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1.2017年滄州房價為什么漲的快
房價的影響因素很多，房價的漲跌主要取決于房價的影響因素，主要有
一、經濟因素。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財*收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行*與*治因素。行*因素主要是國家或地方*府在財*、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、*策和行*措施。*治因素主要指*局安定程度、國與國之間的*治、*事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
2.2017年50城住宅成交量多少
2017年，在各線城市房地產調控*策持續作用下，全年住宅市場成交量持續走低。
1月4日，上海易居房地產研究院發布《2017年12月住宅市場成交報告》。數據顯示，12月50城市新房成交面積同比減少13%，已連續10個月同比下跌。
累計全年，50城市的成交面積同比增幅為-18%。 2017年12月，易居研究院監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2737萬平方米，環比增加17%，同比減少13%。
環比數據增加，而同比數據已連續10個月下跌。上海易居房地產研究院研究員賴勤分析表示，“同比減少13%，說明市場并未回暖。
而成交數據在年終出現一定的反彈，主要是因為房企年底沖量，推盤量增加，并且部分城市放松了網簽，也有助于成交，這并不代表市場全面回暖”。 北京、上海、廣州、深圳等四大一線城市2017年12月新建商品住宅成交面積為245萬平方米，環比增加23%，同比減少25%。
具體城市看，北上廣深4個城市環比增幅分別為24%、26%、18%和28%，同比增幅分別為-38%、-28%、-24%和50%。 賴勤表示，四大一線城市環比數據有所增加，主要是*府對有關項目形成有效供給起到了一定的督促作用。
“但是同比數據說明2017年12月的成交不如2016年，其中主要的因素是嚴厲的樓市調控。從環比數據來看，四個一線城市均有較大幅度的增加，年底成交出現翹尾。
但除深圳外的三個一線城市同比為負增長，說明市場與去年相比仍處于降溫態勢”。 易居方面的研報指出，50個重點城市大致按照京津冀、長三角、珠三角、中部、西部和東北六大區域劃分。
從同比增幅來看，六大區域中只有西部區域在2017年實現了同比正增長；此外，京津冀、長三角和珠三角這三大城市群在六大板塊中跌幅明顯。研報認為，這是因為這三大城市群在2016年樓市已經相當火爆，2017年嚴厲的樓市調控*策沒有放松，有效地打擊了投資投機需求，成交量均有不同程度的下滑。
尤其是京津冀區域，同比下跌43.8%在六大區域中跌幅居首。 “2017年環京區域先后透支了通州副中心、京津冀一體化和雄安新區的三波*策利好，下半年成交下滑最為嚴重。
此外，長春和濟南等19個城市市場交易相對冷淡，屬于跑輸大市的類型”。賴勤表示，2018年1月各地*府仍會堅持十九大關于“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，保持樓市調控*策的連續性和穩定性，并且全國的金融環境有可能進一步收緊。
“因此綜合來看，2018年1月50城成交將會下降”。 那是因為房價漲了。
有錢人買不起了。
3.2017年新房成交了僅2.6萬套嗎
據報道，深圳市規土委近日的數據顯示，去年深圳共售出25820套一手住宅，為八年來最低水平，價格方面，經歷連續15個月連跌，去年的均價為54445元/平方米。從成交主力看，剛需盤成為去年深圳樓市的主力*。
報道稱，數據顯示，自2010年以來，深圳新房住宅成交量多在3萬~5萬套之間，其中2015年成交量最多，為66450套。八年來，深圳樓市全年成交量首次跌破3萬套，2017年成交量僅為25820套，同比減少36.2%。
分析人士表示，成交量的下滑，其一源于2016年“10·4”新*對限購限貸*策的再度收緊，如深戶購買二套房首付七成、非深戶社保年限從2年提高到5年；其二，2017年房貸利率不斷提高，也是制約市場購買力的一大因素；其三，深圳房價的高企，導致部分需求外流至東莞、惠州、中山等臨深市場。
隨著房價的逐步回落，剛性需求開始釋放，在新增供應上，深圳預售供給量27324套，其中2房供應量12833套，占總量的47%;3房供應量9463套，占總量的35%。
4.2017年50城住宅成交兩同比下降近兩成嗎
據報道，2017年，在各線城市房地產調控*策持續作用下，全年住宅市場成交量持續走低，數據顯示，12月50城市新房成交面積同比減少13%，已連續10個月同比下跌。
累計全年，50城市的成交面積同比增幅為-18%。 2017年12月，50個典型城市新建商品住宅成交面積為2737萬平方米，環比增加17%，同比減少13%，成交數據在年終出現一定的反彈，主要是因為房企年底沖量，推盤量增加，并且部分城市放松了網簽，也有助于成交，這并不代表市場全面回暖”。
北京、上海、廣州、深圳等四大一線城市2017年12月新建商品住宅成交面積為245萬平方米，環比增加23%，同比減少25%。具體城市看，北上廣深4個城市環比增幅分別為24%、26%、18%和28%，同比增幅分別為-38%、-28%、-24%和50%。
分析人士表示，四大一線城市環比數據有所增加，主要是*府對有關項目形成有效供給起到了一定的督促作用，從環比數據來看，四個一線城市均有較大幅度的增加，年底成交出現翹尾。但除深圳外的三個一線城市同比為負增長，說明市場與去年相比仍處于降溫態勢。
希望房價可以持續下降。
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