榮觀房產網1.房產經紀人怎么樣
要做到知已，知彼，知房. 知已，也就是平時就注意房地產知識、行情的積累，學習一些溝通的技巧和營銷方面的知識，豐富自己的知識結構，才能做到言之有物。
知彼，就是對客戶要有較強的觀察能力，和較強的溝通能力，房地產經紀，要求在較短的時間內，較為準確全面的了解客戶的需求、經濟狀況，這樣做起業務來，就會有的放矢。 知房，對自己手頭的房源，要從位置，環境，套型，裝修，配套，成新，產權形式等有全面、準確了掌握，才能為客戶提供全面、客觀、真實的信息和幫助。
最后，也是最重要的是真誠。房地產經紀人，需要有較高的職業操守，對自己的客戶負責，為自己的客戶著想，讓客戶獲得物有所值的房子，就是為自己培養了一個潛在的客戶群，有了良好的口碑，業務才會越做越大，才會有更大的發展空間。
2.房產中介對被騙的買房者起什么作用
買房被騙，中介如果參與，應承擔同案共犯的刑事責任。
如果不知情，則不能追究中介的責任。具體情況，具體對待。
房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
根據我國《合同法》的規定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
如果由于中介公司未核實權屬情況和抵押情況，造成委托人解除合同的，無權要求委托人支付中介費，一般會駁回中介公司的訴訟請求。如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務】居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
3.樓市騙局知多少
2、大定小定多少都收調查：購房者只要表現出一點點購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。
如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。如果購房者在約定的時間內未能前來，所付定金就不予退還。
律師提醒：根據《擔保法》第89條規定，給付定金的一方如果不履行合同，無權要求對方返還定金；接受定金的一方不履行合同，則要雙倍返還定金。因此，購房者無論繳納小定、還是大定時都應謹慎，不要輕易繳錢而陷于被動。
同時，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。購房者表面上看得了便宜，實際卻有可能買到更高價格的房屋。
同時自身權益也得不到任何保障。最終，購房者所希望的“優惠”不僅得不到兌現，還會付出更多的購房款。
購房者應核對樓盤是否取得商品房預售許可證，堅決不參加任何認購行為，避免成為抬高自己房屋價格的抬轎人。
