榮觀房產網1. 阜陽哪里買房好
阜陽現在往北發展，可以考慮在潁泉區買。
在阜陽買房時首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己居住，那考慮最多的是價格合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時，那就像投資股票一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋價格和租金的上升。你需要掌握并理解房產升值的八大因素：1.交通狀況影響阜陽房產價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況2.周邊環境包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理以投資為目的購買阜陽房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低4.社區背景這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社區，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在濱湖新區周圍會形成新經濟產生的新社區。5.配套設施足不出戶（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質網絡家居、環保住宅等已成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。
單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在阜陽買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質量等，要重點考慮其抗“落伍”性。
7.期房合約投資期房具有很大的風險，投資者要慎之又慎。但一般來說，風險大，收益也大。
如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。8.經濟周期這是一個最難把握的因素。
普遍認為，中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的房地產市場發展也很平穩，基本上沒有房地產泡沫現象，房產投資前景看好。從地段、交通、環境、周邊配套、戶型、開發商、價格等方面綜合考慮后再決定。
看房，買房，就上阜陽新安房產網。
2. 房屋買賣交易流程是怎樣的
第一步：買房咨詢 購買二手房較樓盤情況復雜，容易引起糾紛，購房者在入市前要了解房地產市場行情、過戶手續、交易過程、交易稅費、付款方式、物業交接等問題，特別是房屋的價格要進行分析比較，宏泰樓市以其規范的操作形為、完善的配套服務為您提供全程幫助，其評估出身的獨特專業優勢，為您合理分析房地產市場行情。
第二步：登記查詢 您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的購房需求進行登記，填寫《購房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢宏泰樓市在《潁州晚報》等報刊發布的房源信息，也可以登陸“阜陽房地產咨訊網”查詢您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進行查詢。 第三步：預約看房 宏泰樓市幫您查詢適合您需求的房源后，您在看房前應與宏泰樓市簽訂《委托代理協議》和《看房委托書》，看房時要做到守時，看房發生的車費由買方承擔。
看房過程中，您不要與賣方交換聯系方式，對所看房屋較滿意時不要喜行于色。 第四步：簽訂合同 您對所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應該準備自已的身份證明和總房款的30%的購房定金（購房定金由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金）；在簽訂合同時，您需要注意：房屋產權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔、屋內設備如何安排、房屋騰空交接時間、房款如何支付，所有這些宏泰樓市都為您提供幫助。
第五步：手續辦理 作為買方的您在辦理房屋過戶手續時要提供自已的身份證明，并按與賣方及宏泰樓市的約定及時繳足購房款、交易過戶稅費和中介服務費（購房款、過戶稅費等均由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金），宏泰樓市客服務中心全程為您代理交易過戶手續，并在最短的時間內辦結。 第六步：物業交驗 您應在合同規定的時間內進行驗房，驗房的內容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關物業費用是否已結清。
驗房后，您要注意結清相關的結算費用，領取《房地產權證》，并與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。 我要賣房： 第1步：賣房咨詢 房屋要出售是托親戚找朋友還是委托上規模的專業中介公司只要您了解宏泰樓市自然就會有答案，宏泰樓市以其規模的連鎖經營、龐大的客戶群，加上《潁州晚報》等報刊、“阜陽房地產咨訊網”等網站為您免費發布出售信息，使您的房屋在最短的時間內、以最合理的價格出售，并幫您辦理繁瑣的過戶手續。
第2步：房源登記 您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的售房信息進行登記，也可以登陸“阜陽房地產咨訊網”以及拔打宏泰樓市熱線電話進行售房信息登記。您登記信息時，您需提供自己的身份證明和房屋產權證明，并與宏泰樓市簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息一定要真實詳細，不可過分夸大優點，也不可回避明顯缺點，要結合市場行情合理定價，宏泰樓市會以其評估出身的獨特專業優勢，免費幫您評估出合理的出售價格，讓您參考。
第3步：看房接待 進行房源登記之后，宏泰樓市很快將需求信息將反饋給您，購房者將實地看房并與您見面。看房之前請將所售房屋打掃干凈，給購房者一個整潔的印象，準時應約看房時間，簡單介紹房屋情況，看房過程或在未簽定買賣合同前不得與購房者交換聯系方式，不要與購房者談論房屋價格問題。
第4步：合同簽訂 雙方談好價格，您向宏泰樓市公司財務處領取買方交付購房定金的50%，與買方及宏泰樓市三方簽訂《購房合同》，簽訂合同時，對于合同中的每一個條款您都不能大意，特別是房屋轉讓的價格、支付方式和期限，宏泰樓市為您提供了標準的合同樣本，以供參考。
3. 阜陽買房
如果在宿州工作不錯，可能在當地購買啊，沒有必要非要在阜陽購買房子，說實話，阜陽的房價不比合肥的低，再說阜陽目前市區內都沒有空地了，大部分樓盤都離市區比較遠，在大城市的話，都是三環以外的房子了最主要是價格不低購買房子需在的手續：如果結婚了，必須有結婚證，如果沒有結婚的話，必須有未婚證明，戶口本，身份證，如果分期付款的話，必須單位天的目前收入證明，這是貸款時需要的收入證明的單子必須是售樓部所給銀行的單子基本就需要這些因為你是按揭貸款，房本下為自然就是你的名字，戶口隨時可以入戶口。