榮觀房產網1. 房產的建設周期一般為多少
大約在2到3年。
1、一個房地產項目，如果是由有經驗的開發公司來操作，順利話從拿到土地開始計算，從規劃設計（3月）、手續報批（3月）、施工建設、預售、竣工驗收、交房（20月），大約在2-3年。
2、房地產周期是指房地產經濟在運行過程中，隨著時間的變化而出現的擴張和收縮交替反復運動的過程。房地產周期每一次反復循環的時間間隔基本上是一致的。
3、房地產周期是房地產經濟波動的特殊運動狀態，是一種有規律的波動。房地產經濟波動是房地產市場總的發展變化規律，是一個大的概念，具有普遍性、絕對性。
4、而房地產周期是一個小的概念，具有特殊性、相對性。國內外房地產業發展的歷史證明，由于房地產業的發展受到宏觀經濟發展、人口、*治、社會文化、法律制度等多種因素的影響，以及房地產業本身運動規律的制約，房地產業在發展過程中，會表現出周期性的波動，出現房地產經濟發展的高峰期和低谷期。房地產經濟的周期性波動規律，也可稱房地產周期。
2. 地產周期多長時間
您好，
根據國家統計局的統計數據顯示，我們的商品房待售面積有6.6億平方米，其實這個面積并不大，也只相當于全年銷售面積的一半左右。
如果庫存去化周期只有半年，相信住建部部長也不會說這個話了，真正的庫存是在建的施工面積和待開發的土地儲備面積。
截止到今年9月底，根據國家統計局公布的數據顯示，在建施工面積已達到69.3億平方米，比去年同期增加了2億平方米，預計今年年底將達到75億平方米，即便按照歷史最高峰的2013年的銷售面積，至少需要五年時間才能全部銷售出去。
有知名人士說在建施工面積全部都已經銷售出去了，還說這是常識。
其實，所有城市要取得預售許可證都是要完成一定的施工量的。比如，上海市所有住宅要封頂才能取得預售許可證的，許多城市要完成三分之一或者10層以上的樓層施工才可以預售，當然也有一些中小城市是基礎施工完成后達到±零標準就能銷售，如果在建施工面積都已經全部銷售出去了，那我們今天還會有庫存嗎？
在建施工面積中有多少被賣掉了？還是用繼續數據說話吧。
從2000年到今年9月底，商品房新開工面積累計達到171.4億平方米，銷售115.4億平方米，也就是說，這15年中，累計的新開工面積中有56億平方米尚未銷售，也就是我們現在的全部在建施工面積69.3億平方米的80.7%，換句話說，只有五分之一的在建施工面積被預售出去了。按照2013年的銷售速度，去化周期也需要近五年時間。
銷售面積遠低于新開工面積，意味著庫存還在持續增加。
我們2013年做了一個去庫存的理想場景圖，希望新開工面積減少下來，竣工面積增加上去，新開工面積與竣工面積相等，這樣竣工率可以逐步回升到20%以上，可以讓庫存的施工面積不再增加。
但現實卻是新開工面積雖然從2013年的20億平方米降低到去年的17.9億平方米，但竣工面積卻跌破11億平方米，剪刀差還在拉大，竣工率已經跌破15%，這意味著房子要竣工需要至少六年時間，而在2000年的時候，只需要兩年半。
希望對你有用，望采納！
3. 房子建成竣工后驗收大概要多久
朋友，你問得有點壟統 我這樣理解：房子建成竣工后，驗收要多久！房子的竣工驗收標準（基礎、主體結構封頂已驗收完成并且是合格的），先是各項工作必須要完成，門窗的安裝、內外粉刷、外墻涂料等等合同或是交房標準上的各個分項工作；接著這些分項工作都要通過相關部門的驗收合格（其實按規范程序房子是邊做邊驗收的。
竣工驗收只是做個總結及復查論證而以），只是各個環節都要有各個相關部門的簽章，時間要久一些。但實際操作過程中往往會出現，阻礙竣工驗收的細節，如竣工資料上報后，不合格（或是其它關系沒有理順）。
主導方還是在建設方。一般情況下，驗收交付時間長短不一。
十幾天到幾個月不等較為常見，有的更是二三年的都有。