榮觀房產網1. 廣西南寧資本運作合法不合法
當前，大量的民間閑散資金通過資本運作這一良性操作方式進行再次分配，給許多運用資本運作的城市帶來了不可估量的經濟效應，但由于缺少法律規范，資本運作長期難以擺脫灰色身份，被很多人認為是傳銷，給民間資本的壯大帶來了不利的影響。全國人大代表黃百渠近日表示，應該通過立法的方式為資本運作構建一個法律平臺，規范保護正常的資本運作行為，打擊借資本運作非法斂財活動。
黃百渠說，隨著我國經濟持續的高增長，我經濟總量越來越大，今年超過日本是板上釘釘的事。但不可忽視，因為國民受教育越來越高，人們對物資，精神方面的需要也是與日俱增，而目前社會上因為傳統行業的飽和性，做任何事情都很難獲得高利潤，因此才造成大量資金都流向房地產。但投資的房地產通過老百姓難以企及的，在這種情況下，資本運作通過較小的投入獲得巨大的收益受到人們的青睞，這是資本運作從事人群在近兩年中劇增的主要原因。
但是，資本運作的負面影響也不可忽視，，由于缺乏經驗以及國家無法對其正面指導，資本運作發展過快會造成當地城市物價暴漲。黃百渠分析說，資本運作參與者中，涉及面廣特別是網絡式發展，一旦發生糾紛極易影響當地穩定。
黃百渠建議，應盡快制定相關的法律制度，為資本運作制定一個合法的平臺，并在法律的框架內進行規范和監管，以規范，保護正常的資本運作行為，讓正當的資本運作活動擺脫傳銷的身份，光明正大的浮出水面，充分發揮拾遺補缺的作用。
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2. 廣西南寧資本運作是不是傳銷
從立法上看：
1.沒有立法談不上違法，當然也談不上合法，國家引進一個新項目，一上來就立法，勢必嚴重阻礙了其發展，所以，剛開始是先給其充足的發展空間，通過宏觀調控觀察，
等發展到一定程度了再立法，設立門檻。
2，很多人說連 鎖 銷 售 害了很多人，這也是事實，再好的行業也有人成功有人失敗，股民們哪年沒有跳樓的？哪年沒有 賺大錢的？炒股逼死人，不能說炒股就是不好的吧。
當年股票剛發行的時候，說是騙人的也大有人在，可是現在，再回到80年代，你還會拒絕股票嗎？股票說起來也是沒有產品的，就是一種融資再分配，和我們純資本運作行業性質是一樣的。
3.中國的立法模 式：先有事件發生，之后規范，然后才立法。這個項目，目前的法律即沒有明確規定合法，也沒有明確規定違法，是一個灰色項目，是一個合情合理的民間互助式項目。
第一，我們從歷史事件來看，任何一個項目只要不危害國家利益，不危害老百姓利益，不給社會帶來動蕩，*府是不會打擊的。第二，我們看待一個事物是否合情、合理、合法，
關鍵是判斷它是否利國利民：這個項目不要國家投資一分錢，來自民間的互助發展，每個會員自謀職業，為國家減負，通過自己的努力改變自己的命運，有利于創建和諧社會，
其模式非常的公平公正合理。第三，我們只做生意，不談*治，不談*，不危害社會治安，國家為什么要封殺呢？第四夾縫地帶和邊緣地帶的生意，才能利益最大化。經濟現象如此，
我們選擇行業也是如此。
加我與您深層次的交流。 1 1 9 1 8 2 5 5 0 8我是一名異地失敗者，愿與你分享。
3. 在南寧沒有房產證交易會被罰款嗎
一、沒有房產證的房子是不能辦理房產過戶和交易的。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
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