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1.房地產企業如何彌補以前年度的虧損
《關于〈中華人民共和國企業所得稅年度納稅申報表〉的補充通知》（國 稅函[2008 ] 1081號）規定：
年應納稅所得額=利潤總額+納稅調整增加額- 納稅調整減少額+境外應稅所得彌補境內虧損-彌補以前年度虧損。
對于《企業所得稅年度納稅申報表》附表三：《納稅調整項目明細表》中房地產企業預售收人計算的預計利潤，第3列調增金額填報本期取得的預售收人，金額根據由預計利潤率計算的預計利潤填寫；第4列調減金額填報本期將預售收入 轉為銷售收人，其結轉的預售收入為已按稅收規定的預計利潤率計算的預計利潤 轉回數。
2.現虧損的上市房企不足10%嗎
中原地產首席分析師張大偉表示，雖然2017年房地產持續調控，但房地產企業在2017年基本實現了利潤的全線爆發。預計虧損的企業只有8家，不足10%。這8家企業基本都是處于轉型的房地產企業。
具體來看，截至目前公布利潤預告的82家房企中，去年虧損的12家房企全部由虧轉盈。其中，陽光股份凈利潤從去年的虧損4.68億元，轉至盈利1.25億元至1.7億元，增幅達127%-136%。*ST松江凈利潤從2016年的虧損4.55億元，轉至盈利2.02億元。
除由虧轉盈外，根據中原地產計算，多達29家房企利潤增幅超100%。1月30日，中航地產發布業績預告，公司預計2017年1-12月歸屬上市公司股東的凈利潤4.40億元至5.10億元，同比變動172.63%至216.00%。
1月29日，世榮兆業業績預告顯示，因可結轉的商品房銷售收入高于預期，公司預計2017年1-12月歸屬上市公司股東的凈利潤8.95億元至9.41億元，同比增加855.88%至905.01%。此外，京藍科技預計凈利潤盈利2.8億元到3.3億元，比上年同期增長2235%到2652%。豐華股份凈利潤盈利1.04億元到1.07億元，同比增長1025%到1058%。
