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1.澳洲房地產開發商有哪些
分為三種， 公寓的話有獨立的開發商每個城市都不一樣美利通，邁威克之類的有很多
獨棟別墅的沒有開發商但是分為土地開發商做拆遷和平整，比如Stockland , PEET,CityStock 等公司， 然后開發建造交給建筑開發商， 按照基本氛圍分為四種， 特點穩定，質量最好但是屬于精工開發的有profine Group , carlsie ,nejia 等高端建筑開發商，然后是jgking, metricon等大批量普通建筑開發商量大但是口碑質量有人說好有人說差， 再差一些就是Simmons, burbank這些本身定位就低，價格取勝的建筑開發商， 最差的是中國，印度，黎巴嫩人的建筑開發商。 土地公司加建筑公司合到一起完成地產開發，所以澳洲和中國不一樣。建筑開發商有些在上海，北京都有設分公司的，而且有時候優惠比當地還大呢。
2.澳洲房產項目有哪些
被評為世界第一類的澳洲房地產市場目前有一個顯著的現象：房價基本完全透明受控，利潤率有明確的法定范圍，有大量的可操作性具體經驗值得國內借鑒。
與成熟的澳洲房地產市場相比，中國目前的房地產市場還是嬰兒期，澳洲房地產市場也曾經經歷過同樣的階段，其中主要的經驗是建立合理的利益制衡機制，保證房地產價格和利潤的各個環節透明。 澳洲房地產市場形成的一些操作制度，主要涉及到九個方面。
1、首先是澳洲房產開發商利益獨立，避免形成利益統一體 2、提高門檻限制澳大利亞房地產企業開發規模 3、多方參與澳洲房價制定，確保澳洲房產價格公平合理 澳洲的房產在國內銷售的項目由銀行提供最高75——80%的按揭，其中只需要業主提供四項簡單的證件 4、購買澳大利亞房地產房款首付款獨立信托帳戶管理據介紹，購買澳洲房產的業主在收房前需要支付大約10%的首期，這筆費用相當于國內的首付，但不交給澳洲房產開發商，而是交給律師存入獨立信托帳戶，該帳戶信息受到澳洲律師協會的透明監督，業主收房前開發商不能動用。 5、澳洲房地產購買強制律師指導購房制度 在購房過程雙方都需要律師，這一規定是強制性的，澳洲的購房合同目前厚達200-500頁，涉及到多方面專業知識，一般業主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須有律師，即使沒有合同的因素，通過律師買樓也是強制的，使得業主不必擔心合同信息不透明。
6、澳洲房產交易強制通過中介交易（澳洲房產中介） 澳洲房產中二手交易占主流，交易信息通過聯網實現共享，由于房價透明，*府規定租房的利潤只能在當時價值5-6%的利潤來收取房租，盡管投資者眾多，但也只能通過長線投資才能獲利。澳洲二手房價中介能夠說了算，定價需出具銀行的最新權威評估和歷史價格變化。
業主可以選定其他單位評估，但由于評估獨立保證了科學性，多數結果相差無幾。 7、充分的澳洲房產所在社區信息告知 據介紹，在每個澳洲房產業主數百頁的購房合同中，其內容不限于單個業主套內，而是針對整個社區來簽約，只是將業主自己的房子特別標示出來，這與國內有顯著區別。
整個小區原始審批的設計圖紙是合同的一部分，每個樓層，每個戶型的實際情況都必須提供，小區的環保、水、電、煤氣等各項要素都有*府批文證實合格合法，所在土地的歷史變遷，歷史上所有的地契、房契和權屬轉移過程，開發商是否負債等資料一應俱全，都有*府證明其完全合法的正式文件。 8、限制過度境外注資和投資澳大利亞房地產 據介紹，澳洲也曾經經歷過市場過熱導致動蕩，主要是大量日本資金涌入黃金海岸區域開發，大量開發，然后突然從房地產領域撤資。
目前澳洲限制外資進入房地產，不允許外籍人士購買二手房，開發商只有項目的50%能夠外銷。 這些信息受到嚴格監控。
9、嚴格澳洲房地產行業信用自律 在目前澳洲的開發商、中介、律師、建筑工程等與置業相關行業都有行業協會制約和維護合法利益，澳洲房產業主投訴可以使一個公司很快因失去信用而倒閉，由于信息透明共享，澳洲房產中介寧愿放棄業務也不會欺騙，澳洲房產開發商寧愿支付高額延期違約金也不敢將不合格房產交給業主。
3.澳洲房地產開發商如何開發項目
澳洲房地產開發商
只要具備相應的注冊資金，到*府部門申請執照，登記后即可成立。澳洲*府沒有規定房地產開發企業必須具有資質，但是嚴格規定了規劃設計師、建筑師、營銷策劃師、
澳洲房地產中介
人員必須具有*府頒發的資質證書才能執業。在澳洲，大型房地產開發企業，從業人員中有設計師、建筑師、營銷專家和市場研究人員，但多數企業僅有幾個財務專家，每建一棟住宅請設計師設計，找建筑師征求意見，提出施工方案，委托建筑師雇工人施工，完全是一種合同關系。
澳洲的土地分為國有和私有兩種，任何企業和個人都可通過拍賣形式購買*府土地或私人土地。房地產開發企業買地后，建好房子賣出去或租出去，這種開發形式多數建設的是商業用房或其它非住宅用房（公寓式住宅建造量很少），一般由資金雄厚的房地產開發企業承擔。一般情況下，從事住宅開發的房地產企業規模很小，幾個人，十幾個人，只建幾棟房子十幾棟房子。澳大利亞地域廣闊，建造的絕大多數為獨立式住宅，建筑式樣體現很強的個性化。
澳洲房產開發商
在澳洲建造一套住宅，只要符合*府的有關規定，整個過程完全是一種個人行為。個人通常不是到市場上去買新建的住宅，而是首先購買土地，再請開發商建造，開發商實際上更像是建造商。如果你打算購買一塊土地，那么選擇一套你所需要的樣板房，請某一顧問公司為你安排視察地盤，以確定你所選擇的樣板房適合建在哪塊土地上，并確定在哪塊土地上建造房子是最合算的。澳洲*府規定，購買土地必須是自有資金或者合伙，不能貸款。土地出售以后，*府收取地價稅和服務費（
澳洲房產稅費支出
），用于社區的清潔、垃圾處理及上下水道的維修，負責開發的企業首先要將房屋的設計圖、施工圖及其有關細則送往當地區*府批準。*府批準后，立牌兩周，征求鄰居意見。之后由個人再憑*府批準的文件，獲取個人選擇的財務機構的貸款，用于建造房子。房子建好后，由*府指派人員驗收，合格后交付使用。個人與開發企業的合同關系結束。澳洲房產交易流程-國內買家
4.為什么越來越多的人選擇投資澳洲房產
澳世集團AGI總結如下：澳洲房產具有永久產權、首付僅一成、全屋精裝、無物業稅及遺產稅、年均升值7%-10%。
1、利率走低，相對比較省錢；2、匯率逐漸走低，成本下降；3、貸款*策有較大吸引力：在澳洲買房通常購房首付僅為10%，交房再付20%，貸款還可以只還息不還本；4、嚴格的房地產開發*策確保了澳洲房地產項目的質量；5、房屋空置率低，房屋租金回報比較好。Aust Global Investment澳世集團數據分析：以投資為主要目的的海外購房者中，超過38%選擇澳大利亞作為房產投資的目的地，超越美國排名第一。
5.為什么越來越多人投資澳大利亞房產
目前在海外選擇投資房產置業的中國人越來越多，一個是有感于國內地產行業的壓力，另外一個是因為目前在居住環境方面確實差強人意，很多人將海外房產投資的地點選擇了澳洲，中國商業房地產的買家在去年為澳洲房地產帶來了逾38億澳元，悉尼和墨爾本僅次于曼哈頓成為中國投資的首選地。下面就來看看為什么越來越多的中國人選擇投資澳洲房產，澳洲房產與中國房產有什么差距呢？
1、市場
20多年前，中國房地產業才正式邁入市場化，新*策不斷出臺，宏觀調控頻繁，市場波動較大。 澳洲的房地產業已有百年以上的發展歷史，保持穩定增長走勢，近半個世紀以來房價平均每七到十年翻一番，受益于澳洲*府對于房產市場的保護*策和金融系統的有效調控。
2、法律保障
中國買房一般去房產交易所辦理，無專業律師參與。如果投資者對合同細節不了解，日后容易陷入陷阱和麻煩之中。
在澳洲，買賣雙方都要聘請專業過戶師或律師處理法律事務。有專業人士咨詢和把關，能保護利益，降低風險。
3、產權
土地管理法規定，中國住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地歸國家所有，續租費用未定。澳洲房產是永久產權，可以傳給子孫后代，并且沒有遺產稅。
4、貸款
在中國，簽合同時一般要首付20%-50%，購買第二套房首付比例更高。交房前就要開始還貸，只能選擇連本帶息還。另外，中國沒有對沖賬戶，申請過貸款的人再次申請貸款比較困難。
澳洲簽期房合同時，一般只需首付10%，交房后才開始還貸，最多可申請到80%左右的貸款，可以選擇等額本息或者只還利息。還可以開通對沖賬戶，把手頭多余的資金放在里面，以此對沖本金，抵消利息。 此外，在澳洲再次申請貸款很方便，也可以等房產增值后進行再融資，將增值部分套現，用于新的投資。
5、新房交付
中國交房時，大部分是毛坯房，墻面地面僅做基礎處理，交房后需要業主自行裝修。
在澳洲，新房交付時都是精裝修，馬上就可出租。
6、爛尾樓風險
在中國，首付款交給開發商，沒有監管。如果開發商資金短缺出現爛尾樓問題，會使投資者遭受損失，投資風險較大。
在澳洲，首付款存放在*府監管的信托帳戶，交房前開發商無權動用。
7、負扣稅
中國沒有負扣稅*策。 在澳洲，目前租金收益若少于貸款利息、房屋折舊和其它支出，*府允許投資者申報損失，抵扣其它收入。
8、租賃管理
在中國，房屋租賃管理體系還沒有達到規模化、專業化和規范化，立法工作滯后，出租管理公司缺乏后續服務。 澳洲的租賃業相對正規，出租管理公司能為投資者提供一系列服務，包括刊登出租廣告、篩選租客、管理物業、收取租金、代繳費用等。
9、租金回報
報告顯示，今年上半年中國十七個大中城市的普通住宅租金回報率均值為2.6%。上海和北京的租金回報率分別為1.9%和1.8%。 澳洲首府城市的租金回報率一般都在4%至6%之間。
10、空置率
2015年中國城鎮住房空置率報告顯示，全國城鎮住宅市場的空置率達到22.4%，上海和北京的空置率分別為18.5%和19.5%。 根據澳洲房產信息網站Domain集團今年一月的統計，澳洲各大首府城市的出租空置率都低于3%。 按照國際通行慣例，5%-10%之間的空置率為合理范圍，說明商品房供求平衡，有利于國民經濟的健康發展； 10%-20%之間的空置率為空置危險區，有必要采取一定措施，保證房產市場的正常發展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。
6.澳大利亞房產值得投資嗎
澳大利亞房地產市場之所以一直保持穩定增長，最關鍵是得益于*府對房地產市場的保護*策。
縱觀全球房地產市場歷史，自1988年以來，包括美國、英國、新西蘭、加拿大、德國、日本及東南亞國家等發達國家或發展中國家的房地產市場，紛紛先后經歷了房地產泡沫的破裂，或是受全球經濟危機的影響大幅下跌的慘痛經歷，而同屬發達國家的澳大利亞例外，在最近先后經歷2008年全球金融危機及2011年爆發的歐美金融債務危機中，都平穩安全度過，這兩次成功躲過危機的經歷無疑歸功于澳大利亞*府一貫對于房地產市場的保護*策及對金融系統的有效調控。回顧澳大利亞房地產市場歷史，可以總結出5次比較重要的*策節點：第一，1976年成立澳大利亞境外投資審查委員會FIRB(Foreign Investment Review Board)，該制度FIRB 制度源于澳洲投資法規《1975年外資收購及接管法》，FIRB的職能是評估外國投資者對澳大利亞的直接投資方案是否符合聯邦*府*策以及《外資收購及接管法》，并據此向澳大利亞聯邦*府提供建議。
第二，1985年7月，在Hawke Keating*府的領導下，澳洲暫時取消負扣稅機制。雖然現在這個機制仍是眾多專家爭執的焦點，但是目前并未有人計劃作出改變。
第三，在1985年9月20日，Hawke Keating*府頒布資本所得稅法規，在當天或者以后成交的房產必須按規定支付資本所得稅。第四，聯邦和各州*府提供了一些免稅和減稅補貼項目，給予澳大利亞本土業主更多的機會參與自置居所的“澳洲夢”。
這些補貼項目中最重要的一個是在2000年7月1日，澳洲*府為抵消消費稅對業主的影響，首次推出首次置業者計劃，具體由各州實施，也從此開始了首次置業者補貼*策。并從一開始的7000澳元增加到2008年的14000澳元。
第五，2007年年中以來，養老金的法律發生改變，開始允許自我管理養老金基金投資銀行債券中的房產，盡管該基金近年來發生很多變化，但這是有史以來對房產市場影響最大的一次。除此以外，澳大利亞聯邦*府還出臺一系列保護房地產市場健康發展的措施，包括開發商及銀行利益分離，避免聯合控市；開發門檻限制較高，不可無限圈地；多方參與定價，確保市價合理；成立信托賬戶，律師獨立管理，強制聘請律師，全程監督管理；信息透明，嚴格遵守法規；控制境外投資，保護本地市場；高度信用機制，違約會嚴厲處罰，甚至倒閉。
以及境外人士不得購買二手房，新項目賣給境外人士不得超過總量的50%，避免投資催高房價。相比其他發達國家經濟體，澳大利亞相對擁有更完善的經濟發展能力，作為國土面積排名全球第六的國家，僅有約2300萬人口，而且基本集中在東南沿海主要首府城市，悉尼、墨爾本及布里斯班，隨著經濟的發展和人口的猛增，澳大利亞房產市場供不應求的現狀將繼續加劇，從而促使房價和租金的穩健增長，這也是近幾年吸引了大批國內投資客戶進駐澳大利亞房產市場的最大原因之一。
全球經濟環境的低迷，國內投資市場的不穩定，通貨膨脹居高不下，促使越來越多的投資客戶迫切尋求一個投資平臺和載體，實現財富穩健升值。被評為世界第一類高透明度的澳大利亞房產市場更被全球投資客戶一致視為“資產避風港”，投資澳大利亞房產無疑是最佳選擇。
澳大利亞房產值得投資嗎。
7.澳洲移民為什么喜歡投資房地產
中國人喜歡投資澳大利亞房產主要有以下四方面因素一、大環境分析1、穩定的經濟環境相對于中國樓市調控的撲朔迷離，澳洲擁有最穩定的房產投資環境。
從大環境方面來看，首先澳洲擁有最優越的自然條件和福利待遇。清新的空氣，完善的社會制度和穩定的*治體系讓澳洲遠離紛爭，并歷年來都被世界評選為最適宜人類居住的國家之一。
其次，澳洲經濟彈性良好，即便在全球經濟危機下，澳洲也沒有出現經濟衰退現象，是世界上少數幾個始終保持物價穩定并無通貨膨脹壓力的國家（通脹率穩定在2.5%）。澳洲實施了經濟快速增長及經濟結構的重大調整，在投資不損害澳大利亞國家利益的前提下，澳大利亞*府多年來鼓勵外國到澳洲投資，各國大型企業不斷注入，保持著強勁的經濟生產力。
對于投資人士來說，一個國家擁有穩定的經濟環境非常重要，它決定了市場風險的高低。澳洲房產市場多年來一直保持一個穩定的增長態勢。
根據RESIDEX的統計數據，澳洲的房產價格在過去30年平均每10年為一個增長周期，這意味著房產價格在每7-8年會增長一倍。并且平均每年4-7%的租金回報輕松以租養息，房價和房租雙線持續增長收入。
2、教育和移民拉動人口增長澳洲有著雄厚的教育資源和科研水平。盛通海外了解優良的師資力量讓很大一部分中國家庭選擇留學澳洲，因此海外留學生眾多。
這奠定了租房市場的部分需求。此外，澳洲作為移民國家，移民類別眾多，相較于英美等國家，移民門檻較低，生活更為舒適，因此吸引了大批海外精英在此定居。
據數據顯示，澳洲每年新進移民平均約15萬人口，大大超出房屋供給量。可以說教育和移民奠定了房屋市場的需求，讓投資澳洲多了一重保障。
二、住宅市場分析1、相關信息透明度高澳洲地產業位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房價基本完全透明受控，利潤率有明確的法定范圍。通過相應機構網站盛通海外還可以查到開發商和樓盤的詳細數據，包括周邊的居民教育程度，年齡分層，職業結構等等，可以作為理性分析的依據。
此外，澳洲房價是由多方參與制定，會經過銀行和其他專業評估機構的公開量化，且*府部門對當地區域房價有長期的統計分析，整個房價和利潤基本是完全透明的。2、規范的房屋操作市場澳洲*府嚴格規范了從事地產行業人員的資質審批，包括律師、代理人、經紀人等。
從事地產活動的專業人員必須具有一定的學歷，相應的實踐經歷，且考試合格頒發資質證書，經注冊登記后才能執業，行業非常規范。無論是買房賣房，還是租房管理，澳洲都有最完善的體系保護房產持有人。
對于海外買家來說，清晰透明的操作市場保證了投資的安全性，買家無需自己操心，完全可以做到足不出戶投資海外，即省心又放心。3、嚴格控制建造量，空置率低近幾十年澳洲房價的逐年攀高也是跟移民數量息息相關的，每年大量人口增長極大的拉動了內需，然而澳洲*府嚴控房屋審批量，房屋建造量卻遠遠趕不上人口增長，這直接導致了一房難租的局面。
按照國際通行慣例，房屋空置率在5%---10%之間為合理區，此時供求平衡，有利于國民經濟的健康發展；而空置率在10%---20%之間為危險區，要采取一定措施，如果空置率在20%以上為嚴重積壓區。而澳洲每年的房屋空置率基本維持在3%以下，遠遠低于世界平均值。
據*府統計，澳洲人口平均每周增長3800人，每年移民配額在20萬左右，預計到2031年，澳洲住房需求量將比供應量高出66.3萬套。4、永久產權優勢澳大利亞受英國普通法傳統，私有制是其核心基礎。
澳洲絕大部分土地為私有制，業主擁有土地的永久產權和繼承權，無遺產稅。而且是全世界為數不多的沒有房產稅的發達國家之一，有效降低長期持有的成本。
5、增值潛力大在澳洲，由于*府的調控和經濟的穩定等各種綜合因素，房價的走勢是相當穩定的，大約七到十年翻一倍。澳洲統計局曾做過這個數據調查三、法律體系分析很多不熟悉澳洲的人士會擔心在澳洲購買房產是否有法律方面的風險。
首先，澳洲擁有強有力的核查與制衡制度，以及備受尊重的司法和執法系統，以及公開、有效和透明的法律框架。且澳大利亞的房產市場受嚴格的國家監管，購房者將受到多方面的保護，風險非常小。
這體現在以下幾個方面：1、職責區分適當，避免形成利益統一澳洲歷史不長，制度卻很嚴謹，大部分筵席了英國法律的傳統。這體現在各個領域，例如，銀行獨立承擔市場風險，保證其在提供按揭貸款時能夠客觀地評估房產價值和市場風險，避免金融風險和過度投資；*府相關部門對各種需要審批的信息獨立承擔審批責任，相關流程同步公開；開發商嚴格按照通過審批的方案施工，最終審批文件納入業主購房合同，接受公共監督。
澳洲法律體制規定各方適當職責分區，避免了形成利益統一體，大大的保護了購房者。2、澳洲房產交易強制律師和中介參與在澳洲買賣房產必須通過有資質的中介參與，并且全程需要有律師介入。
澳洲的購房合同涉及到多方面專業知識，一般業主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須有律師，即使沒有合同的因素，通過律師買樓也是強制的，使得業主不必擔心操作違規違法。
8.澳大利亞房地產的種類有哪幾種呢
一、地產 既用于開發住房的用地及開發種植用地。
此類型適合于希望以在澳大利亞進行房產開發及投資農場建設的為由的移民申請人購買。 二、公寓（Apartment） 大樓內有專人管理，并附有各種服務設施，如游泳池，健身房等。
適于學生及年輕的技術移民。 三、單元房（Unit） 私人擁有大樓內單元的財產，但大樓結構及公共場所歸次大樓所有單元擁有者所共同具有，如進行房屋改造及有 影響大樓結構的安裝都需經大樓管理會同意批準。
適于移民自住，或投資用以出租。 缺點：面積低于50平大都貸不出款的，很多中介會像你保證能貸出來，如果他敢把這個保證簽到合同里那就可以一試了。
四、連體房（Townhouse） 一般5-10 家的別墅都是緊連著的，房子的結構是兩層，每家人都擁有一個自己小小的空間：一個小小的后院，與上下層一套房子，及車庫。沒有物業費用，相對每年的房屋開銷比較小。
五、獨立房（House） 自己擁有一塊獨立的土地（一般最小標準面積為300平方米），及完全屬于自己獨立房子。 在購買時有兩本合同，一本是土地合同和建筑合同。
六、半獨立房 兩家各一半土地（二百多平方米），公有一座房子，每套住房內部完全獨立。 這種房子，不建議去考慮購買。
七、樓花 所謂買"樓花"，是指在房產尚未動工前即簽下買房合同。這種房產一般是指公寓（Apartment），單元房（Unit） 或連體房（Townhouse）獨立房（House）。
如果打算買樓花，需要考慮以下要點： 買樓花的最大好處是能在印花稅上省下一大筆錢。法律規定印花稅是按售房合同簽訂之日的房產價值征收的。
而如果買樓花，那么通常是在房產開工前簽訂合同的，所以印花稅只需按地皮價征收。同時，在一個不斷升值的房地產市場，地產也會隨著增值，從而超過原本簽合同時的價格，如此也能相應地賺一筆。
另一個買樓花的好處是可以按照自己的喜歡來選擇，像燈具，地毯，洗碗機等。最后，買樓花還可以騰出時間來為將來的住房抵押貸存錢。
買樓花簽合同時，只需要交納一筆定金，而余額要等到房子全部建成后才一并付清。這當中可能有幾個月甚至幾年的時間。
不利因素包括將來市場價格的可能回落，以及房產交付期的拖延。 有時拖延可能長達好幾年。
顯然一般人無法忍受如此漫長的等待。 華人買房的話還是建議往東南區。
首先，東南區時華人聚集區，一般華人的生活用品以及各式食品素材這里都可以買到。 其次，東南區的名校較多。
第三，東南區房價較高，所以所居住人的家庭經濟環境較好，。
9.如果打算投資澳大利亞的房地產的話,那請教一下澳洲的房產有什么樣
如果打算投資澳大利亞的地產的話，具體的好處有很多，主要有以下這些： 1、澳大利亞的生活水準屬于世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低于包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區。
2、澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市，經濟之都悉尼已連續多年被評為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環境、高質量的社會與文化基礎建設。 同時，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之一，被評為本年度"最適合人類居住城市"的冠*。
3、澳大利亞對國民和移民均有完善的健康保障福利體系。國內比較多的商業移民和技術移民都可以享受到其福利*策，尤其是4年內，全家享受醫療等福利*策，孩子在18歲前選擇公立學校都是免費的，而嬰兒更有牛奶津貼等補助。
4、澳洲房產市場名列世界第一類"高度透明"。澳洲房產市場的開發商樓盤的價格，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲房產市場購買房產的價格都是統一標準。
5、澳洲房產市場近40年來平均每七年即可增值一倍。澳洲房產市場有著這么平穩的發展，每年都有一定的增值，澳洲房產市場相比國內房產市場由宏觀經濟調控下的不穩定，澳洲房產市場的投資不失為一種穩健的方式。
6、在澳洲房產市場購入澳洲房產或地產的投資人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權。國內近期推出的"70年使用權"到期后可能要有償續期，而在澳洲房產市場則是世代相傳，為子孫后代留一些產業，同時也是將個人資產合理的分配。
7、海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額；個人購房消費首付10%，與當地居民一樣享受房屋貸款權。 海外投資客可以在當地銀行用當地物業進行抵押進行貸款，方便且實惠。
8、澳洲各銀行默認為澳洲房產市場提供信貸的風險幾乎為零，因此投資澳洲房產市場的物業較容易獲得銀行信貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型國家較嚴格，對客戶的財產和收入都有一定要求，這樣就最大限度的保證貸款的安全。
9、專家預測：悉尼、墨爾本、黃金海岸、布里斯班等主要城市的房地產到2012年，可能增值一倍以上。此論增值周期由2006年底開始發起，所以到2012年之前澳洲房產市場的物業的增長態勢較好。
10、*府眼光遠，澳洲*府鼓勵一年以上的房產投資計劃。 規定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。
在澳洲房產市場買房或投資，如果您持有一年內出售，將會征收高達49%的增值稅，而持有一年以上則為25%。因此在澳洲房產市場置業是一種長遠的投資行為，而不是一種投機行為。
11、在澳洲，*府對從事澳洲房地產中介活動的專業人員有嚴格的監管，對他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴厲的，最高達七年刑期。 因此如果海外投資客購買下澳洲房產市場的物業交由當地房產中介管理有嚴格的法律保護，澳洲房產市場十分有利的保護了海外的投資者。
12、在澳洲房產市場投資房地產，澳洲房產市場專業化的一站式成交系統不僅可以令中國投資者避開許多困難，且能在澳洲房產市場快捷地完成購置程序，置業后還可以連帶獲得全面的出租和管理服務。 13、澳洲*府大部分州對房地產不征遺產稅，通常在其他許多國家里遺產稅可高達40%以上。
如果你打算投資澳洲的話可以選擇在中國有合法資質的澳洲房產中介公司，比如澳洲鼎豐。從咨詢房屋、看房、成交、律師簽約、貸款、交房、出租都是一站式服務。
