榮觀房產網1.房地產開發部
房地產公司一般設有：1，財務部；是管理財務和人事的.2，工程部；主要負責施工的現場管理.3，材設部；主要是負責對材料設備的采購工作.4，售房部；是負責房屋銷售的.5，開發部；主要負責從征地開始到施工許可證的取得這個階段的前期開發工作. 6，客戶服務部；其主要是為房屋銷售后辦理業主的相關手續，和房屋保修期內的相關服務的.當然根據房地產公司規模的大小不同，部門的設置也不相同.有的還設有*，團，工會，等等部門.目前房地產公司要有幾個部門是沒有統一規定的.完全是根據各個單位的具體情況有老總來決定的.但是財務部，工程部，是必須的.。
2.現在房地產好做嗎
說句實話。不怎么好做。
一個字：累
買賣雙方都在觀望。
但是也不是沒有成功的例子
那些用對方法，并且持之以恒的付出心血者。也是能成功的
如果你是想現在踏入這個行業
那么優缺點我都和你講下：
優點是：1，在這種市場上能鍛煉人。2，可以做到客戶的積累。市場一旦好轉，那么就是一個大爆發。3，能夠考驗一個公司的生存力，（差的么就抓緊跳吧）
缺點是：1，長時間賺不到錢，心情會比較低落。甚至影響到自己生活 2，花的心血很多，但是沒有多大成效，感覺就是付出多，收獲少，甚至沒收獲。3公司會因為你的業務太差，而淘汰你，你不得不換工作
3.房地產開發項目公司
房地產項目公司具備獨立法人資格，對外獨立承擔民事與刑事責任，獨立經濟核算。
其注冊成立時需按照工商法和當地*府行*主管部門的要求，達到最低行業注冊資金的要求，并配備相關數量的專業人員，及進行稅務登記。 房地產項目公司一般只承擔某個具體的房地產項目的運作管理，不具備通用房地產公司的一，二，三級開發資質，或只有臨時資質。
房地產項目公司可以對外合法簽定法律文件，并應按照相關稅法，獨立履行納稅義務。 房地產項目部是通用房地產公司為了某個項目而下設的項目管理部門，它不具備獨立法人資格，對外不必，也無法承擔獨立的民事與刑事責任，只在公司內部進行相對獨立的經濟核算。
房地產項目部無須進行工商和稅務登記，更沒有任何的房地產開發資質，無法獨立對外簽署任何的法律文件，也不必單獨核算納稅。 問題補充： 設立在建設工地的甲方的項目部一般只是甲方監管項目工程建設用的，隸屬于甲方的工程部。
通用房地產公司可能同時開發幾個項目，因此，其工程部也必須同時負責幾個項目的工程管理，每一個項目有可能都設立一個項目部進行管理。 。
房產投資公司的項目公司是一個五臟俱全的房地產公司，它的工程部也可能設立在建設工地，以便于就近管理工程建設。 這兩者的所屬單位不一樣。
前者隸屬于房產公司的工程部，后者隸屬于項目公司。 還有一種項目部是針對一個房地產項目的統籌管理的，并不僅僅局限于工程管理。
它實際上是一個不具備法人資格的房地產項目公司。 。
4.房地產公司的前期開發部主要做什么工作
房地產公司前期開發部工作主要是跑手續，跟*府部門打交道比較多，辦理各項前期及后期驗收手續，具體如下：
1.負責向*府規劃主管部門申請辦理《選址意見書》，落實開發項目規劃設計條件、協同工程工程部調查市*配套設施條件。
2.負責申請辦理《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《施工許可證》和《土地證》，《備案證》。
3.參與規劃、建筑和環境等方案，施工圖的招投標和評標工作，參與編寫相關文件。
4.參與簽訂委托設計合同，并協調、督促完成各項設計任務。
5.負責向規劃主管部門報審規劃設計方案，擴初方案，管線綜合、建筑設計、環境設計方案，請照施工圖、建筑外裝飾及各類變更。
6.負責辦理規劃公示牌、規劃驗線、規劃批后管理和規劃驗收工作。
7.負責申報公司建設項目計劃，辦理項目計劃，簽訂土地出讓、轉讓協議及項目審批手續。
8.配合工程部做好圖紙會審，技術交底工作和圖紙交接工作。
9.負責申領《建設工程規劃竣工驗收合格證》。
10.負責辦理房地產開發手續及相關事宜。
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