榮觀房產網1. 韶關買房限購嗎
最新消息，（廣東）韶關將從9月18日起，通過加強商品房預售價格備案管理、商品房銷售明碼標價等措施來平抑房價過快增長的勢頭。
這是迄今為止韶關對房地產業實施的力度最大的一次平抑房價措施。但也有分析指出，按照住建部對列入新增限購城市名單的5項建議，韶關原本理應“限購”，此番大有通過“限價”來逃避威力更大的“限購”的嫌疑。
實際上，韶關并不是近期第一個有此舉措的城市，今年6月以來，部分城市重提“限價”，均被質疑為以“限價”換“限購”。不過廣東省住建廳有關負責人表示，如何調控樓市由各地根據自身實際情況決定，省住建廳重視的還是各地能否完成年初確定的房價控制目標，否則就將進行約談問責。
*策韶關3種漲價暫緩發放預售證根據韶關市*府最新發布了《關于采取措施穩定新建住房價格的通知》（以下簡稱《通知》），韶關市將從2011年9月18日起，加強商品房預售價格備案管理，開發商有3種漲價行為將招致監管部門暫停商品房預售許可證等處罰：首次申請預售許可證的商品房項目，申請預售商品住房備案均價高于周邊同類樓盤半年內實際成交均價10%的，暫緩備案和發放商品房預售許可證。無類比的項目，備案均價高于半年內韶關市區商品住房實際成交價格10%的，暫緩備案和發放商品房預售許可證。
在售項目申請預售許可證的，申請預售商品住房備案均價高于本樓盤同類房型半年內實際成交均價5%的，暫緩備案和發放商品房預售許可證。已發放預售許可證的商品房，凡實際成交價格高于備案價格的，暫停辦理該項目的商品房買賣合同網簽和商品房合同備案登記。
《通知》還要求，在售商品房必須一房一標、明碼標價。并稱，韶關還將調整住房供應結構，加大普通住房和保障性住房建設，近期也將在全市范圍內清理和降低涉及房地產開發的各種收費，減輕開發成本。
質疑 漲幅超臺州為何不限購？中原地產研究二部經理胡廣東認為，韶關限價選擇在“金九銀十”的當口，是穩定市場的舉措。韶關市房協會長陳清華也表示：“限價是直接讓利于民的舉措，受惠最多的還是普通市民。”
但也有質疑指出，按照住建部上月提出的新增限購城市名單的5項建議（符合兩條以上建議限購），韶關理應進行“限購”而非僅僅“限價”。據了解，住建部的5條建議中，“6月份國家統計局新建住房價格指數同比增幅或1至6月新建住房價格指數月環比增幅較高、排名靠前的；6月份新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的”兩條，韶關均有觸及。
韶關市房協公布的數據顯示，今年上半年，韶關市區成交樓房均價為4864元/平方米，同比上漲15.9%。此外，韶關是我省5個列入國家統計局70個大中城市住宅銷售價格變動情況統計的城市（廣州、深圳、惠州、湛江、韶關）之一，6月新建商品住宅價格指數同比漲幅位列第16位，7月排名更提前到10位。
7月房價漲幅超過了此輪首個出臺限購令的臺州。
2. 韶關買房限購嗎
最新消息，（廣東）韶關將從9月18日起，通過加強商品房預售價格備案管理、商品房銷售明碼標價等措施來平抑房價過快增長的勢頭。這是迄今為止韶關對房地產業實施的力度最大的一次平抑房價措施。
但也有分析指出，按照住建部對列入新增限購城市名單的5項建議，韶關原本理應“限購”，此番大有通過“限價”來逃避威力更大的“限購”的嫌疑。實際上，韶關并不是近期第一個有此舉措的城市，今年6月以來，部分城市重提“限價”，均被質疑為以“限價”換“限購”。
不過廣東省住建廳有關負責人表示，如何調控樓市由各地根據自身實際情況決定，省住建廳重視的還是各地能否完成年初確定的房價控制目標，否則就將進行約談問責。
*策韶關3種漲價暫緩發放預售證
根據韶關市*府最新發布了《關于采取措施穩定新建住房價格的通知》（以下簡稱《通知》），韶關市將從2011年9月18日起，加強商品房預售價格備案管理，開發商有3種漲價行為將招致監管部門暫停商品房預售許可證等處罰：
首次申請預售許可證的商品房項目，申請預售商品住房備案均價高于周邊同類樓盤半年內實際成交均價10%的，暫緩備案和發放商品房預售許可證。無類比的項目，備案均價高于半年內韶關市區商品住房實際成交價格10%的，暫緩備案和發放商品房預售許可證。
在售項目申請預售許可證的，申請預售商品住房備案均價高于本樓盤同類房型半年內實際成交均價5%的，暫緩備案和發放商品房預售許可證。
已發放預售許可證的商品房，凡實際成交價格高于備案價格的，暫停辦理該項目的商品房買賣合同網簽和商品房合同備案登記。
《通知》還要求，在售商品房必須一房一標、明碼標價。并稱，韶關還將調整住房供應結構，加大普通住房和保障性住房建設，近期也將在全市范圍內清理和降低涉及房地產開發的各種收費，減輕開發成本。
質疑 漲幅超臺州為何不限購？
中原地產研究二部經理胡廣東認為，韶關限價選擇在“金九銀十”的當口，是穩定市場的舉措。韶關市房協會長陳清華也表示：“限價是直接讓利于民的舉措，受惠最多的還是普通市民。”
但也有質疑指出，按照住建部上月提出的新增限購城市名單的5項建議（符合兩條以上建議限購），韶關理應進行“限購”而非僅僅“限價”。
據了解，住建部的5條建議中，“6月份國家統計局新建住房價格指數同比增幅或1至6月新建住房價格指數月環比增幅較高、排名靠前的；6月份新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的”兩條，韶關均有觸及。
韶關市房協公布的數據顯示，今年上半年，韶關市區成交樓房均價為4864元/平方米，同比上漲15.9%。此外，韶關是我省5個列入國家統計局70個大中城市住宅銷售價格變動情況統計的城市（廣州、深圳、惠州、湛江、韶關）之一，6月新建商品住宅價格指數同比漲幅位列第16位，7月排名更提前到10位。7月房價漲幅超過了此輪首個出臺限購令的臺州。
3. 韶關房屋限購出臺了嗎
韶關有位副市長說，不要限購，限購了會對韶關經濟不好.（百姓住無定居對誰又好呢，你考慮的都是*績，不是百姓，渾官所為，韶關現在的市領導又回到兩年前"葉樹養"那個時代去了）我在想，這是在說對他的經濟不好還是對他們那一群人的經濟不好.可悲，你們這些做官的不是考慮我們百姓的衣食住行，而是在考慮你們這群渾官的經濟與*績.韶關的平均工資有多少，你有了解過嗎？你說這個話的時候不會臉紅？影響你的"經濟"重要還是百姓的居住問題重要，最基本的保障都沒有，你還講經濟？？？在此時，只能聯想到你可能是"蝸居"這部電視里"宋思明（貪官）"，因為我在想，如韶關舊交警支隊地塊，如些好的地段，誰也拿不到，只有現在被抓的"前人民代表朱代表（韶關首富）"才能拿到，拿到后一轉手就賺了一大筆.這就是"蝸居"貪官與房地商間的關系的體現.
可能限購和限價要同步，韶關老百姓才有可能住上房子.就如我而言，我一個月1500的工資，老婆和我也一樣，共收入3000元，伙食兩個人一個月就需要1020塊錢（以大眾快餐店"新正源"的計算，早餐照低的算3塊，3*30*2=180，中晚餐算韶關最低的快餐價格7塊，7*60*2=840,180+840=1020這里我是沒有包含父母的），還有小孩，一個月五到六罐奶粉，現在的奶粉國產的問題多，但便宜，一百多塊錢，國外的兩百多，我們有時候給孩子換著吃，尿褲等其它加在一起，一個月要為小孩付出1300左右，房租400，電費30等等，這里算下，1020+1300+400+30=2750元，在此，父母親他們的，我都已經沒有算進來，就已經基本把我們的收入支配的基本沒有了，當然我們是平時好省，父母他們平時也出去做下看更，能有一點點收入，可以維持他們所以我沒有計入他們.但我們全家的生活質量是十分的低的，也沒有條件讓我們高.基本上都成為"月光族"，你說這樣的收入，六七千的房價不用限購不用限價嗎？我們能住的起嗎？退后一步來講，我們兩夫婦就算一個月拿四千五千，我們剩的也不過為一千和兩千塊錢，可以付你們高昂的房價嗎？就算每月存兩千塊，存到死那天（現29歲到60退休，算80歲死，當然早死的可能性會更大，有50年左右）2000*12*50=1200000，可是這1200000中，小孩讀書學費等生活開支不斷加大，中間可能已經嚴重縮水了，況且這只是打比方有這個多到的2000元的情況了.要知道現在是沒有的.
一套房100平方的樣子，以5800的均價算，殼子就需要60萬，外加普通裝修10萬，就等于70W，剛剛的120萬-70萬=50萬，讀書和生老病死等等，可能會連一分都不剩的用完.因為這50萬是50年小孩等生老病死的總共開支呀.說到這，其實這要想想后面說的2000元是子無虛有的.就算有都過得如此，更不要說現在是沒有了.你說你一個副市長說那樣的話，你不臉紅？？？你不臉紅我們廣大百姓都為你感到臉紅啊.
我覺得我們韶關不需要像"您"這樣的市長，不需要有"您和您那一群人"那樣的經濟，有"您"這樣的市長我們感到羞愧與寒心.