江蘇省房地產中介服務

1. 房屋中介提供哪些服務

房屋中介 提供服務 1.投資置業，經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業的設想、資源位 置，座號等要求委托給中介企業，則該企業將以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。

這樣可省事省時，得到的是最優的選擇，達到滿意的要求。 2.選購物美價廉的樓宇，房地產中介企業既代理三級市場樓宇等物業，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。

由于房屋中介以上原因，中介企業則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業的庫存，可供客戶優選余地大。因此，在中介企業有優選樓宇、價格優惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙。

2. 房產中介可提供的服務都有哪些

房產中介的基本服務項目是指從事房屋買賣時，為了保障買賣雙方的合法權益，維護房產中介的合法利益，所必須提供的服務。

基本服務項目包括：1、基本調查。包括調查房屋有無抵押、有無權利限制、核實權利人和處分人的身份及權利等；使用狀況調查。

包括調查房屋使用年限，有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權以及維修基金的繳納和使用情況等；市場行情調查。包括進行各種形式的信息發布活動，市場行情比較等；確定成交意向并訂立買賣合同。

包括陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境，進一步確認買賣雙方當事人的身份、進行簽約指導等；辦理產權過戶（包括辦理戶口轉移）。包括代收代付應由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續等。

2、辦理房屋入住有關手續。包括水、電、煤、天燃氣、電話、有線電話等的過戶和結算手續。

3、代辦貸款。包括提供階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款及登記手續。

4、單獨辦理產權過戶。一般是由買賣雙方自行成交，僅需要房產中介代為辦理產權過戶手續。

3. 房產中介可以提供的服務有哪些

除了提供房屋真實信息，房產中介可以提供的服務還包括以下內容： 1、行情調查 收集、調查、征詢買賣價格的行情；房屋戶型比較；買賣雙方的心理價格比較；有關*策變動的影響；進行各種形式的信息發布活動等。

2、使用狀況調查 收集、調查、征詢房屋座落的環境、使用年限、是否隱瞞缺陷；房屋內的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復；設備轉讓價格及有關費用是否結清；向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。 3、權籍調查 向房地產交易中心調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄；調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件；核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。

4、確定成交意向 陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境；約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份；選擇合同文本，進行簽約指導、見證；如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。 5、辦理產權過戶 雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。

4. 房屋中介提供的服務主要都包括哪些呢

一、咨詢服務 分為口頭咨詢和書面咨詢兩種。

口頭咨詢根據服務所需時間和難度由雙方協商費用，但對于大多數常見房產問題的口頭咨詢，中介一般不收取費用。書面咨詢要根據具體咨詢內容判斷。

二、通過中介交易 如果二手房雙方全程通過中介進行交易，那么中介所需要提供的服務主要包括： 基本調查：主要包括調查房屋的基本情況（使用年限、面積、位置、戶型等）、產權情況、交易雙方的身份信息等。 陪同看房：及時和買賣雙方溝通，陪同雙方實地看房。

簽約指導：指導買賣雙方簽訂合同。 代辦手續：包括提供階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款及登記手續。

辦理過戶：協助買賣雙方辦理繳稅、過戶及不動產登記等事宜。 辦理入住手續：包括水、電、煤、天燃氣、電話、有線電話等的過戶和結算手續。

三、不通過中介交易，但通過中介辦理過戶 有一部分二手房交易是買賣雙方自行達成的交易，如果雙方對過戶手續不了解，可以通過中介單獨辦理過戶手續。中介一般會提供服務并收取一定的服務費用。

5. 房產中介可以提供的服務主要有哪些

1、行情調查 收集、調查、征詢買賣價格的行情；房屋戶型比較；買賣雙方的心理價格比較有關*策變動的影響進行各種形式的信息發布活動等。

2、使用狀況調查 收集、調查、征詢房屋座落的環境、使用年限、是否隱瞞缺陷房屋內的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復設備轉讓價格及有關費用是否結清向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。 3、權籍調查 向房地產交易中心調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄；調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件；核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。

4、確定成交意向 陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向出示和認定權籍資料、確定當事人身份選擇合同文本，進行簽約指導、見證如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。 5、辦理產權過戶 雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。

6. 房產中介可提供的服務都有哪些

1. 服務有在二手房交易過程中，借助房產中介來順利交易已經成為很多人的選擇。一般而言，中介費是房屋成交價格的1%至3%。那么中介提供的服務主要都包括哪些呢？

2. 咨詢服務，分為口頭咨詢和書面咨詢兩種。口頭咨詢根據服務所需時間和難度由雙方協商費用，但對于大多數常見房產問題的口頭咨詢，中介一般不收取費用。書面咨詢要根據具體咨詢內容判斷。

3. 通過中介交易。

4. 如果二手房雙方全程通過中介進行交易，那么中介所需要提供的服務主要包括。

5. 基本調查：主要包括調查房屋的基本情況（使用年限、面積、位置、戶型等）、產權情況、交易雙方的身份信息等。

6. 根據《城市房地產管理法》及《城市房地產中介服務管理規定》的有關規定，所謂房地產中介服務，是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。

7. 房地產咨詢，是指有關機構為房地產活動的當事人提供房地產信息、技術、*策法規等方面服務的活動。如公民之間簽訂房屋租賃合同，要向有關機構咨詢有關租金及國家和地方*策法規的具體要求等方面的情況。

8. 如房地產開發商要向有關機構咨詢地價、土地使用權的出讓條件與出讓方式、待出讓地塊的具體情況等。

7. 昆山的房產中介是怎么收費的

具體收費標準由房地產中介服務機構和委托人協商確定，合同約定。

2014年9月江蘇省物價局、省住建廳的聯合通知，放開房地產中介服務機構的權證代理收費、抵押貸款代辦服務收費、房屋租賃代理收費等經紀服務收費項目，實行市場調節價。房地產中介服務機構必須嚴格按照《價格法》等法律法規要求，遵循公平競爭、合法經營、誠實守信原則，在綜合考慮服務成本和市場需求狀況等因素的前提下，與委托人協商約定收費標準，并在服務合同（協議）中詳細標明服務內容、收費條款等，來規范收費行為。

房地產中介服務收費價目表，包含了服務項目、服務內容、收費標準；仍執行*府指導價的房地產評估服務收費價目表，*府規定收費標準，如25萬元以下的累進計費率為5.5‰-6‰，25萬元以上至50萬元，累進計費率為4.5‰-5‰，50萬元以上至100萬元為3.5‰-4‰……以此遞減，房產中介須填寫本企業制定的收費標準；最后為房地產中介服務代收稅費價目表，包括代收項目名稱、收費標準和執收單位。參考：/PSWeb/Web/aspx/*?InfoID=11476。

8. 房產中介提供哪些服務

房產中介的具體服務如下：

1、幫賣房人登記房源信息、宣發布并且保證房源真實有效；

2、幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；

3、房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如鏈家地產、風光地產等中介對房東和業主雙收傭金等。）

房產中介的業務流程為：房客源開發、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業交割等等

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