1. 房地產大客戶拓展執行計劃怎么寫
大客戶渠道拓展執行方案 一、工作目的(1)、尋找、洽談目標大客戶單位和群體; (2)、摸清大客戶團體的購買實力和購買誠意度,并進行綜合評估; (3)、搜集大客戶團體的相關情況,洽談合作方式、活動方式、優惠方式; (3)、將最新的銷售信息、銷售*策及時傳遞給大客戶單位; (4)、保持與大客戶單位的維護與聯系,最終促進成交。
二、工作思路 大客戶組成員首先聯系大客戶單位的關鍵人物, 要求此關鍵人物在大客戶單 位上具有一定的威信,能有效的組織相關群體參與活動,并對群體的購買行為產 生一定影響, 如商會主席, 國有企業工會主席、辦公室主任、企業高層管理人員、*府機關要員、辦公室主任等。在大客戶單位關鍵人物的介紹下,了解大客戶單 位的購房需求情況和活動范圍; 在大客戶單位關鍵人物引薦下與員工或工作人員 進行交流,并組織針對大客戶單位的小型產品推介會。
大客戶組的成員經常和關 鍵人物取得聯系,了解對方的最新動態。關鍵人物也將根據其單位最終成交的套 數,獲得不同級別的購房優惠、現金及其他方式的獎勵。
三、拓展目標 (1) 、結合本項目大客戶拓展主要目標―――商會、大型國有企業、機關 事業型單位、大型廠礦、建材、服裝市場私營業主、學院單位; (2) 、在 TOP 公寓、商業銷售開盤之前拓展大型廠礦企業 3 家、商會 2 家、行*機關 5 家,其他渠道登記的客戶至少 400 名,爭取轉化誠意客戶 30% 以上。四、活動優惠1、大客戶團購優惠: 大客戶團購優惠: 團購優惠 1)大客戶單位所有的成交客戶,享受正常購房優惠折扣以外,另外根 據整個單位成交的合計套數,享受大客戶團購優惠。
2)大客戶單位團購物業須達到 9 套以上享受折上折,具體標準如下: ①商會成員團購 9 套以上物業, 在享受常規折扣的基礎上, 再享受 9.8 折。 ②蘆淞大市場的經營商家團購 9 套以上,在享受常規折扣的基礎上, 再享受 9.8 折。
③大型廠礦的客戶,在享受常規折扣的基礎上,再享受 9.8 折。 ④教師及公務員渠道憑有效證件, 在享受常規折扣的基礎上,再享受 9.8 折。
購房優惠情況明細表: 中央王座三房為例 房為例, 的價格,正常一 購房優惠情況明細表:以 130 ㎡中央王座三房為例,3400 元/㎡的價格,正常一 優惠情況明細表 9.8 折的折扣計算 次性 9.8 折的折扣計算 序號 1 成交套 數 原價( 原價(元) 一次性折后 一次性折后 價(元) 正常優惠 金額( 金額(元) 團購折扣 團購折扣 大客戶折后價 (元) 大客戶優惠金 額944200043316088409.8424496.817503.2 其他特殊情況,合富公司將作出評估建議,并啟動開發商與團購單位 直接商洽。3) 、團購客戶享受優先選房待遇。
先交誠意金者先選房,以認籌序列號為準;4) 、大客戶關鍵人物現金獎勵建議 A、大客戶關鍵人物界定: 本項目大客戶組第一次拜訪,直接拜訪的企業工會主席、辦公室主任 等要職人員; 從第一次拜訪到后期被推薦客戶簽署合同并交付首期款, 必須是同一個人,中途人員發生變更不予承認; B、返點建議: ①大客戶關鍵人物購房享受大客戶折扣。 ②大客戶關鍵人物的現金獎勵如下: 如果大客戶關鍵人物購房,除享受大客戶折扣外,現金獎勵可以抵扣 房款。
以 1000 元/套的金額作為獎勵標準; C、推薦成功界定標準:被推薦的本單位客戶簽約,并交納首期款; D、返點兌換流程 大客戶組拜訪——關鍵人物確定——聯系溝通——產品推薦會——關 鍵人物在推薦本單位客戶購買項目——成交并簽約——簽署合同后一 個星期——大客戶關鍵人物持本人身份證、單位工作證,由大客戶項 目組相關人員陪同,到開發商財務直接領取現金或者抵扣房款。活動時間:2008 年 5 月 15 日—2008 年 7 月 15 日 四、活動時間 五、工作人員崗位要求 項目 大客戶拓展統籌人 工作內容 負責整個活動的組織及監控 上門拜訪大客戶, 進行項目推薦及活動洽談 人員名單 黃昭祥 大客戶拓展小組 審定拜訪工作計劃,協調公司內部事 務,方案報批 接洽關系客戶,聯系用車、物料,配合 大客戶拓展協調人 開發小組開展工作 負責大客戶整體思路的構思,活動組織 大客戶升級活動負責人 形式和方案審定 銷售培訓負責人 負責在活動前對銷售人員進行培訓 六、各階段工作安排劃分1、大客戶單位信息搜集期 2008 2008 年 5 月 1 日—5 月 30 日(1)、大客戶工作人員對商會、大型廠礦、學校、行*機關、銀行單位進 行摸底、評估工作; (2)、圈定目標團體單位,進行初步洽談; (3)、大客戶工作人員搜集大客戶單位的相關信息,如:該單位的員工數 量、近期內是否有自建房計劃、自建房的規模如何、單位的整體購 買力以及單位內部是否有集體活動等; (4)、每個大客戶單位限找一名關鍵人物協助工作。
該人員應熟知該單位 情況,有一定的影響力及號召力,有一定的決策權,如:資料架的 擺放、了解該單位的集會時間等; (5)、對該大客戶單位進行綜合評估,了解該大客戶單位的購買實力及購 買意向,評選出需要重點跟進的目標單位。2、大客戶單位巡展期2008 2008 年 6 月 1 日-7 月 1 日(1)、對前期評選出的單位進行重點深度發掘; (2)、。
2. 房地產,每個星期總結怎么寫
宣傳、促銷、服務與管理的重要。
沒有范文。
以下供參考,
主要寫一下主要的工作內容,如何努力工作,取得的成績,最后提出一些合理化的建議或者新的努力方向。
工作總結就是讓上級知道你有什么貢獻,體現你的工作價值所在。
所以應該寫好幾點:
1、你對崗位和工作上的認識2、具體你做了什么事
3、你如何用心工作,哪些事情是你動腦子去解決的。就算沒什么,也要寫一些有難度的問題,你如何通過努力解決了
4、以后工作中你還需提高哪些能力或充實哪些知識
5、上級喜歡主動工作的人。你分內的事情都要有所準備,即事前準備工作以下供你參考:
總結,就是把一個時間段的情況進行一次全面系統的總評價、總分析,分析成績、不足、經驗等。總結是應用寫作的一種,是對已經做過的工作進行理性的思考。
總結的基本要求
1.總結必須有情況的概述和敘述,有的比較簡單,有的比較詳細。
2.成績和缺點。這是總結的主要內容。總結的目的就是要肯定成績,找出缺點。成績有哪些,有多大,表現在哪些方面,是怎樣取得的;缺點有多少,表現在哪些方面,是怎樣產生的,都應寫清楚。
3.經驗和教訓。為了便于今后工作,必須對以前的工作經驗和教訓進行分析、研究、概括,并形成理論知識。
總結的注意事項:
1.一定要實事求是,成績基本不夸大,缺點基本不縮小。這是分析、得出教訓的基礎。
2.條理要清楚。語句通順,容易理解。
3.要詳略適宜。有重要的,有次要的,寫作時要突出重點。總結中的問題要有主次、詳略之分。
總結的基本格式:
1、標題
2、正文
開頭:概述情況,總體評價;提綱挈領,總括全文。
主體:分析成績缺憾,總結經驗教訓。
結尾:分析問題,明確方向。
3、落款
署名與日期。
3. 房地產大客戶拓展執行計劃怎么寫
大客戶渠道拓展執行方案 一、工作目的(1)、尋找、洽談目標大客戶單位和群體; (2)、摸清大客戶團體的購買實力和購買誠意度,并進行綜合評估; (3)、搜集大客戶團體的相關情況,洽談合作方式、活動方式、優惠方式; (3)、將最新的銷售信息、銷售*策及時傳遞給大客戶單位; (4)、保持與大客戶單位的維護與聯系,最終促進成交。
二、工作思路大客戶組成員首先聯系大客戶單位的關鍵人物, 要求此關鍵人物在大客戶單 位上具有一定的威信,能有效的組織相關群體參與活動,并對群體的購買行為產 生一定影響, 如商會主席, 國有企業工會主席、辦公室主任、企業高層管理人員、*府機關要員、辦公室主任等。在大客戶單位關鍵人物的介紹下,了解大客戶單 位的購房需求情況和活動范圍; 在大客戶單位關鍵人物引薦下與員工或工作人員 進行交流,并組織針對大客戶單位的小型產品推介會。
大客戶組的成員經常和關 鍵人物取得聯系,了解對方的最新動態。關鍵人物也將根據其單位最終成交的套 數,獲得不同級別的購房優惠、現金及其他方式的獎勵。
三、拓展目標(1) 、結合本項目大客戶拓展主要目標―――商會、大型國有企業、機關 事業型單位、大型廠礦、建材、服裝市場私營業主、學院單位; (2) 、在 TOP 公寓、商業銷售開盤之前拓展大型廠礦企業 3 家、商會 2 家、行*機關 5 家,其他渠道登記的客戶至少 400 名,爭取轉化誠意客戶 30% 以上。四、活動優惠1、大客戶團購優惠: 大客戶團購優惠: 團購優惠 1)大客戶單位所有的成交客戶,享受正常購房優惠折扣以外,另外根 據整個單位成交的合計套數,享受大客戶團購優惠。
2)大客戶單位團購物業須達到 9 套以上享受折上折,具體標準如下: ①商會成員團購 9 套以上物業, 在享受常規折扣的基礎上, 再享受 9.8 折。 ②蘆淞大市場的經營商家團購 9 套以上,在享受常規折扣的基礎上, 再享受 9.8 折。
③大型廠礦的客戶,在享受常規折扣的基礎上,再享受 9.8 折。 ④教師及公務員渠道憑有效證件, 在享受常規折扣的基礎上,再享受 9.8 折。
購房優惠情況明細表: 中央王座三房為例 房為例, 的價格,正常一 購房優惠情況明細表:以 130 ㎡中央王座三房為例,3400 元/㎡的價格,正常一 優惠情況明細表 9.8 折的折扣計算 次性 9.8 折的折扣計算 序號 1成交套 數 原價( 原價(元) 一次性折后 一次性折后 價(元) 正常優惠 金額( 金額(元) 團購折扣 團購折扣 大客戶折后價 (元) 大客戶優惠金 額944200043316088409.8424496.817503.2其他特殊情況,合富公司將作出評估建議,并啟動開發商與團購單位 直接商洽。3) 、團購客戶享受優先選房待遇。
先交誠意金者先選房,以認籌序列號為準;4) 、大客戶關鍵人物現金獎勵建議 A、大客戶關鍵人物界定: 本項目大客戶組第一次拜訪,直接拜訪的企業工會主席、辦公室主任等要職人員; 從第一次拜訪到后期被推薦客戶簽署合同并交付首期款, 必須是同一個人,中途人員發生變更不予承認; B、返點建議: ①大客戶關鍵人物購房享受大客戶折扣。 ②大客戶關鍵人物的現金獎勵如下: 如果大客戶關鍵人物購房,除享受大客戶折扣外,現金獎勵可以抵扣 房款。
以 1000 元/套的金額作為獎勵標準; C、推薦成功界定標準:被推薦的本單位客戶簽約,并交納首期款; D、返點兌換流程 大客戶組拜訪——關鍵人物確定——聯系溝通——產品推薦會——關 鍵人物在推薦本單位客戶購買項目——成交并簽約——簽署合同后一 個星期——大客戶關鍵人物持本人身份證、單位工作證,由大客戶項 目組相關人員陪同,到開發商財務直接領取現金或者抵扣房款。活動時間:2008 年 5 月 15 日—2008 年 7 月 15 日 四、活動時間五、工作人員崗位要求 項目大客戶拓展統籌人工作內容負責整個活動的組織及監控 上門拜訪大客戶, 進行項目推薦及活動洽談人員名單黃昭祥大客戶拓展小組 審定拜訪工作計劃,協調公司內部事 務,方案報批 接洽關系客戶,聯系用車、物料,配合 大客戶拓展協調人 開發小組開展工作 負責大客戶整體思路的構思,活動組織 大客戶升級活動負責人 形式和方案審定 銷售培訓負責人 負責在活動前對銷售人員進行培訓六、各階段工作安排劃分1、大客戶單位信息搜集期 2008 2008 年 5 月 1 日—5 月 30 日(1)、大客戶工作人員對商會、大型廠礦、學校、行*機關、銀行單位進 行摸底、評估工作; (2)、圈定目標團體單位,進行初步洽談; (3)、大客戶工作人員搜集大客戶單位的相關信息,如:該單位的員工數 量、近期內是否有自建房計劃、自建房的規模如何、單位的整體購 買力以及單位內部是否有集體活動等; (4)、每個大客戶單位限找一名關鍵人物協助工作。
該人員應熟知該單位 情況,有一定的影響力及號召力,有一定的決策權,如:資料架的 擺放、了解該單位的集會時間等; (5)、對該大客戶單位進行綜合評估,了解該大客戶單位的購買實力及購 買意向,評選出需要重點跟進的目標單位。2、大客戶單位巡展期2008 2008 年 6 月 1 日-7 月 1 日(1)、對前期評選出的單位進行重點深度發掘; (2)、大客戶。
4. 來房地產10多天了工作總結
責任心、學習與管理的重要。
沒有范文。以下供參考,主要寫一下主要的工作內容,如何努力工作,取得的成績,最后提出一些合理化的建議或者新的努力方向。
工作總結就是讓上級知道你有什么貢獻,體現你的工作價值所在。所以應該寫好幾點:1、你對崗位和工作上的認識2、具體你做了什么事3、你如何用心工作,哪些事情是你動腦子去解決的。
就算沒什么,也要寫一些有難度的問題,你如何通過努力解決了4、以后工作中你還需提高哪些能力或充實哪些知識5、上級喜歡主動工作的人。你分內的事情都要有所準備,即事前準備工作以下供你參考:總結,就是把一個時間段的情況進行一次全面系統的總評價、總分析,分析成績、不足、經驗等。
總結是應用寫作的一種,是對已經做過的工作進行理性的思考。總結的基本要求1.總結必須有情況的概述和敘述,有的比較簡單,有的比較詳細。
2.成績和缺點。這是總結的主要內容。
總結的目的就是要肯定成績,找出缺點。成績有哪些,有多大,表現在哪些方面,是怎樣取得的;缺點有多少,表現在哪些方面,是怎樣產生的,都應寫清楚。
3.經驗和教訓。為了便于今后工作,必須對以前的工作經驗和教訓進行分析、研究、概括,并形成理論知識。
總結的注意事項: 1.一定要實事求是,成績基本不夸大,缺點基本不縮小。這是分析、得出教訓的基礎。
2.條理要清楚。語句通順,容易理解。
3.要詳略適宜。有重要的,有次要的,寫作時要突出重點。
總結中的問題要有主次、詳略之分。總結的基本格式: 1、標題 2、正文 開頭:概述情況,總體評價;提綱挈領,總括全文。
主體:分析成績缺憾,總結經驗教訓。 結尾:分析問題,明確方向。
3、落款 署名與日期。
5. 來房地產10多天了工作總結
責任心、學習與管理的重要。
沒有范文。
以下供參考,
主要寫一下主要的工作內容,如何努力工作,取得的成績,最后提出一些合理化的建議或者新的努力方向。。
工作總結就是讓上級知道你有什么貢獻,體現你的工作價值所在。
所以應該寫好幾點:
1、你對崗位和工作上的認識2、具體你做了什么事
3、你如何用心工作,哪些事情是你動腦子去解決的。就算沒什么,也要寫一些有難度的問題,你如何通過努力解決了
4、以后工作中你還需提高哪些能力或充實哪些知識
5、上級喜歡主動工作的人。你分內的事情都要有所準備,即事前準備工作以下供你參考:
總結,就是把一個時間段的情況進行一次全面系統的總評價、總分析,分析成績、不足、經驗等。總結是應用寫作的一種,是對已經做過的工作進行理性的思考。
總結的基本要求
1.總結必須有情況的概述和敘述,有的比較簡單,有的比較詳細。
2.成績和缺點。這是總結的主要內容。總結的目的就是要肯定成績,找出缺點。成績有哪些,有多大,表現在哪些方面,是怎樣取得的;缺點有多少,表現在哪些方面,是怎樣產生的,都應寫清楚。
3.經驗和教訓。為了便于今后工作,必須對以前的工作經驗和教訓進行分析、研究、概括,并形成理論知識。
總結的注意事項:
1.一定要實事求是,成績基本不夸大,缺點基本不縮小。這是分析、得出教訓的基礎。
2.條理要清楚。語句通順,容易理解。
3.要詳略適宜。有重要的,有次要的,寫作時要突出重點。總結中的問題要有主次、詳略之分。
總結的基本格式:
1、標題
2、正文
開頭:概述情況,總體評價;提綱挈領,總括全文。
主體:分析成績缺憾,總結經驗教訓。
結尾:分析問題,明確方向。
3、落款
署名與日期。
6. 房地產月工作總結怎么寫
原發布者:尚閱科技
總結范本:_________xx房地產月度工作總結姓名:______________________單位:______________________日期:______年_____月_____日xx房地產月度工作總結房地產是一個充滿挑戰、機遇與壓力并存的空間。其要求有較強的責任意識、服務意識及較高的品德素質修養和職業道德情操。這三個月,我跟隨賈部長做的工作有:步行街防雷驗收報告;會展圖紙備案審核;會展防雷裝置設計審核證書;食品城備案前期準備工作;部門日常工作及領導交代各項臨時任務等;就我自身而言,還有很多不足之處有待提高:1.工作主動意識需進一步加強;2.溝通及表達能力需不斷提高;3.執行工作中細節關注不足之處有待提高;4.專業提升及個人學習需有計劃及進行總結。有人說“專業來自沉淀。不積跬步無以至千里。任何一個人的知識與能力的提升都是在項目服務過程中不斷積累、修正和完善的”。由于以前我未曾接觸過這一行業,故從基礎學起。雖然困難很多但學習的理念是相通的。所以除了自己要在短時間內惡補,還非常需要領導與同事的教導與督促。團隊在于有效的溝通。只有有效的溝通才有理解,有理解才有更好的合作,然后才能建立高效的團隊、強大的公司,加強學習與*府組織部門的聯系與溝通方式,為今后的工作打下堅實的基礎是當務之急我要學習的任務之一。xx房地產財務人員工作總結五、加強自身建設,提高工作能力總結過去是為了更好地面對未來。在過去的這一年里,雖然沒有轟轟烈烈的戰果,但也算經歷了一段不平凡的考驗
7. 剛入行房產一周總結怎么寫
促銷與管理的重要。
沒有范文。
以下供參考,
主要寫一下主要的工作內容,如何努力工作,取得的成績,最后提出一些合理化的建議或者新的努力方向。。。。
工作總結就是讓上級知道你有什么貢獻,體現你的工作價值所在。
所以應該寫好幾點:
1、你對崗位和工作上的認識2、具體你做了什么事
3、你如何用心工作,哪些事情是你動腦子去解決的。就算沒什么,也要寫一些有難度的問題,你如何通過努力解決了
4、以后工作中你還需提高哪些能力或充實哪些知識
5、上級喜歡主動工作的人。你分內的事情都要有所準備,即事前準備工作以下供你參考:
總結,就是把一個時間段的情況進行一次全面系統的總評價、總分析,分析成績、不足、經驗等。總結是應用寫作的一種,是對已經做過的工作進行理性的思考。
總結的基本要求
1.總結必須有情況的概述和敘述,有的比較簡單,有的比較詳細。
2.成績和缺點。這是總結的主要內容。總結的目的就是要肯定成績,找出缺點。成績有哪些,有多大,表現在哪些方面,是怎樣取得的;缺點有多少,表現在哪些方面,是怎樣產生的,都應寫清楚。
3.經驗和教訓。為了便于今后工作,必須對以前的工作經驗和教訓進行分析、研究、概括,并形成理論知識。
總結的注意事項:
1.一定要實事求是,成績基本不夸大,缺點基本不縮小。這是分析、得出教訓的基礎。
2.條理要清楚。語句通順,容易理解。
3.要詳略適宜。有重要的,有次要的,寫作時要突出重點。總結中的問題要有主次、詳略之分。
總結的基本格式:
1、標題
2、正文
開頭:概述情況,總體評價;提綱挈領,總括全文。
主體:分析成績缺憾,總結經驗教訓。
結尾:分析問題,明確方向。
3、落款
署名與日期。
8. 房地產銷售月總結范文
原發布者:三一建筑
三一文庫()/工作總結房地產銷售月度總結范文一、銷售分析1、銷售情況分析分析:(從整體市場、競爭市場角度分析本項目成交狀況,并結合廣告投入等營銷推廣,總結本月工作得失,提出相關營銷建議)國家統計局近期公布了不容樂觀的經濟數據,經濟衰退已成定局,在這種大市場環境之下,再加上今年霍林郭勒煤炭行業不景氣,客戶普通采取了觀望的態度,進場以來水木康橋共成交34套,銷售的壓力越來越大,客戶變得越來越理智,我們在與客戶的交流過程中感受到了無言的壓力。近期水木康橋周邊的競品都采取了不同的促銷手段,我們主要的竟爭對手龍興世紀城目前也是采取了團購、購房送車等的銷售手段,另外,其針對客戶采用了靈活的價格策略,可以說對我們造成了一定的影響,因為我們貸款沒有任何優惠*策,團購的活動時間也較短,限制貸款折扣的緊縮使我們在銷售上的形式比較單一,無法將更多的有效客戶吸引過來,導致十月份成交的數量很難有較大的突破。建議甲方在冬季多開展豐富的室內活動,組織老客戶與新客戶的聯歡,讓新客戶了解水木康橋,加深對金盛的品牌認知,積極促進老帶新的成交量。本月的推廣投入倒是不少,但是收效甚微。對于我們去年停工一年,說開發商跑路,現已家喻戶曉。3900左右的價格已經無法讓客戶產生強烈的探索欲望,目前我們的電話量一直不高,現場到訪量也很少。由于迫近年底,開發商資金緊張,現在出現很多民工圍堵售樓處,對銷售工作帶來一定影響
9. 房地產銷售人員工作總結報告怎么寫
我是xx銷售部門的一名普通員工,剛到房產時, 對房地產方面的知識不是很精通,對于新環境、新事物比較陌生。在公司領導的幫助下,我很快了解到公司的性質及其房地產市場。
作為銷售部中的一員,該同志深深覺到自己身肩重任。作為企業的門面,企業的窗口,自己的一言一行也同時代表了一個企業的形象。所以更要提高自身的素質,高標準的要求自己。在高素質的基礎上更要加強自己的專業知識和專業技能。此外,還要廣泛了解整個房地產市場的動態,走在市場的前沿。經過這段時間的磨練,我已成為一名合格的銷售人員,并且努力做好自己的本職工作。
房地產市場的起伏動蕩,公司于200x年與xx公司進行合資,共同完成銷售工作。在這段時間,我積極配合本公司的員工,以銷售為目的,在公司領導的指導下,完成經營價格的制定,在春節前策劃完成了廣告宣傳,為xx月份的銷售高潮奠定了基礎。最后以xx個月完成合同額xx萬元的好成績而告終。經過這次企業的洗禮,我從中得到了不少專業知識,使自己各方面都所有提高。
200x年下旬公司與xx公司合作,這又是公司的一次重大變革和質的飛躍。在此期間主要是針對房屋的銷售。經過之前銷售部對房屋執行內部認購等手段的鋪墊制造出xx火爆場面。在銷售部,我擔任銷售內業及會計兩種職務。面對工作量的增加以及銷售工作的系統化和正規化,工作顯得繁重和其中。在開盤之際,該同志基本上每天都要加班加點完成工作。經過一個多月時間的熟悉和了解,我立刻進入角色并且嫻熟的完成了自己的本職工作。由于房款數額巨大,在收款的過程中該同志做到謹慎認真,現已收取了上千萬的房款,每一筆帳目都相得益彰,無一差錯。此外在此銷售過程中每月的工作總結和每周例會,該同志不斷總結自己的工作經驗,及時找出弊端并及早改善。銷售部在短短的三個月的時間將二期房屋全部清盤,而且一期余房也一并售罄,這其中與我和其他銷售部成員的努力是分不開的。
200x年這一年是有意義的、有價值的、有收獲的。公司在每一名員工的努力下,在新的一年中將會有新的突破,新的氣象,能夠在日益激烈的市場競爭中,占有一席之地。
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