榮觀房產網1.中國房地產在2017年正出現了什么樣的趨勢
1、大城市房產*策趨緊一線和二線城市的購房貸款*策有所收緊，原因是2016年一二線城市的房價漲幅較大。
這些城市包括，深圳、上海、合肥、南京以及蘇州。相比較而言其它一些城市的房價漲幅較小，庫存量偏大，例如，北海、濟寧、蘭州等，這些城市將繼續支持購房者購房，推動城市化進程。
給首次購房的人進行貸款打折、降低在城市落后的門檻等*策都有利于促使人們在這些城市購房。 2、房地產市場出現了分化對于不同的城市采取不同的房地產*策反映出，不同的城市房地產銷售額不同。
一般而言，去年一線城市和二線城市的房價漲幅較大，預計2017年這些城市的房屋成交量環比將會下跌。 相比較而言，一些房屋庫存量較高的城市，目前仍在采取支撐房價的*策。
到目前為止一些數據已經出來了，在2017年1月份，深圳房屋成交量環比下降了23。6%，而黃岡和安慶這樣的三線城市的房屋成交量分別上漲了122%和87%。
3、房價漲幅趨緩官方控制房價的決心不應該被低估。 自去年10月份深圳和合肥出臺了*策給房價降溫以來，這兩個城市的房價在2016年11月和12月份都出現了下跌。
預計中國的房地產市場不會出現全國性的普遍下跌，原因是在一些關鍵的城市，房屋的庫存量非常低。而且在三四線城市房屋的需求量也非常強勁。
目前房地產開發商在市場上的議價中還處于優勢。 4、房地產企業間的并購加強在官方收緊房地產企業通過債務融資的情況下，有些城市的房地產銷量疲軟，許多開發商活的并不好。
到2017年中旬，開發商的債務量將會大幅下降，較大的開發商在2016年房屋成交量上漲的情況下，積攢了大量的資金，可以收購兼并小的開發商。 5、房地產行業的投資量將會下降由于房地產資本市場的收緊，土地成本升高，房價上漲幅度放緩，盈利空間縮小，以及房地產市場成交量下降，預計未來房地產開發商對于新項目的投資量將會下降。
房地產固定投資量在2016年占到GDP的7。9%左右，預計2017年這一比例將會繼續下降。
2.2016年中國房地產500強測評結果已經出來了,知道融創中國排第幾嗎
在本次測評成果發布會上，融創中國以過硬的綜合實力和發展能力贏得了業內、市場和客戶的高度認可，位列《2016年中國房地產開發企業綜合實力10強榜》第7名及《2016年中國房地產開發企業綜合發展10強榜》第5名。
2015年，融創實現銷售金額734.6億元，繼2014年首次躋身中國房企業績TOP10之后穩步前進，名列第9，贏得了市場和客戶的高度認可。
融創堅持區域聚焦的企業戰略，在京津滬渝杭五大核心城市的基礎上深化拓展，開始聚焦深耕武漢、廣深、南京、西安、成都、太原、鄭州等經濟發達，市場穩定，發展能力強的國內核心一二線城市，布局日臻完善。依靠正確的企業戰略，融創獲得了優質充足的一二線核心城市土地儲備，成為最具發展潛力的房企TOP10。
拓展資料：
融創中國控股有限公司是一家專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，成立于2003年，總部位于天津。
2010年10月7日公司于香港聯交所成功上市；2015年公司組建融創物業集團；2017年與萬達戰略合作，收購萬達旗下文旅項目91%股權。[公司業務涵蓋融創地產、融創文旅等。
2019年2月，融創中國任命孫宏斌的長子孫喆一擔任融創文化集團總裁一職。
參考資料來源：中房網_中國房地產業協會官方網站
3.2017中國房地產會呈什么樣的趨勢
崩潰！
截至2016年1月末，中國廣義貨幣M2余額達到人民幣141.63萬億元，與1990年的1.53萬億相比，增長92余倍。當月滙率約6.18，換算成美元是22.9萬億，同期美國M2是11.6萬億美元，中國M2遠超美國M2。要知道中國含有水份的GDP不及美國一半，人均GDP相距更大，中美相比已可見中國貨幣超發之巨。中國M2存量不僅超越歐美，占據全球規模已達25%，其新增M2常年占據全球50%左右，一國新增貨幣超過世界其馀國家貨幣之和，雖說中國經濟過去多年保持高速增長，但亦很難說是沒有濫發貨幣。
天下沒有這樣好的事情：你制造通脹，你不受懲罰。至少，事情不會永遠這樣美好。當印鈔的速度受限于匯價而追不上債務增長，經濟就會由盛入衰而進入了“新常態”，而人民幣在需求下降時就會反影長期超發后的真實價值，可見在外資退走引至通縮后必然是惡性滯脹！
4.2017中國房地產行業現狀是怎樣的
隨著*策逐步落地以及銷售增速進一步回落，房地產開發投資增速繼續沖高動能不足，且在一二線土地市場降溫以及三四線土地難維持火熱的狀態下，對未來房產投資回升可持續性保持謹慎樂觀，預計二季度開發投資增速仍保持平穩，三季度繼續小幅回落。
據《中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景預測分析報告》數據顯示，2017年1-5月份，全國房地產開發投資37595億元，同比名義增長8.8%，增速比1-4月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資25423億元，增長10.0%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.6%。
5.中國房地產發展現狀以及前景
我來拋磚引玉吧.就我知道的中國房地產業的現狀說一點. 從大的經濟形式來看，目前中國為通貨膨脹時期。
中國通貨膨脹率官方公布為：3.2%（我認為遠遠大于這個數值）.而國際經濟學上講膨脹率3%為紅色警戒。通貨膨脹的意思是：國家發行的貨幣流通量大于市場實際需求量。
通俗的講就是錢不值錢（這跟國際上的貨幣兌換率不沖突）。那么造成這種現象的原因很多很復雜，其中房地產業有不可推卸的重大責任。
而房地產業的混亂與不堪，go-vern-ment的要付全責。 兩個原因：1、銀行競爭下的貸款開放和中國特色的按揭；2、地方*府的GDP*績和貪婪。
這兩大原因主導造成了現在樓市的高房價。至于惡性貸款套現和惡性按揭套現的操作手法，郎咸平早已公開。
銀行手里只剩房子，沒有錢。更不敢降低房價。
一句話總結現在的房地產市場：開發商高成本、樓市高房價、消費群體低收入（這也跟房地產業的混亂關系密切）。 面對這種現狀不斷修訂房地產業的法律法規；銀行緊縮銀根，提高存款利率，而貸款和按揭的條件也越來越緊；對其他行業不斷鼓勵扶持（特別是環保行業）。
房地產業重新洗牌，砍掉跟風的目的不良的中小房地產企業，扶持真正為社會為人民，為中國經濟發展著想的企業。這用來解決第一個原因造成的問題。
那么第二個問題呢，地方*府的貪婪和不作為。就是再出個**，就能一下把這種現狀扭轉過來？中國地大物博，很多省市天高皇帝遠，上有*策下有對策。
個人認為，這個是個艱巨的任務，貪官要抓要治，但是其根本問題，還是教育問題。試想如瑞典這樣的國家，小孩子一出生就生長在社會的和諧環境中，吃的是社會的，用的是社會的（食品、教育、醫療、保險等等），*府起的是保護作用。
小孩子長大后，經商賺錢了，即使錢再多也會用來回報社會。他們那樣的國家，企業的稅率達到50%，但是他們的人民都愿意交這個稅，因為他們都知道*府拿了稅款去養育了他們的下一代，去保護了他們的下一代。
說實話，這樣的國家，這樣的社會我很向往。（扯遠了，但是忍不住，不吐不快）這第二個問題，我不知道go-vern-ment會怎樣解決，我也不是社會學家、經濟學家。
但是能肯定的是解決這個問題的時間不會短。 解決了以上兩個問題，我國房地產業就能大地回春么？不知道。
但是至少能走上正軌。
6.2016年房地產的9大趨勢 買不買都要看
2016年悄然而至，房地產行業雖然還充滿諸多變數，但有些趨勢已經露出端倪。
網上各種預測此起彼伏，下面咱就說說2016年房地產必然發生的大事。 1、三四線城市房價繼續降 2015年中央經濟工作會議提出，鼓勵開發商降房價。
鼓勵不是強制，“鼓勵”很可能意味著*策上對開發商的“讓利”，以促降房價。2016年房地產行業營改增落地，致房企成本下降，從而有利于降房價。
而最可能降的是高庫存和弱需求的三四線城市，預計2016年三四線城市房地產銷量將下降10%，銷售均價將下跌5%。 2、一線城市房價漲15% 2014年和2015年一線城市的高價地將在2016年進入市場。
與此同時，一線城市庫存去化周期已經下降50%，加之房貸*策寬松，積分落戶*策推動，需求正繼續累積，一線城市成為資本避險最后安全地，房價也將延續2015年的漲勢。 3、房價必漲9個城市 2016年，深圳、蘇州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和廣州最有可能表現更好。
2015年底這9個城市庫存去化周期下降到了10個月以下，處于低位。可售房源有限，必將造成供不應求局面。
上述城市房價上漲已是大概率事件。 4、首付比例降至20% 2016年去庫存*策最可能出臺的是房貸首付比例降至20%。
2008年~2010年間中國曾有過這一首付比例。 5、地王單價破10萬不是夢 2015年歲末深圳8萬元/平方米地王橫空出世，對2016年地王高度的想象空間被打開。
新常態下，城市間馬太效應越來越明顯，資源愈來愈向一線城市聚集。同時，在寬松貨幣*策下，房企融資成本越來越低，更有膽量涉足一線城市土地。
6、改善型產品主導市場 一二線城市的剛性需求逐漸消耗殆盡，改善型需求開始“稱王”。隨著二孩*策效果發酵，加上人們收入水平提高，戶型產品升級的需求也在提升。
三四線城市也由于本地居民住房擁有率高，未來能快速去化的終將是改善型產品。 7、并購大戰上演 2015年的房企并購大戰還未結束，2016年房企并購腳步不會停下。
一些中小房企將陸續宣布“去地產化”，轉型與轉行并存。一線房企在2016年外溢的投資將陸續投向二線城市，二線城市有限的需求將被一線房企的優質產品滿足，一些本地房企將被擠出市場。
8、北京積分落戶 2015年年底，北京市積分落戶管理辦法已經開始征求意見。到2016年北京市將正式推出積分落戶管理辦法，漂在北京多年的北漂們將有通道獲得北京市戶籍身份，北京市也終于在積分落戶上補齊一課，與上海、廣州比肩。
因此激活的“北漂”安居樂業需求，對房地產市場無疑是一劑興奮劑。 9、房地產互聯網熱退潮 肇始于2014年萬科的房地產全行業“互聯網+”浪潮將在2016年顯著退潮。
經過2年的追風，房地產企業發現互聯網并沒有顛覆房地產，也沒有根本改變房地產的任何一個環節，互聯網+營銷、互聯網+社區、互聯網+定制、互聯網+眾籌并沒有看上去的那么美。到2016年，務實的房地產企業的互聯網熱將會顯著退潮，回歸產品打造和服務。
當然，互聯網與房地產行業的融合并沒有結束，互聯網思維對行業的改變依然會在潛移默化中不斷深入。
7.2016下半年最新房價走勢 怎樣分析中國房價
2016年房價將會怎么走？基本沒什么懸念，70城房價環比將保持正增長，也即繼續上漲！
??股市分析，主要有兩種方法：一是技術分析，就是看各種圖；二是基本面分析，看宏觀面、行業面、企業面。
??與之相類，從技術面分析，70城房價走勢的規律注定：2016年會繼續上漲，因為上漲時間還不夠長嘛。而且漲幅還偏小，剛剛進入合理區間。
??不信？那就細看下以前三輪上漲期：06年至 07年，09年至10年，12年下半年至13年。
??從基本面分析，2016年，我國貨幣繼續寬松，房地產新*繼續出臺，中央都說了要化解房地產庫存，*策面暖風依舊，70城房價沒理由不繼續上漲。
??當然，這只是70個大中城市的總體房價走勢。2016年，可能你所在的那個中小城市，房價依然沒什么起色。那也不必著急，中小城市的房價大趨勢是走穩。至少不會大跌了。至于“崩盤論”，那是騙人的。
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