榮觀房產網1. 木蘭圍場林管局家屬樓屬于大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2. 木蘭圍場
1、木蘭圍場過界河會產生一個費用，貌似是60元/人。
只有過了界河才可以看到美麗的丘陵型草原，進入紅山*馬場。2、住宿可以選擇住在機械林場附近，也可以選擇住在過了界河的烏蘭布統草原上。
很多的度假村，農家院。現在的日子，周末價格估計150-180元/間。
晚上可以點篝火，吃烤羊（費用呢自理）。3、木蘭圍場開車很辛苦，推薦可以跟團前往。
北京出發，開車要7.5小時。山路崎嶇，都是胳膊肘彎路。
對于司機的駕駛技術要求很高。推薦長途旅行的客人還是減少體力，跟團走。
祝你們旅途愉快。
