榮觀房產網1. 南昌房管局在哪
南昌市房產管理局地址：孺子路233號
電話：（0791）6283410
南昌市西湖區房管局地址：撫生路369號
南昌市青山湖區房管局地址：南京東路699號
南昌市青云譜區房管局地址：井岡山大道183號
南昌市東湖區房產局地址：章江路46號
南昌市灣里區房地產管理局地址：〔江西省.南昌市〕 南昌市灣里區幸福路215號
新建縣房地產管理局地址：文化大道838號
南昌市住房保障和房產管理局地址：孺子路223號
南昌市西湖區房管局房屋信息服務部地址：老貢院巷10號
南昌縣房產管理局地址：江西省.南昌市南昌縣府前西路5號
西湖區房產管理局地址：江西省.南昌市南昌市撫生路369號
進賢縣房地產管理局地址：江西省南昌市進賢縣
安義縣房地產管理局地址：東門路
2. 南昌市住房保障和房產管理局的機構職能
（一）貫徹執行國家及省、市住房保障和房產業及住房制度改革的法律、法規和規范性文件。
擬訂全市住房保障和房產業及住房制度改革的地方性法規和規范性文件并組織實施；參與全市住房建設規劃的編制工作；負責全市房產行業統計工作的歸口管理。（二）負責建立和完善房產業發展宏觀調控體系；建立和完善房地產市場預警預報系統，對全市房地產市場動態進行監測和分析；指導和推進房地產信息網絡化建設。
（三）負責全市城鎮低收入家庭的住房保障工作。負責擬訂全市廉租住房相關*策并組織監督縣、區實施；會同市有關部門做好全市廉租住房資金的安排和監管；負責擬訂全市經濟適用住房建設管理的相關*策并組織實施；會同市有關部門編制全市住房保障發展規劃和年度計劃并監督組織實施。
（四）負責全市國有土地和集體土地上各類房屋權屬登記管理工作。負責各類房屋所有權登記、房產轉讓登記和房產抵押登記等各類登記的管理，核發《房屋所有權證》、《房屋他項權證》、《房屋預告登記證明》和《在建工程抵押登記證明》；負責全市各類房屋面積測繪量算管理；負責全市集體土地房屋普查、統計工作。
（五）負責全市國有土地和集體土地上各類房屋產籍檔案和登記薄的建立、管理和使用；負責全市落實私有房屋*策工作。（六）參與城鎮國有土地年度土地供應計劃的制定工作；參與城鎮土地使用權的有償轉讓、經營和開發利用工作。
（七）負責全市房產開發企業的行業管理。負責房地產開發企業資質管理工作；負責房地產開發企業及項目轉讓備案工作；負責《開發項目手冊》制度建立和實施；負責商品房預售管理，核發《商品房預售許可證》；負責商品房預售合同的登記備案工作。
（八）負責全市城市房屋拆遷補償安置管理工作。負責擬訂全市城市房屋拆遷補償安置有關法規、規章和規范性文件；負責指導、檢查和監督拆遷單位的拆遷補償安置工作；負責拆遷單位資質初審和年度考核工作；核發《拆遷許可證》，發布《房屋拆遷公告》，裁決拆遷糾紛；會同市有關部門擬訂全市城市房屋拆遷補償安置標準，并定期公布；負責審核市重點建設項目拆遷補償安置方案，測算、核定具體拆迂項目的拆遷補償安置成本。
（九）負責全市房產市場的統一管理。負責擬訂全市各類房屋的重置價、市場指導價，并定期公布；負責規范全市房地產中介市場，建立公開、公平、公正的房地產市場機制；負責全市房地產中介服務機構資質審查和房地產經紀人資格的管理工作；辦理房屋租賃登記備案并核發《房屋租賃證明》；負責住房置業擔保管理。
（十）負責全市物業管理活動的監督管理工作。負責擬訂物業管理的法規和規范性文件；負責全市物業服務機構的資質管理和前期物業管理招投標的指導監督；負責指導和推動業主委員會的組建工作；配合價格行*主管部門對全市物業服務收費的監督；負責全市住宅專項維修資金歸集和使用的管理；負責城區房管所轉制資金的管理。
（十一）負責全市房屋安全使用管理和危房鑒定工作。負責全市直管公有住房的安全管理；負責全市危房鑒定工作，建立危房鑒定檔案；編制房屋修繕定額及技術規章，推廣先進工藝；負責全市非住宅房屋（建筑面積300平方米以下）裝飾裝修的行*管理；負責房屋安全鑒定機構的資質管理和房屋測繪機構測繪成果的監督管理；負責對全市房屋白蟻防治行業的監督、管理和指導。
（十二）負責市住房委員會和住房公積金管理委員會的日常工作。負責全市住房資金歸集和使用的管理；繼續推行住房公積金制度，受*府委托負責全市住房公積金的歸集、使用和規范運作的監督管理。
（十三）負責全市住房制度改革工作。負責建立和完善全市經濟適用住房、廉租住房、商品住房等多層次住房供應新體系；負責擬訂公有住房出售和公有住房租金標準的相關*策并組織實施；負責擬訂全市住房分配貨幣化改革的相關*策并組織實施。
（十四）負責全市住房保障和房產管理的相關行*執法工作。（十五）負責指導縣、區住房保障和房產管理的各項業務工作。
（十六）負責推進、指導、協調、監督本部門、本系統的*府信息公開工作。（十七）承辦市人民*府交辦的其他事項。
3. 南昌市住房保障和房產管理局的機構概況
主要負責研究擬訂全市住宅與房地產業地方性法律、規章和*策，并指導、檢查、督促實施；負責建立和完善房地產業，發展宏觀調控體系，完善房地產市場預警、預報系統；負責編制全市城鎮住宅建設發展規劃；負責全市住房制度改革、商品房開發及住宅建設、房地產市場、房屋產權產籍、房屋拆遷安置、房屋使用安全和危房鑒定、物業管理、住房資金、經濟適用房、廉租住房、公有住房等各類房屋的行*管理。（主要是編制規劃、擬訂*策、建好住房、做好保障、規范市場、管理行業和監管縣區。）
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