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對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕*策調整的風險。而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場*策比較緊的時候更是如此。
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綿陽市情-----綿陽市位于成都平原北端，距四川省會成都市98公里。
轄區面積20249平方公里，人口520萬，其中：綿陽城區50平方公里、60萬人。
歷史悠久的綿陽，公元前201年設置涪縣，歷為州郡治所；1985年撤綿陽地區，建省轄地級市。
行*區轄涪城區、游仙區、綿陽（國家）高新技術產業開發區和三臺縣、安縣、梓潼縣、鹽亭縣、平武縣、北川縣，代省管江油市、省*府科學城辦事處。
1991年以來，綿陽先后被列為全國“*轉民科技興市”、“優化資本結構”、“技術創新”、“綜合配套改革”等多項試點城市和四川省“加速兩個轉變”試點市。
榮獲了“全國文明城市”、“全國衛生城市”和“全國造林綠化十佳城市”、“全國園林綠化先進城市”稱號，聯合國人居中心授予“改善居住環境最佳范例”獎。
科技資源潛力巨大，是綿陽的突出特點和優勢。
境內有獨立科研院、所43家，博士后流動工作站5個，民營科技實體近300個。
在18個重要國防科研單位和數十個高科技企業中，既有“國寶”——中國工程物理研究院，還有中國空氣動力研究與發展中心、中國燃氣渦輪研究院和西南磁學研究等國家的“獨生子”。
它們在核物理及其應用、空氣動力學、磁性材料、光機電一體化等研究領域代表著中國一流水平。
綿陽（國家）高新技術開發區內，建有“西部信息產業園”、“生物工程產業園”、“新材料產業園”和“精細化工產業園”，是今后綿陽科技城發展高新技術產業和科技成果轉化的主要基地。
全市現有各類科技人員17萬多人，其中：中國科學院、中國工程院院士21名，享受國家*府特殊津貼有突出貢獻的專家800多名。
每年10月16日為綿陽市“科技節”。
電子工業是綿陽的支柱產業。
2000年總產值達394億元，電子工業占全市工業總產值的57.5%，占四川電子工業產值的70%以上，中國最大彩電基地——長虹公司是綿陽電子待業的龍頭企業。
長虹彩電市場占有率連續10年穩居全國第一，品牌價值達260億元。
綿陽除彩電外，空調、VCD、高能環保電池、雷達通訊設備、有線電視設備、音響播控設備、寬帶多媒體設備、電子接插件、印制板、磁性材料、醫療儀器等諸多電子產品，均具有技術和市場的優勢。
在其它領域，電子信息、輻照加工、計算機軟件等產業發展勢頭強勁。
納米技術、超微粉碎技術及制品、熱縮技術及制品、環保工程、超硬材料、機電一體化、油脂精細化工、生物制藥、基因工程、絕緣材料、汽車零部件、水泥、不銹鋼材等產品也有較強的競爭力。
在各種經濟形式中，具有代表性的綿陽企業及品牌有：長虹彩電、長城特鋼、九州寬網、湖山音響、華豐電器、雙馬水泥、久遠電梯、豐谷酒業、太極藥業、華潤啤酒、貴族卷煙、梅林罐頭、雙匯食品、東方絕緣材料、新華內燃機、西普芥酸、鐵騎飼料等。
綿陽氣候溫濕，土地肥沃，總耕地面積33萬公頃，森林覆蓋率38%。
盛產糧、油、豬、蠶、棉等多種農副產品，是四川重要的糧、油、豬基地。
綿陽自然資源豐富。
有水能蘊藏量300萬千瓦、天然氣儲量超過100億立方米；煤、鐵、錳、金、石灰石等礦產資源57種。
有麥冬、附子、天麻、蟲草等傳統出口中藥材20多種；境內的原始森林，有大熊貓、金絲猴、云豹等國家保持的珍稀動物55種；在人文資源和旅游資源方面，有竇團山、李白故里、白龍宮溶洞、羅浮山、白水湖、大廟山、報恩寺、魯班湖、富樂山等風景名勝和眾多“三國”遺跡；有王朗、小寨子溝大熊貓自然保護區及鹽亭國家級森林公園等。
市內有全國重點文物保護單位5處；在綿陽的447件國家一、二級文物中，漢代人體經胳漆雕、大銅馬、搖錢樹、說唱俑、銅佛像被稱為“五絕”。
“三國”遺跡攬勝、“工科”旅游、生態旅游極具魅力。
綿陽的教育、文化等各項社會事業蓬勃發展。
綿陽有西南科技大學、民航飛行學院、綿陽師范學院等普通和成人大學9所，中等專業學校19所，有包括6所國家級示范高中和多所省重點中學在內的普通中學3489所，全市普通九年義務教育；新聞事業發展迅速，報刊、廣播、電視等地方媒體齊全；“科學城”有全國唯一的核科學技術館；市區有省內一流的體育中心、廣播電視中心、文藝中心、圖書館和在建的博物館、藝術大劇院等；有2個國家“三甲”醫院在內的綜合醫院17家、專科醫院8家；有人民公園、西山公園、勞動人民文化官、科學城兒童公園等10個公園和文化廣場、五一廣場、濱江廣場、鐵牛廣場、青年廣場等環境優美的休閑健身廣場8個。
城區市民人均占有公共綠地6.3平方米；城市四季常綠、三季有花，三江環抱，碧水藍天。
綿陽城市發展迅速，城市功能日臻完善。
城市水電氣供應充足，垃圾無害化處理。
80平方公里的“科技城“規劃面積已建成50平方公里，現城市道路總長235公里，開通城市公交線路47條；繼成綿高速公路、寶成鐵路復線建成通車后，形成城中水面5.06平方公里的“三江工程”和綿陽空港——南郊民航機場，已先后建成使用。
具有現代水準的金融、通信、商貿、檢驗檢疫、空港、鐵路口岸等設施一應俱全。
綿陽這方熱土，曾孕育出大禹、嫘祖、蔣琬、李白、沙汀、鄧稼先、馮達仕等眾多杰出人物。
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