榮觀房產網
1.房價和通貨膨脹
加之中國老百姓買房的心情，外資可以輕易的把高價房轉嫁到中國的銀行和消費者身上，連炒房的農民都能賺到一杯羹，職業的外資會賠錢嗎？
那么房價一直漲下去，會怎樣呢？請看下一節："7、房價一直漲下去，開發商會笑還是會哭？什么情況下會笑？什么情況下會哭？" *
7、房價一直漲下去，開發商會笑還是會哭？什么情況下會笑？什么情況下會哭？
在中國*府近幾年來密集的幾十道金牌的調控下，房價還是如脫了韁的野馬一樣狂奔不止。暫且不論何時能停止上漲的勢頭，畢竟房價在目前還是上漲的，所以我們就看看房價上漲不止會帶來什么。
首先：由于GDP上漲，中國*府為了維持上文說的"保持產品交換的繼續"要不斷地投放人民幣，即開動印鈔機。只要房地產這個石子還沒有投入到大海里去，還有一定的流通性，那么就不會有通貨膨脹的發生。
其次：開發商會在這個過程中也賺取巨大的利潤。
再次：能看到的是，炒房族會賺錢、所謂的買房的"房奴"會增值。
都賺錢！可是在這個過程中到底誰虧了呢？錢從哪里來呢？如果你是有炒股的經驗就會知道，如果投資價格和價值背離的商品，你賺的錢就是別人賠的錢，那么套用到房地產上，就是買房自住的人，現在看似增值，那是鏡中月、水中花，你不變現就不是你的。再有就是當價格完全回歸真實價值的時候，有時甚至會到真實價值一下，被高價房套住的投資者。還有一個就是開發商！
為什么說開發商也有賠錢呢？大家知道商人的本性是賺錢，賺取利潤。如果一個商人投機一次就永遠都不做這個生意了，他是賺錢了，可他不是商人，這種商業行為沒有意義。由于商人的本性，所以賺來的錢會繼續擴大再生產，在能賺錢的領域不斷的加大投資。這個道理從生活中就可看出來，越是做大生意的人總喊沒錢，因為要更大的流動資金來維持其擴大再生產的需要。
所以一旦房價回歸真實的價值之時，就是有一大批開發商崩潰之日。這個是不以任何人的意志和任何行為為轉移的。如果現在有開發商逃離房地產業的角斗場，那么跑得慢的就是最后的輸家。如果都不跑，就像擊鼓傳花一樣，最后拿到接力棒的就是接盤者。有句話叫："出來混遲早是要還的"。也許只不過是方式不一樣，看誰的運氣好而已。
可是現在卻沒有任何的開發商賠錢的跡象，有的是開發商不斷的賺錢，老百姓送錢都來不及。只是因為目前房價還在上漲，房產還在不斷的流動。
一個巨大的問題來了，這樣不斷上漲的房價何時是個頭啊，請看下一節："8、坐在華爾街辦公室的財團們是如何吸干中國山區一個農民的血汗的"
8、坐在華爾街辦公室的財團們是如何吸干中國山區一個農民的血汗的
**說過："帝國主義沒有睡大覺，而是天天在蠢蠢欲動，在圖謀不軌，想達到他們的罪惡目的。誠然他們的氣焰的確沒有以前那么囂張，但他們確實在活動著。"是不是冷戰結束就代表著人類的和平得以實現呢？"一句上帝面前人人平等"就能掩蓋帝國主義噬血的本質嗎？人人平等的理念是對的，但它只不過是帝國主義用來欺騙人們的伎倆罷了，說到和做到永遠是兩碼事。
國際財團通過國際熱錢涌入中國，使人民幣加大發行量，然后通過房地產炒作，把中國的國內價格水平無限制的提高，GDP的增長又一次使人民幣的發行量被迫提高。國際財團心黑手狠，雙管齊下，目的就是使中國經濟熱到燙手，熱到讓每個中國人為之瘋狂。
我們暫不去關心這個過程，我們放眼未來，看看這一過程的結果是什么樣呢？換句話說財團的目的是什么呢？
很明顯，中國人最不愿意看到的事情，就是財團們最樂見的結果。先做個假設，比如國際熱錢在投資的中國房地產領域里上演最后的瘋狂后，然后把房產成功解套全部變現，如果此時人民幣兌美元的匯率達到美國預期最高時，匯率是熱錢逃離時需要相乘的那個倍數，會發生什么誰都能想到，所有熱錢會一夜之間全部兌換美元逃離。財團們會賺得溝滿壕平，中國市場上除了錢就是錢，能遮住天的大把人民幣將成為中國人民的噩夢。
2.通貨膨脹對房地產的影響
你應該反過來問
房地產對通貨膨脹的影響。
按照理論來說就是通脹越大，房價就會越高。
而中國則是因為房價的虛高，導致了通脹的出現。
這就好比房子原本只值100萬。可是黑心的開發商吼出了200萬。
200萬的房子買不起，買不起怎么辦？然后狡猾的銀行就貸款給你。你就拿著自己20年之后的錢，買著了這個房子。于是多出的100萬就在社會上開始流通了。錢變多了，而社會總生產值卻沒有增加。
于是通脹了。
3.房價和通貨膨脹有關系嗎
把那顆石子投進了海里，那么多印出來的錢會使中國產品價格飛漲，會發生嚴重的通貨膨脹。
看似房價與石子毫無相干，可是他們的屬性是一樣的，就是價格和價值嚴重的背離。實際上房地產的崩盤受害最大的并不是中國的商業銀行，而是整個中國
只需要一道*令，房地產價格會在一夜之間土崩瓦解。可是后果誰能承擔，嚴重通貨膨脹誰來負責？房地產業已經綁架了中國的經濟，是無可置疑的，是客觀實在的，沒有人能改變。不管誰是總理，廉潔也好，貪污也好，都希望社會和諧，可這是一個棘手的問題
4.通貨膨脹與房地產價格上漲存在什么樣的關系
房地產市場產業牽動著許多工業原料的耗費，據了解，一幢大樓的建設囊括了鋼筋、水泥、混凝土、磚塊、玻璃等等多樣的原材料。若房地產價格上漲，必定拉動原料的需求從而相對來說原來的供應來源會減少。也就是說，原材料的價格會上漲。比方說市場的鋼鐵價格因為鋼筋的需求上漲（來自房地產）而上漲10%，那么全國的所有于鋼鐵有關的商品價格就會趨向上漲。
其結果是，消費者購買的物品價格也會偏高些。鋼鐵的價格上漲10%，其連鎖反應可以導致同類金屬商品價格也跟著上漲。比如：銅、鋁、鋅。而且，當鋼鐵的供應上漲時，煉鋼的原材料——鐵礦石和焦炭的價格也會上漲。那么與煤炭有關的產業比如火力發電的成本就會提高，那么消費者就可能支付更多的電費。由于國內的原材料市場大多處于壟斷狀態，價格可能被幾個巨頭炒得更高。這就是為什么原油價格無論再怎么跌，國內的汽柴油價格依舊堅挺。
這種結果就可以導致輸入型通貨膨脹和需求型通貨膨脹。
另外，*府對于高房價采取的手段之一也包括提高工人工資。但實際上這不是治本的方法。因為當平均工資提高10%，企業的平均生產成本也會相對提高（比如3%）。那么商品的平均出廠價格就會比之前至少高出3%。這3%的成本毫無疑問是由消費者承擔的。
打個不科學的比方，若全國的平均工資提高10%，從而導致平均商品價格上漲3%，那么通貨膨脹率（CPI）就是3%。不難看出，這3%是由那10%引起的。
這也就是第三種通貨膨脹，是由工資上漲而拉動的。
總的來說，房地產價格的上漲和通貨膨脹率是有類似正比關系的，但影響通貨膨脹的因素錯綜復雜。雖然房地產價格會帶動通貨膨脹，但畢竟它只是一種因素。
我們不能不說房地產市場價格的上漲將會直接或間接地導致通貨膨脹，最起碼，是經濟社會通貨膨脹的最大的原因之一。
5.為什么說房地產是應對通貨膨脹最有效的手段
此話是從個人角度而言的，即在通脹下，如何避免財富損失，房地產在特定方面可以應對通貨膨脹，但是絕對不是最好最有效的方法。
歷史的經驗告訴，通脹較嚴重，持續時間較長時，房產投資會異常繁榮。這是因為房子的使用周期很長，至少是幾十年。但通脹下房地產的異常繁榮雖然短期內可能會給投資者帶來財富的增長，但卻會使通脹持續且繼續上升，還會造成嚴重的經濟泡沫，大量資金流入房地產行業，造成房價飆升，進而相關行業物價上升，進一步引發全社會的cpi上漲，這又是一個新的通貨膨脹形成了。不過，泡沫破裂之時，經濟會蒙受更大的損失。
從整個經濟社會而言，抑制通脹要從造成通脹的最基本成因入手。通脹是因為流通中的貨幣過多，造成物價的普遍上漲。因此減少貨幣供給量才是治理通脹的最有效手段。
6.房價上漲和通貨膨脹的關系
通貨膨脹不利于靠固定收入維持生活的人。對于固定收入階層而言，其收入是固定的貨幣數額，落后于上升的物價水平。其實際收入因通貨膨脹而減少，他們接受每一元收入的購買力將隨價格的上升而下降。而且他們的貨幣收入沒有變化，因而他們的收入水平必然相應的降低。通貨膨脹對儲蓄者不利。隨著物價上漲，存款的實際購買價值或購買力下降 ，那些口袋中有閑置貨幣或存款在銀行的人受到打擊，同樣，像保險金，養老金以及其他固定價值的證券財產等，在通脹中，它們的價值也會降低。不利于債權人有利于債務人，在貨幣貶值的情況下，會以犧牲債權人的利益而使債務人獲利。如果借貸的名義利率為10%，而通貨膨脹率為20%，則實際利率為-10%，導致債權人的利益受損。成本推動的通貨膨脹使產出和收入減少，從而引致失業。
超級通貨膨脹導致經濟崩潰。房地產業牽涉行業眾多，房價過高必然帶動上下游一系列產品的價格上漲，造成背離經濟發展基礎的“虛假繁榮”，使經濟泡沫化程度加劇。美國次貸危機的根源，在于美周金融創新過度，創造了過多的金融衍生品，讓消費能力不足的消費者都買到了房子，從而惡性推高了房地產價格，一旦價格上漲預期消失，資產價格下降，有著巨大杠桿的金融證券產品損失巨大，從而導致證券持有者破產，進而導致金融系統一定程度癱瘓。高房價給我國帶來了同樣的隱患。在我國，從房地產市場供需兩方面分析，無論開發商還是購房者都高度依靠銀行貸款。近年來房價快速上漲，國內銀行為了搶占客戶源簡化了必要的程序，放松了風險控制。數據顯示，我國80%左右的土地購置和房地產開發資金，是直接或者間接地來自銀行貸款，而個人通過按揭貸款買房的人，占全部購房總數的比例高達90%，這意味著房地產市場的絕大部分風險都系在金融機構身上。一旦房價步人持續下跌通道，我國金融風險將立即凸顯，并且有發生金融危機的可能。
