼*策。 2。
符合上述條件的購房人持身份證件、銀行賬戶、購房發票、已備案的商品房買賣合同及學位證書或國外學歷學位認證書等材料向區住建局提出書面申請。經區住建局核實購房情況、區人社局核實學位情況后，由區住建局定期匯總上報區*府，區*府審批后，區財*局按照審批結果將購房補貼撥付給區住建局，由區住建局轉入購房人個人賬戶。
三、給予購房者子女就學優惠措施 1。企業因發展需要一次性團購5000平方米及以上的商品房（含商業、辦公用房），可向區教育局協商解決企業員工子女入學問題，區教育局根據企業員工子女的入學需求，統籌安排公辦小學入學。
2。購房人購買商品住房后，若未遷移戶籍，區教育局憑居住證和已備案的商品房買賣合同，根據實際情況處理：如果該片區內有學校且學位額充足，由區教育局安排其子女在片區內學校入學；如果該片區內有學校但學位額不足，由區教育局統籌協調安排就近入學。
3。區教育局要調查了解各片區教育資源配套，若該片區內無學校，且就近學校學位名額也不足的，應主動與相關部門協調，依據教育部、住建部關于新建小區必須配套建設公辦小學、幼兒園的相關*策，完善該片區的教育功能，或提請區*府抓緊謀劃引進優質教育機構落地。
房地產開發建設項目內建設的學校也可探討與片區內的優質學校捆綁辦學。各相關房地產開發公司要根據自身發展需要，及時與區教育局聯系，協調解決購房者子女入學事宜。
四、促進商業、辦公用房銷售 1。對于參照成套住宅設計（有廚房、衛生間等）的商業、辦公用房項目（如SOHO），用水、用電按實際使用功能進行收費；房屋裝修入住后，作為居住使用的，經供水、供電部門現場勘查確認、批準，按民用水、電標準計費；在技術條件允許的情況下，可引進燃氣入戶。
2。購買參照成套住宅設計的商業、辦公用房（如SOHO）作為住宅使用并取得房屋所有權證且實際居住一年以上，根據實際情況處理購房人子女入學問題：如果該片區內有學校且學位額充足，由區教育局安排其子女（一個名額）在片區內學校入學，每套房五年內安排一個名額；如果該片區內有學校但學位名額不足，由區教育局統籌協調安排入學。
五、推動房地產業轉型升級 1。鼓勵、推動房地產企業開發建設精裝修商品住房。
新建商品住房項目整體推行精裝修的，選聘前期物業服務企業時可由開發企業參照相關規定采取邀請招標。實行房地產開發企業資質等級升級與新建商品住房精裝修開發業績掛鉤，對開發新建商品住房精裝修的開發企業優先扶持升級，參與評優評先的，優先予以考慮；在房地產資質年度檢查中，優先列入綠色通道辦理。
2。嚴格執行《福建省人民*府辦公廳關于加快化解商業辦公房地產庫存的通知》（閩*辦〔2016〕108號），在符合城市規劃發展和整體布局的前提下，結合轄區實際情況，一事一議，優化開發用地供應，逐漸打通商業辦公房地產庫存轉換通道。
3。轄區房地產企業要立足市場實際，尊重市場規律，服從*府宏觀調控，依法、依規經營，保證建設項目按時、按質完工，按合同約定時間交房，不哄抬房價，切實維護市場秩序。
六、提升住宅小區基本公共服務水平 區國土、規劃、住建等職能部門以及各相關片區指揮部、各國有開發公司要切實加強溝通、協調，積極爭取在新區建設和舊城改造中，留足教育配套用地，將中小學、幼兒園納入整體規劃，同步建設、同步使用。用足用活用好優質教育資源，通過整體遷建、創辦分校、集體化辦學、合作化辦學等形式，將名校名師等優質教育資源向新建住宅小區延伸。
要科學設置商業服務設施，做到設施合理布局和業態合理配置。要把推進公共服務均等化作為*府的主要責任，重點解決好就學、就醫、健身、文娛、出行、養。
5. 福建省出臺樓市新八條的內容有哪些
1、合理引導住房消費 鼓勵各市、縣*府對首次購買普通商品住房、首次購買改善性普通商品住房、被征遷住戶實行貨幣補償后購買普通商品住房等剛需購房予以*策優惠。
2、實行分類調控 在全省范圍內購房辦理簽約（網簽）、貸款、產權登記等手續時，無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明。 3、落實差別化住房信貸*策 各商業銀行要努力配足個人住房貸款額度，優先滿足個人首次購買普通住房貸款需求。
4、優化市場發展環境 進一步簡化行*審批環節，縮短審批時限；加強商品房預售資金監管。 5、推進保障性住房建設 加快構建以*府為主提供基本住房保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。
6、鼓勵開發綠色住宅 開發建設綠色建筑住宅小區，給予增加容積率獎勵。 7、完善土地供應機制 對于商品房庫存量大、去化期限超過24個月的市、縣，應調減商品住宅用地出讓規模。
8、加強市場分析監測。