榮觀房產網1. 強行拆遷房屋合法么
要看情況來確定是否合法，依據**《城市房屋拆遷管理條例》及建設部《城市房屋拆遷行*裁決工作規程》，強制拆遷合法的條件：1、拆遷審批行為合法，既房屋拆遷管理部門發放房屋拆遷許可的行為合法（主要查看該項目是否具備立項批準文件-發改委或開發管理部門、建設用地規劃許可證-規劃局、國有土地使用批準書-土地局、拆遷計劃和方案-拆遷人，要注意前三個要件的時間必須在拆遷許可之前，同時拆遷補償安置資金是否已足額存儲到位），以及是否在發放拆遷許可證前是否已按照《行*許可法》的規定舉行聽證等，如果拆遷審批行為不合法，則強制拆遷行為必然違法（注意房屋拆遷管理部門是否已書面告知拆遷許可的訴權，如果未告知則為兩年）；
2、拆遷裁決行為合法，既房屋拆遷管理部門是否履行了下列程序：1、裁決受理程序，應向你送達裁決受理通知書、拆遷人與你的書面協商筆錄、通知你答辯的答辯通知和答辯狀；2、調解程序，應向你送達調解通知書，并組織你與拆遷人進行面對面調解；3、裁決程序，應向你送達行*裁決書，裁決書內規定對你的補償安置及限制搬遷的時限，以及訴權。如果缺少程序，則裁決行為不合法，強制拆遷行為違法。
3、強制拆遷行為合法，既在你超過裁決規定的搬遷期限后，房屋拆遷管理部門是否組織了強制拆遷前的聽證會，聽證會必須通知你參加，以及一些具有社會公信力的代表參加（如人大代表等）。然后，房屋拆遷管理部門是申請的行*強制拆遷，還是司法強制拆遷？行*強制拆遷，由當地*府所屬的執法局等部門，依法送達強制拆遷公告，組織強制拆遷；司法強制拆遷，由法院組織進行，但現在一般不采用此種方式。
如果上述行為都履行了，則強制拆遷行為合法，如果未履行（即使一項），也是違法，你可以要求國家賠償。
2. 違法拆遷的閑置土地該如何處理
一般來說，征收的土地，根據立法的精神，被征收房屋自征收方征收決定作出之日起，其所有權就發生了變動，但是實際上依照此條，在具體執行的過程當中，也有很多問題，比如牽扯到補償的問題，還有先補償后征收的原則，其實是有一些矛盾的。
喂，你這個土地的問題也確實牽扯到了剛才咱們所說的這個事項。不過一般來說，即便征收拆遷的行為是違法的，這個土地的被征收結果也是不可避免，所以可以繼續追究其違法拆遷征收的行為，但結果一般不能避免。
當然了，征收方如果有其他在土地上違法的情況，存在，另當別論。
3. 開發商有權進行強拆嗎
『天涯雜談』 對非法暴力強拆的處理為什么不走司法程序
點擊：118 回復：2 作者：鈴聲響處468 發表日期：2010-5-15 21:10:00
一次又一次違背民意，如盜似匪的強拆，強占觸目驚心，利欲熏心，喪心病狂的開發商在地方官員的支技下，利用黑惡勢力，將暴力拆遷愈演愈烈。近來在網絡上報導了多起開發商將居者拖出屋舍，不顧房主屋內財產，強行推倒屋子的惡性事件，甚至還出現了鏟車輾死阻止拆遷的事主的令人發指的事情。
對于一起起既發生的，暴力拆遷的處理，往往只有死了人，才能引起“相關部門”的“重視”，才會訴諸法律，甚至于有時死了人，也只是個別官員烏紗帽落地了事。一般情況下，只要沒有人命案，對于強拆的“善后”處理，常常是地方*府牽頭，開發商掏二錢安撫受害者完事。也正是這種拿錢了事的處理方式，使開發商在強拆中變本加勵，有恃無恐。暴利的地產業使他們不在意那二個小錢，只要是被他們看中的土地，他就敢在不與被拆遷戶達成任何協議的情況下，強行拆除房子，反正他們有的是錢，推倒了房子，砸壞了屋內的財產，賠上幾個錢了事，先下手為強，房子倒了，房主自然會在開發商苛刻條件下妥協，開發商就完全掌握了主動權。
我國法律明文規定，私人合法財產神圣不可侵犯，憲法第三十九條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。這種非法的暴力拆遷是對法律的肆意踐踏，是對我國憲法的公然挑釁。其罪有四，其一，擾亂社會治安。其二，私闖民宅。其三，入室搶劫（搶劫的是私人房產和對土地的使用權，比其他類搶劫造成的損害更大）其四，惡意損壞私人財務。
試想一下，如果一個普通人，半夜開著鏟車，推倒民房搶走財務，在法律上，這無疑是重罪，免不了幾年的牢獄之苦。而開發商的作為與此有區別嗎？有過之而無不及也！而他們卻時常得到官員的默許或支持，高調強拆，不受法律制裁。強拆被曝光后，職責官員總會一臉正義，信誓旦旦保證給受害者“滿意”處理。這種“滿意”不過是多加二個錢罷了。一個刑事案件就變成了一場行*事件，大事化小小事化了。官員為何這么買力維護開發商利益，其中玄機不言而喻。
為什么暴力拆遷不能走司法程序？善良的人們啊，我們可敬的“父母官”們，如果一切事情都可以用錢和官威擺平，我們還要那么祥細的法律條文做什么？如果法律形同虛設，這個社會還有公平可言嗎？反過來說，如果在公平的社會環境下，讓非法暴力強拆的處理進入司法程序，那么開發商還敢這么肆無忌憚嗎？制止強拆還需要下那么多行*命令來干預嗎？
一定程度上的以錢代罰，以權代法，是一切悲哀的根源。
4. 什么是非法拆遷非法拆遷應該怎么處理
根據中華人民共和國拆遷辦法規定
實行貨幣補償的，補償款根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產市場評估價包括房屋的重置成新價和區位補償價。
拆遷補償是對房屋所有權補償，所以補償標準以房地產市場評估價確定，既體現了公正、公平、透明，也便于被拆遷人理解，有利于減少拆遷人與被拆遷人之間的矛盾。以房屋的房地產市場評估價確定其價值量，符合市場經濟的客觀要求，從法律制度上體現了保護被拆遷人財產權的原則，也是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠得到準確、合理補償的好辦法。
為保證房地產價格評估的合法、公正和公平，《辦法》規定拆遷人應當委托有資質的房地產價格評估機構進行評估。被拆遷人對評估結果有異議的，可自行委托其他有資質的房地產價格評估機構進行評估，并持其他評估機構出具的評估報告向區、縣國土房管局提出申請，由區、縣國土房管局指定有資質的房地產價格評估機構復核，并按復核結果補償。復核的費用由過失方承擔。同時，《辦法》還規定，有資質的房地產價格評估機構不按照規定進行評估的，市和區、縣國土房管局可依照國家有關規定對其進行責令停止中介服務、收回資格證書、罰款等行*處罰；責任人構成犯罪的，依法追究刑事責任。這樣規定，對保證評估結果的公正和公平，防止個別有資質的房地產價格評估機構的營私舞弊行為有了很大的制約作用。
隨著我國民主法制的不斷健全和即將加入WTO的社會經濟形勢發展，對*府職能轉換提出了新的要求。為適應這一要求，《辦法》在規范房屋拆遷管理程序，嚴格依法行*，加大違法行為的處罰力度等方面作了更明確的規定。一是適應轉變*府職能的要求，把*府管理與市場主體相剝離，*府要依法行*，管好*府該管的事情；建設單位要依法從事建設活動。二是*府對拆遷中屬于民事關系的行為如拆遷當事人之間的補償安置行為，根據雙方的協議，按照民法通則、合同法等法律去規范。三是對于一些可能影響或損害拆遷當事人合法權益的問題，增加了要求房屋拆遷管理部門加強管理的內容。四是進一步規范了拆遷的行*管理程序，規定了房屋拆遷管理部門及其工作人員應承擔法律責任的具體行為。五是對損害被拆遷人合法權益的行為，規定了行*處罰，明確了處罰種類和罰款幅度，加大了處罰力度。
樓主這些非法侵入的人
已經觸犯了刑法
犯有非法侵入住宅罪
樓主可以報警或者起訴來維護自己的權利
另外在沒有和企業達成協議一致
或者說企業沒有給你合理補償以前
開發商采取的任何過激行為
都是違法的
補充回答：
*府改造是要有補償*策的
需要和被拆遷人協商一致
才能動土
這和闖入你家的流氓是兩碼事
5. .我從村子買了一塊地皮蓋房現在拆遷.村子要錢應該嗎
你買的地皮是否經過土地局批準并發證？如果沒有經過土地局，只是村里和你簽的協議，則是否再要一次錢，還是村里說了算。
另外不知道你是不是該村的村民，蓋的是廠房、營業用房還是自有住房，是否符合國家對土地的管理和城鄉規劃。這些都涉及到是否再收費的問題。
如果你購買上述土地使用權的資格、手續都合法，并取得了土地使用權證，且建房也符合規劃，取得了房產權利，則你的房屋被一拆遷時，拆遷人不僅不應再收你的費用，相反應相應 給予你補償。若你所說的拆遷是自己決定將廠房、營業場所變更地址，所去新址的土地使用權當然要重新走審批手續，交納相關費用。
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