榮觀房產網
1. 請問怎么在網上查詢房產中介是否合法、有資質
你好，網上沒有專門渠道進行房產中介資質查詢通道的，判斷一個中介公司是否合法有資質，你可以去他的門店。
一看中介公司的資質即兩證。所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行*管理局審發的經營許可證。
只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞房屋*策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產咨詢租賃、買賣等中介活動。
二簽合同要認真仔細不可馬虎大意。與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為“兩多”，其中之一就是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。
目前我國多數城市房屋中介機構沒有統一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。
比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交多少等等。如你認為條款不清，有權要求修改或補充。
要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發現一方違約，或有欺騙行為，應負什么責任等等。
這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發生糾紛，處理起來也更有依據。 三選中介，要看品牌和服務。
這里的大與小，指的是中介公司的規模。一般說來，規模大的中介機構，其專業人員數量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴格的內部管理機制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務較好的房屋中介公司，經紀人在與客戶洽談時會統一著裝，掛牌服務；在業務知識方面，房產經紀人亦需通過專業的經紀人資格考試方能持證上崗。
而且，正規的房地產中介公司有規范的服e68a847a6431333361326237務規程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協調、簽約等方面提供全方位規范的服務。
2. 怎么查房產中介經紀的資質
廣州的我確實不清楚
我是*港地產經紀人 要是北京我就清楚了
首先你登陸當地的房地產交易管理網 點開經紀公司一項 應該有個搜索 你輸入一下公司的 名字 如果有 并和他提供給你證件相符 那就證明他是正規公司 沒有的話 那就不好說了
至于你說的首付和定金交到中介公司賬戶 那也得看看他的賬戶是否在建委登記 如果沒有 是不合法的 至于個人賬戶 那就更不用說了 為了安全起見 絕對不能存 您寧可把錢直接給房主 都比給中介保險
個人意見僅供參考 不代表我公司意見
3. 如何查中介是否合法
《城市房地產中介服務管理規定》第三條 **建設行*主管部門歸口管理全國房地產中介服務工作。省、自治區、直轄市建設行*主管部門歸口管理本行*區域的房地產中介服務工作。直轄市、市、縣人民*府房地產行*主管部門（以下簡稱房地產管理部門）管理行*區域內的房地產中介服務工作。
第十三條 房地產管理部門應當每年對房地產中介服務機構的專業人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產中介業務。
第二十四條 違反本規定，有下列行為之一的，直轄市、市、縣人民*府房地產管理部門會同有關部門對責任者給予處罰：
（一）未取得房地產中介資格擅自從事房地產中介業務的，責令停止房地產中介業務，并可以處1萬元以上3萬元以下的罰款；
（二）違反規定第九條第一款規定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可以處1萬元以下的罰款；
（三）違反本規定第二十一條規定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；
（四）超過營業范圍從事房地產中介活動的，處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
根據上述規定，由房地產管理部門負責查處本行*區域內中介違法無違規情況，委托人可以向房地產管理部門投訴。
