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1.角美房價多少一平方
其實每個國家的物價跟各國的工資待遇差不多，例如美國的教師一個月工資是2000~4000美金，同時他一個月正常的消費水平也是1000~3000或者更高，只是人們通常把他同人民幣換算才會覺得美國的錢值錢.在中國一件十幾塊的衣服在美國通常要是賣十多美金. 同樣道理，樓主以上提到以上主要城市的的房價也是符合他們各自國家的國民消費水平的，一般也都是2000~5000之間. 我們中國現在什么都講中國特色的，所以國內現在房價直升的這種情況也是一定歷史情況下的中國特色吧，呵呵。
2.角美 房產評估收費
您好！
二手房評估價影響因素
在二手房價格的測算上，要抓住以下三大因素。
一、房屋因素
舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型（小廳、小廚、小衛）扣減10%。此外，樓層對價格也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為-3%,7層為-5%,3層和4層為+3%，若是樓頂則為-5%；而朝向如無朝南窗則為-5%。
房屋竣工后即進入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結構房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2%。其次，一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產生一些影響。
二、環境因素
環境因素既有自然的也有社會的，既有大環境，也有小環境。在同一地段，舊房的小區環境會遜色于新住宅區，比如小區平面布局、設施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣的。再如社會環境，在同一土地級別地區，有的適合經商，有的則適宜居住。還有該地區的居民結構、文化氛圍。配套建設等都會對房屋價格產生較大的影響。無物業管理和非獨立封閉小區分別扣減5%，省、市重點中小學區的為+15%。
三、心理因素
如果不是在價格上有大的誘惑力或其他考慮，人們一般不愿意買舊房，如果舊房的價格同新房相差不大，買舊房就會有難以逾越的心理障礙，心理因素為-8%。
房地產評估收費標準
在房屋買賣過程中，房產有時候需要進行房地產評估，房地產評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關心的問題。房地產估價采用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
望采納，謝謝
