榮觀房產網1.為什么房地產企業流動資產比率會偏高
房地產企業流動資產比率會偏高，是因為房地產企業拿地和后期建設成本，全部計入存貨。存貨屬于流動資產，所以才會偏高。
擴展閱讀
流動資產比率跟固定資產比率相似，它表示企業流動資產占所有者權益的比例，在這里可以有兩種計算公式，一種是用期末的流動資產除以所有者權益，另外一種是用平均流動資產除以平均所有者權益。第一種方法主要衡量的是期末時點企業流動資產占所有者權益的比例，而第二種方法是對流動資產與所有者權益的比例整體考量，考察兩者的全年比例。
2.企業建設期流動資產變化大說明了什么
流動資產變化主要是資產增加與減少不同步（如果同為資產類賬戶的增減不影響整個流動資產）。引起流動資產變化的主要因素：
1）應付賬款增多，在建工程（資產）增加的同時負債增加，這樣僅影響資產增量，而沒有相對應的資產（材料、貨幣資金等）減少。
2）企業有營業收入，產生了未分配利潤，資產轉變為成本的同時，權益增加。
3）有大項的營業外支出，如，計提的在建工程減值準備、罰款支出、非常損失等，同樣產生未分配利潤，影響資產的同時影響所有者權益。
4）流動資產轉為非流動資產。例如購買了股票等金融資產。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 房地產流動資金變化大
