榮觀房產網1. 宣城哪個樓盤比較好
宣城東門的樓盤比較少了，像國鑫、柏莊、中銳 、貝林、碧桂園等都是比較成熟的小區，華夏湖畔御苑前幾天開盤，當天售罄，不知道是不是真的，均價在6700，西邊在售的中梁幾個項目，新中式風格挺不錯，最近宣城新的項目，同曦碧桂園、藍城、貝林棠樾灣，碧桂園公園壹號、天下名筑等，昨天西邊剛有塊地1812號中銳競得，中銳在宣城的第三個項目，南邊在售的恒大兩個項目，祥生兩個項目，現在看可能有點遠，但是工大方向以后是宣城的城南新區，大學城、體育中心、宛陵科創、北師大、婦幼保健院、彩金湖，都在建設施工中。
房價在6千多的，華夏、金鑾御林河畔，琥珀新天地等。在7000左右的，中梁、祥生幾個項目，在8000以上的，恒大精裝修、或者二手房。
買房跟買車應該差不多吧，看自己的需求，買車有要舒適性，有追求動力，有喜歡自駕偏向越野，買房也是，學區，交通、環境、周邊設施，如果都想追求，價格肯定會高，像車最近開始熱的跨界SUV跑車，動力、越野、舒適都兼顧，價格肯定偏高。至于哪個樓盤好，還是看自身的需求，是給父母養老、是小孩上學、還是享受黃金單身。
樓盤信息可以搜宣城365淘房，公眾號搜索宣城微樓市，最近關注的比較多。
2. 未來宣城的房價走勢
房價走勢如下：今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會繼續漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、城市化進程：就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、智慧型流動：一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、人性追逐：一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。4、慣性作用：現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、歷史經驗：“辛苦一年做事業，不如投套房”。中小型企業的利潤還不如房產增值的1/10。
許多上市公司一年的利潤，還不如一套房產的增值部份。6、土地財*：這是財稅開支的來源地（目前正限購調控中）。