榮觀房產網1. 2016貴州省房產新*策,調整住房公積金貸款比例和額度到多少
首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，最低首付為30%以上
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
2. 外地人貴州買房要什么條件
外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證， 2、個人戶口本， 3、個人結婚證（未婚則提供未婚證明）， 4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
注意事項： 一：了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市*的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。 1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。 四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
其他方面 如果辦理按揭的話，必須要有在貴州一年以上的納稅證明或者繳納一年以上的養老保險證明。 不能提供以上將不能辦理按揭。
外地戶口除提供以上手續外，還要提供：個人身份證、戶口本、收入證明，如果已婚還需要結婚證和配偶的個人身份證、戶口本、收入證明。未婚的需要出具未婚證明。
以上證件銀行還要看原件。 外地戶口購房一次性付款的只需要提供：個人身份證、戶口本、結婚證或者未婚證。
和配偶的個人身份證、戶口本就可以。一次性付款只需要提供復印件就可以，不需要原件。
辦理程序：只需要本人帶上以上材料的原件到貸款銀行簽字就行了，結婚的需要夫妻雙方均到場簽字。 其余程序房開商或者房屋中介都代為辦理。
3. 根據國家和貴州省有關土地管理法規和*策規定
（一）對符合法定審批程序和權限，但存在用地報批材料不完備等問題，應自發現之日起30個工作日內通知相關省級國土資源管理部門處理。
（二）對違法違規問題，應自發現之日起30個工作日內向相關省、自治區、直轄市人民*府發出《國家土地督察糾正意見書》，并抄送國家土地總督察辦公室備案。 （三）對違法違規問題嚴重或者糾正不力的，經國家土地總督察批準后，國家土地督察局應及時向相關省、自治區、直轄市人民*府發出《國家土地督察整改意見書》。
（四）對違法違規問題特別嚴重或者整改不力的，由國家土地總督察依照有關規定責令限期整改。限期整改期間，暫停被責令限期整改地區的農用地轉用和土地征收的受理和審批。
4. 可能出臺的住房*策有哪些呢
一、農民購房補貼*策 現階段國家可能會推出一系列*策推動農民工城市化，允許農民在非戶籍地就業并且，擴大他們在就業地買房的需求，減少庫存。
另外一方面可能會把公租房的優惠*策擴大到非戶籍人口身上去，建立購租并舉的住房制度，也可能會從鼓勵開發商、取消外地戶口限購等方面促進住房需求。 從目前大形勢上來看，農民公進城買房是大形勢，國家會逐步完善這方面的優惠*策，比如：加快戶籍制度改革進度，解決農民工進城的保障門檻和心理歸屬問題；將農民工納入公積金繳納體系；個別城市對農民工購房給予稅費優惠。
二、貸款利率 2015年*府對貸款利率進行了數次調整，利率降到了讓大多數購房者欣喜若狂的程度。 從今年元旦起，利率*策也開始執行了，房奴的壓力有所減輕。
是對于有上百萬貸款的購房者來說，貸款利率的降低甚至可能為他們節省幾十萬的利息。現在并沒有證據顯示2016的貸款利率還會下降，畢竟現有利率相比幾年前已是低，但是進一步下調利率并不是完全沒有可能。
至于公積金貸款利率和額度會不會再調整，我們拭目以待。 。
5. 樓市調控*策出臺后有哪些反映
十一期間各地紛紛出臺調控*策抑制房價過快上漲，此前一度領漲的“房價四小龍”在*策出臺后，江蘇省蘇州市*府第一個發聲稱，調控*策出臺后，成交均價每平方米下降了一千余元。
據安徽商報消息，數據顯示，三縣限購后一周成交近千套。二手房市區掛牌量雖下降，但價格仍繼續上漲。
而對于頗受關注的市區一手商品住宅銷量，目前尚未有官方數據公布。 澎湃新聞在合肥市房地產管理局網站上看到，合肥已經連續多日出現了商品房備案0套的情況。
據《合肥晚報》報道，之所以連續多日出現零備案的情況，主要是受新*影響，在合肥購買住宅商品房，需提交名下房產報告，而房管局的系統也正按照新*規定在做調整，導致備案一直顯示為零。 福建省廈門市在8月31日宣布重啟限購，自9月5日起，廈門執行住房限購*策。
按照中原市場研究中心的數據，10月3日至10月9日，廈門新房成交面積為0。7萬平方米，而此前一周（9月26日至10月2日）新房成交面積為1。
25萬平方米，環比降幅為44%。 不過，雖然成交面積有所下滑，成交均價并未下滑。
數據顯示，廈門上周（10月3日至10月9日）新房均價33020元/平方米，環比上漲24。2%。
算下來，此前一周新房的均價為26586元/平方米，房價每平米漲了6434元。 廈門市國土資源與房產管理局網站顯示，截至10月10日，可售住宅套數為12580套，可售住宅面積1906341平方米，但并未有成交均價等信息。
廈門市國土資源與房產管理局相關工作人員稱，網站只提供商品房成交面積、套數等情況，并不會提供房價等信息。 作為“房價四小龍”出臺樓市調控最多的江蘇省南京市而言，上周（10月3日至10月9日）的新房均價略有下跌。
按照中原市場研究中心的數據，10月3日至10月9日，南京新房成交面積為20。 91萬平方米，而此前一周（9月26日至10月2日）新房成交面積為37。
45萬平方米，環比降幅為44。07%。
不過在價格方面，南京上周新房均價20501元/平方米，環比下跌1。1%。
澎湃新聞翻閱南京網上房地產網站發現，官方每日公布的成交數據并不包括價格，按照官網提供的數據，今年以來，南京市一共賣了11。 17萬套住宅，截至目前，住宅可售套數2萬余套。
業內人士指出，調控*策出臺后，一般都是成交量先縮，2-3個月后價格才會有所松動。同時，價格的波動也和成交結構有關，因此短期內的價格波動并不能反應樓市的具體情況。
中國房地產業協會原副會長朱中一表示，*策的出臺短期內可以使市場有降溫的效果。 今年以來，特別是八九月份，一些城市的房地產市場表現火爆，甚至出現了恐慌性購房的情況。
“下一步，*府有關機構應出臺包括財稅等方面的中長期制度，使得市場的表現和*策的出臺有一個銜接。”。
6. 2016年房地產新*策是什么
關于2016年房地產*策： 繼續放松，部署去庫存新措施。
可分為五點。 一是，深化住房制度改革，結合戶籍制度改革和新型城鎮化，加快農民工市民化，擴大住房需求。
將有針對農民工的*策出臺。 二是，住房保障*策，主要是繼續推進棚戶區改造。
2015年6月**則出臺《關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》，要求制定城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設三年計劃（2015—2017年），明確2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區住房1800萬套（其中2015年580萬套），農村危房1060萬戶（其中2015年432萬戶）。 住建部公布：2016年棚改房600萬套，將創歷史新高。
三是，收購存量商品房用于安置房和保障房。為了去庫存，中央指導各級地方*府將減少安置房和保障房建設量，通過收購存量商品房，增加貨幣補償和分配的比重，減少實物補償和分配的比重。
進而達到去庫存的目的。 四是，金融信貸*策繼續寬松。
支持首套房貸、二套改善需求等合理的自住需求，比如套房貸首付比例降至二成，二套房貸首付比例降至三成等。另外，公積金使用條件放松，住房銀行、房貸證券化等金融信貸*策也將繼續推進。
五是，財稅*策支持住房消費。 加快實施房貸利息抵個人所得稅改革。
也可能會調整相關房地產稅收，比如取消二手房交易營業稅。地方*府則會進一步加大引導購房意愿，出臺購房補貼或契稅優惠等*策，降低居民購房成本，從而有效去庫存。