榮觀房產網1.房地產的朋友,如何注冊一個房地產公司
首先要去工商局注冊一個營業執照，法人代表及注冊資金及經營項目，這個需要驗資證明（要找會計師事條所）；之后要去建委申請注冊房地產開發公司的資料，一式三份，另需要準備三份申請房地產暫定資的材料，營業執照、驗資報告、出資協議、公司章程、辦公地點、還有專業人員的證書和身份證及勞務合同等等。
如果辦理順利的話，也就是兩三個月時間吧，不過最初是暫定資質，一年后可申請四級開發資質，也可以看開發的工程建筑面積申請直接升三級，不過注冊資金要在八百萬以上且竣工建筑面積要在五萬平方米以上。我在房地產公司呆過，知道一點，祝你好運。
2.注冊房地產銷售公司要哪些手續
注冊公司介紹注冊公司基本涉及到5個部門：工商行*管理機關、銀行、會計事務所、質量技術監督部門、稅務機關。
注冊公司基本通用流程：查名（工商行*管理機關）→開戶注資（銀行）→驗資（會計事務所）→申請營業執照（工商行*管理機關）→申請組織機構代碼證（質量技術監督部門）→申請稅務登記證（稅務機關）注冊公司各環節法定所需時限：查名正常情況下5個工作日內告知結果；開戶注資的銀行程序根據各銀行的規定，一般在3個工作日內；驗資正常情況下7個工作日內；營業執照法定時限為15個工作日內審批，審批通過后10個工作日內核發證件；組織機構代碼證法定時限為30個工作日內辦結；稅務登記證法定時限為30個工作日內辦結；注冊法定費用：注冊登記費為0。 8‰，1000萬以上的公司費用另計；驗資報告費用為1000元（注冊資金50萬以下）代碼證費用為58（工本費）+90（技術服務費）=148元；稅務登記證費用為20元；注冊地址費用按實際租金計算（租賃日期不得少于1年，地址必須為商業用房）；會計人員聘請費用按實際工資計算。
###1。核名： 到工商局去領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業（字號）名稱預先核準通知書”。
這一步的手續費是30元。 2。
租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。
簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。 3。
編寫“公司章程”： 可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。
4。刻私章：去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。
費用大概20元左右。 5。
到會計師事務所領取“銀行詢征函”： 聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。 如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。
6。去銀行開立公司驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。
開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。
注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。 到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。
7。辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。
一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。8。
注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。
大概3個工作日后可領取執照。此項費用約300元左右。
9。憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。
后面步驟中，均需要用到公章或財務章。 10。
辦理企業組織機構代碼證： 憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。
11。去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。
最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。 開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。
開基本戶時，還需要購買一個密碼器（從2005年下半年起，大多銀行都有這個規定），密碼器需要280元。今后你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。
12。辦理稅務登記：領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。
一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。 費用是各40元，共80元。
辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般。
3.成都房地產證辦理流程是什么呢
辦事群眾只需將地稅申報資料和登記辦證資料交房產分中心總咨詢臺，經工作人員查驗資料是否齊全后在房屋登記窗口遞件。
窗口受理后，辦事群眾根據受理單及短信提示，在通知時間節點持相關納稅申報的原件資料到地稅窗口進行現場確認即可辦理繳納稅費、取證等相關業務。 新的流程整合后，涉及房管地稅兩部門整合業務，將原來在地稅大廳排號和受理調整到總咨詢臺，在登記辦證大廳受理區窗口統一受理。
屆時，為解決業務整合后辦事群眾上午辦事較集中可能導致早上排長隊現象，成都市*務中心房產分中心將原來總咨詢臺8:50排號，提前到8:30進行排號。 同時，考慮在推出聯合辦理業務的初期階段，原設置在辦證大廳的總咨詢臺在早高峰時段，不能充分滿足辦事群眾排號和咨詢需求，房產分中心還新增設了咨詢發號臺，其功能同現有的總咨詢臺保持完全一致，辦事群眾可根據實際情況到任一咨詢臺進行業務咨詢或排隊領取業務受理號。
為了保證兩個咨詢區服務同步，房產分中心專門安排登記和地稅工作人員提前半小時到總咨詢臺提前發號，現場保安和導辦人員進行現場引導，保證辦事群眾能夠快速準確到達辦事窗口。
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