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1. 蘇州房產中介好做嗎
現在這種情況做，地產中介我想你進去不到一個月你就會出來而且還會說以后絕對不會再進來做了！！ 現在市場太低迷了，一個月都成交不了多少套。
倒閉的中介公司也越來越多，不如稍微等等。 房地產中介公司是服務業公司，就算是普通的有限責任公司，最低注冊資金起點為3萬元，步驟如下：1。
核名：到工商局去領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表，2去專門的寫字樓租一間辦公室，3。編寫“公司章程"4。
刻私章，5。到會計師事務所領取“銀行詢征函"，6。
去銀行開立公司驗資戶7。辦理驗資報告8到工商局領取公司設立登記的各種表格9。
憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章10。 辦理企業組織機構代碼證11。
去銀行開基本戶12。辦理稅務登記13。
申請領購發票。總之開公司就是多跑路，不妨開個個體中介，能簡單多了，但是經營的范圍和規模沒有公司大啊。
五證兩書 一、《建筑用地規劃許可證》 建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規劃行*主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。 二、《建設工程規劃許可證》 有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》 經土地使用者申請，經城市各級人民*府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
四、《建設工程開工證》 建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。 五、《商品房銷售（預售）許可證》 市、縣人民*府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件 六、“兩書” 《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》。
2. 為什么在蘇州做房產銷售的工作那么的不好找呢
售樓處的人素質各方面可能確實不是很好，但這只是表面，公司考量的也不止是他們的表面，還有專業知識，吃苦能力，踏實敬業的態度等等 房產公司的待遇 一手房有做底薪1200的，提成千分之五如果做二手房的話底薪也在1200左右，不會高出這個水平 不過提成有15% 25% 如果你不拿底薪的話甚至可以拿40% 階梯式的提成，不過這個提成是你銷售樓價百分之一里面的 也就是說100萬的房子公司拿1萬，有的甚至拿1萬五，有的拿幾千 你們在從這1萬里面提成，做的好的話有的一個月1萬多工資呢，我有個朋友就是做房產的。
3. 蘇州房產認購書內容有哪些
認購書的主要內容包括： 1、發展商、銷售方及認購書的基本情況； 2、所認購房產的基本情況（戶型、建筑面積、單位價格、幣種、房產的總價）； 3、訂金數額、付款方式（一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款）； 4、付款時間（主要針對分期付款方式）、付款地點、帳戶等； 5、簽訂正式條約的時間（一般為認購后的一周以內）。
簽完了認購書，銷售方應該給買房人發放《簽約須知》，以便買房人了解以后的細節，為正式簽約作準備。 《簽約須知》的內容有： a購房者若委托他人簽約，委托書的有關證明； b關于貸款所需憑證的說明； c需要交納的相關稅費、手續費等說明； d購房人在簽訂條約時需攜帶的證件； e簽約地點。
專業人士表示，認購書的內容遠較正式買賣合同簡單，它大致包括以下幾部分內容：1。客戶所認購房屋的房號、面積、單價、總價；2。
買賣雙方應該簽署正式買賣合同的期限；3。認購方交納一定數額的定金，并約定如未能在約定期限內簽署正式買賣合同，或開發商對該房屋再行銷售時，對定金的處理方式。
所謂房屋買賣認購書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的約定將來訂立正式的房屋買賣合同的協議。房屋認購書不同于房屋預售合同、買賣合同，它的作用僅僅是確定雙方的買賣意向。
但是，根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規定，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。 認購書符合有效合同的構成要件，具有合同的法律效力，對雙方當事人產生相應約束力。
購房者在簽署認購書時千萬不能因其內容簡單而掉以輕心。
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