佛山房地產預售證查詢

1. 佛山市房產預售證怎么查詢,有沒有網址

佛山市房產預售證的查詢方法如下：

1、打開瀏覽器，在百度中輸入“佛山市房產信息網”，點擊進入網頁；

2、在最上面的方框中輸入自己要查詢的樓盤名稱，這里以“云著名苑”為例；

3、在網頁的中部，會出現查詢結果，點擊“云著名苑”這幾個字；

4、出現此樓盤的具體信息，點擊表格中的“預售許可證”；

5、于是在預售許可證基本信息的第一行會出現許可證號，以及許可證的發證日期、有效期。

2. 商品房預售許可證查詢系統

1.上網登錄“當地的房產網”，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。

2.如你不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫你查核。 3.還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢 希望我的回答可以幫助到你。

《商品房預售許證》內容預售單位、項目名稱、預售樓號、發證機關、效期消費者購買商品房應該查驗《商品房預售許證》原件確定預售樓號；存疑慮查驗土證（土用途及使用限）等其四證同相關部門核實所購商品房否抵押等等情況 。 購房者應該何看商品房預售許證記者咨詢律師表示要特別注意幾點：預售許證項目名稱、預售樓號所購買樓盤、樓號否致；欲購買商品房否預售房屋棟號及層數內查看預售許證盡量查看原件并且證件編號記住相關部門查驗 外業界關專業士總結購房必須注意幾問題比發商使用預售許證須附項目平面圖 并注明預售房屋各棟位置購房者查看要注意看圖注明預售房屋各棟位置；許證載明預售款專用賬號《商品房買賣合同》付款式監控賬號否致。

3. 如何查詢房產預售許可證

一、所需工具和原料 為了方便查詢，我國已有查詢房產預售許可證的網站，因此查詢房產預售許可證需要一臺可上網的電腦，同時，還需要所需查詢樓盤的基本信息，通常也就是項目名稱或者公司名稱等。

二、登陸網站 每個地方的住房保障和房產管理局網站地址是不同的，查詢人可在搜索引擎輸入當地的房產局網站，比如：“南寧市住房保障和房產管理局官網“。就可搜尋到當地房產局官網。

三、查詢 登陸當地房產局官方網站后，尋找到相關模塊，比如“網上服務大廳”，找到商品房預售信息查詢這一欄，點擊，進入，可選擇預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落等，根據所掌握的信息輸入。 四、查詢結果 輸入相關信息后，就會出現所要查詢房產的預售許可是否已審批。

值得注意的是，有預售許可證并不代表該樓盤所有商品房也都有預售許可證，一定要在預售許可證批文里仔細核對，查看是否有自己所要購買的商品房。

4. 請問怎樣查詢開發商的樓盤預售許可證

查詢樓盤預售許可方法如下：

網上查詢：

1. XX市房管局

2. 進入官網

3. 找到網上服務大廳模塊

4. 單擊商品房預售信息查詢

5. 在彈出的頁面中出現搜索欄，可按預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區幾大類進行搜索

6. 項目名稱進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：世紀華都，單擊確定

7. 出現查詢的信息

房管局查詢：

到房管局辦證大廳的自助查詢機，或者在總咨詢臺咨詢。

5. 商品房預售許可證如何查詢

通常，購房者在看重某個樓盤時，都會通過售樓處了解樓盤的銷售情況，以及價格情況。但是，很少有人知道如何查詢商品房預售許可證，其實商品房預售許可證查詢是一個非常簡單的事情，有利于購房者維護自身權益，保證不上當受騙！

預售許可證查詢在生活中是大部分人都需要經過的事項，因為購房之前都必須要先對預售證查詢，確定該樓盤是否具備買賣的權限，這樣才可以保障自己資金的安全。當然這里主要針對的是商品房預售許可證查詢。

《商品房銷售（預售）許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查預售許可證查詢、房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

很多市民在購買房屋時都會出現或多或少的疑問，以下的案例就是關于商品房預售許可證查詢的：

張先生認購一套公寓后，預售證查詢得知該公寓用地性質屬商業用地。按*策規定，購買商業用地項目無法辦理戶籍、落戶手續。張先生決定放棄購買并向開發商申請退款時，開發商置之不理。張先生遂向市房地產行*主管部門投訴。市房地產行*主管部門經查實，該項目在售樓處醒目位置已張貼商品房預售許可證查詢和購房須知等公示專欄。由于張先生自身疏忽導致與開發商之間的合同糾紛，相關部門建議他與開發商進行協商，若對開發商提出的解決方案不服，建議通過司法途徑解決。

同時，購買前請先了解商品房預售許可證查詢上所標明的使用性質。目前許可預售的商品房項目，常見的幾種使用性質如下：住宅：使用年限70年，其相關稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收；商業：使用年限為40年，其相關稅費、水電費、物管費等按商業用地類計收；辦公：使用年限為50年，其相關稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。

另外，商品房預售許可證查詢以售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房屬違規行為。不要輕信“售后返租、受益承諾”的廣告宣傳一定要進行預售證查詢，以免造成財產損失。

（以上回答發布于2013-06-28，當前相關購房*策請以實際為準）

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6. 商品房預售許可證怎么查

《商品房預售許可證》的內容有預售單位、項目名稱、預售樓號、發證機關、有效日期。消費者在購買商品房時應該查驗《商品房預售許可證》的原件，確定預售樓號；如果心存疑慮，還可以查驗土地證（土地用途及使用年限）等其它“四證”，同時還可以到相關部門核實所購商品房是否被抵押等等情況。

那么，購房者應該如何看商品房預售許可證，記者咨詢的律師表示要特別注意幾點：預售許可證上的項目名稱、預售樓號和所購買的樓盤、樓號是否一致；欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數之內。當然，查看預售許可證盡量查看原件，并且把證件的編號記住到相關部門查驗。

此外，業界有關專業人士還總結出了購房時必須注意的幾個問題。比如開發商在使用預售許可證時須附上項目平面圖， 并注明預售房屋各棟位置，購房者在查看時，就要注意看圖中注明的預售房屋各棟位置；許可證上載明的預售款專用賬號和《商品房買賣合同》付款方式中的監控賬號是否一致；預售房屋占用土地的使用權證號及用途、是否抵押。最后，要格外關注的是《商品房預售許可證》的有效期限是否過期。

7. 怎樣查詢開發商的預售許可證

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。

其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親。

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