榮觀房產網1.2019年雄安最新房地產*策有哪些
住房嚴禁大規模開發商業房地產構建新型住房供給體系。
堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實職住平衡要求，推動雄安新區居民實現住有所居。針對多層次住房需求建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，個人產權住房以共有產權房為主。
嚴禁大規模開發商業房地產，嚴控周邊房價，嚴加防范炒地炒房投機行為。制定與住房制度相配套、與開發建設方式相適應的土地供應*策，完善土地出讓、租賃、租讓結合、混合空間出讓、作價出資入股等多元化土地利用和供應模式。
探索不同供地方式下的不動產登記模式，創新購房與住房租賃積分制度。創新投融資機制，吸引各類社會主體參與雄安新區住房開發建設，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，支持發行房地產投資信托基金（REITs）等房地產金融創新產品，明確管理制度和運行方式，探索與之相適應的稅收*策。
支持在雄安新區設立住宅*策性金融機構，探索住房公積金制度改革。
2.雄安新區為研究制定房地產*策具體有哪些
據中國之聲《央廣新聞》報道 ，從雄安新區籌委會了解到，目前，雄安新區正在就新區范圍內土地、人口、房屋及房屋租賃情況進行調查摸底。
雄安新區籌委會表示，這次摸底調查的目的是全面掌握新區房地產需求、土地及房屋供給情況，為研究制定新區房地產*策、探索房地產開發建設新模式提供全面、準確的基礎資料。雄安新區設立四十多天以來，按照“全部受理、逐一甄別、公開公示、合規即辦”要求辦理落戶， 暫停和凍結了所有在建項目、嚴禁新開工項目，查處違法違規行為2138起、拆除違建194處，關停了全部176處售樓處和中介機構，嚴防炒房炒地等行為。
加快編制新區總體規劃、起步區控制性規劃、啟動區控制性詳細規劃、白洋淀生態環境治理和保護規劃，目前已取得階段性進展。三縣557個村全部派駐了工作組，摸清底數、宣傳*策、了解訴求。
目前，雄安新區已制定了2017年重點工作安排，確定了加強管控、規劃編制、民生保障等10個方面29項具體任務，正有序展開。尤其是落實“房子是用來住的、不是用來炒的”要求，管住新區及周邊市縣房價地價，對新區土地出讓情況進行清理整頓、分類處置，以改革創新的辦法研究制定適合新區發展需要的住房保障體系，讓低房價成為新區吸引創新要素的一個核心競爭力。
3.雄安新區為研究制定房地產*策具體有哪些
據中國之聲《央廣新聞》報道 ，從雄安新區籌委會了解到，目前，雄安新區正在就新區范圍內土地、人口、房屋及房屋租賃情況進行調查摸底。雄安新區籌委會表示，這次摸底調查的目的是全面掌握新區房地產需求、土地及房屋供給情況，為研究制定新區房地產*策、探索房地產開發建設新模式提供全面、準確的基礎資料。
雄安新區設立四十多天以來，按照“全部受理、逐一甄別、公開公示、合規即辦”要求辦理落戶， 暫停和凍結了所有在建項目、嚴禁新開工項目，查處違法違規行為2138起、拆除違建194處，關停了全部176處售樓處和中介機構，嚴防炒房炒地等行為。加快編制新區總體規劃、起步區控制性規劃、啟動區控制性詳細規劃、白洋淀生態環境治理和保護規劃，目前已取得階段性進展。三縣557個村全部派駐了工作組，摸清底數、宣傳*策、了解訴求。
目前，雄安新區已制定了2017年重點工作安排，確定了加強管控、規劃編制、民生保障等10個方面29項具體任務，正有序展開。尤其是落實“房子是用來住的、不是用來炒的”要求，管住新區及周邊市縣房價地價，對新區土地出讓情況進行清理整頓、分類處置，以改革創新的辦法研究制定適合新區發展需要的住房保障體系，讓低房價成為新區吸引創新要素的一個核心競爭力。
4.河北雄縣房價從6000飆至2.5萬是真的嗎
清明節小長假，成群結隊的外鄉人，正乘坐著飛機、高鐵、私家車，搭乘著各種交通工具，從中國四面八方趕往保定。
他們來這里不是為了度假，而是為了搶房子。 但他們很快就發現，迎接他們的是停售和封盤。
所有售樓處都貼上了封條，所有房產銷售都消失了，“雄安新區”，中國1號特區無房可買了。 但幾天之前，這里還不是這樣的。
三月底的一個周二，界面新聞記者在“雄安新區”*策頒布之前，來到了雄縣。 從南六環走大廣高速，行駛兩個多小時。
從雄縣出口駛進，兩分鐘便可看到這個小縣城的大門。 在進門的路右邊，每隔五步，就有一個當地人向你投遞房屋銷售的廣告單。
沿著雄州路一直往北開，途經雄縣*府6分鐘后掉頭，在雄州路西鑫城銷售中心停下，這里還有安新、容城、雄縣三個縣唯一在售樓盤。 看到界面新聞記者走進來，一位正在聊天的置業顧問稱沒房了，只有兩個躍層在賣，225萬起，全款付，“您還需要看沙盤和交通樞紐介紹嗎？” 把看沙盤的選擇權交給購房者，置業顧問并不著急。
對于急切的購房者而言，能買到鑫城躍層也是幸事。冀中名門、溫泉小鎮、綠港新城這幾個在當地算是比較大的樓盤全部停售，售樓部被封了。
*府部門通過新華社公布了一條喜訊，建設雄安新區，疏解京津冀非首都功能，這信息有半年多了，現在靴子終于落下。搭上這班車的人終于喘了一口氣。
“等了大半年，終于看到利好了。每次想起來感覺都要砸在自己手里了”，張靜告訴界面新聞。
去年9月，張靜就入手了雄縣冀中名門一套房子。淘房之前，熒幕形象小兵張嘎穿梭在蘆葦蕩、荷花蓮蓬遍地的畫面讓她滿懷期待。
當看到雄縣入口處屹立著的碩大廣告牌時，她就沒有心情了。 盡管對城市感覺不太好，張靜還是買了。
他們一行六人，開了兩輛車來到這里，全部入手一套。“買就買了吧，九千多也不貴”。
秦志比張靜要晚上車幾個月，但卻焦灼不安。作為河北保定市人，白洋淀立市的消息雖然早已聽說，但依然半信半疑。
糾結了三四個月，終于按捺不住，他在去年12月底入手了安新一套二手房。但這套二手房手續卡在房產證里，一直到現在仍然沒有辦完。
“我太猶豫了，感覺傳的太像了，又覺得這地方不行”，秦志長嘆一口氣，十分懊悔。 農歷年過后，還有一部分搭上晚班車。
根據界面新聞記者了解，雄縣冀中名門在2月中下旬時還推出兩棟樓盤，成交均價為9300元，置業顧問們還承諾稱，兩會之后，房價必定翻倍。鑫城還有現房銷售，均價在9500元-10100元。
事實上，即便是2月23日高層考察河北雄安新區的消息流露出來后，雄縣鑫城的房子也還是可以買的，尤其是馬路邊發廣告的推銷者們扔進來的所謂“新民居”房子。但同屬“雄安新區”的安新縣和容城縣，*府管控得更嚴，這里戶口凍結，一手房和二手房全部停售，沒有機會買入。
雄安新區已確定上升為國家戰略，三個小城這一天霸道刷屏，舉國關注，小城的人十分欣喜。 小洱是雄縣本地人，本科畢業后在父母的安排下回到雄縣，這兩年多她抱怨最多的是小城的無趣和乏味。
現在，她興奮地告訴界面新聞記者，“太明智了，幸虧當時戶口遷回來了，我也成為土著了。 滿懷期待的人最多。
4月1日當晚，連一直不被看好的雄縣新民居項目都涌滿購房者，本地人、周邊人在擁擠的售樓處爭著搶著交錢、簽合同。他們不僅為自己買，還為趕不來、正在路上趕來的人交定金。
“我今天下午接了至少三百個電話”，一位當地銷售告訴界面新聞記者。 民生證券房地產團隊也隨著消息趕到容安雄三線進行調研。
調查結果顯示安新離白洋淀最近，容城交通最便捷，雄縣基礎設施最好。但由于區域具體規劃還沒出臺，他們建議，投資可以盯下涿州和高碑店，風險要小一點。
“涿州高鐵站周邊已經開發，高碑店高鐵站周邊還沒有開發，這兩個城市有大批北京剛需接盤，流動性不是問題，不愁賣。” 如果特別看好雄安新區，“房子5年不賣的話，邊際上最大的肯定是白溝和霸州”。
4月2日，雄安新區滿大街跑的都是外地牌照的車輛，北京、天津、山西等的外地人侵占了雄安的賓館和早點攤。據財聯社報道，雄縣副縣長謝克慶稱*府已經工作一個晚上，正在查封查處所有售樓門店，樓盤也有人蹲守和巡邏，現在開始停止一切售樓行為。
還有消息稱，雄安將啟用新的房地產試行方案，新城將不允許配建商品房，試行以公租房、廉租房為主的建設模式，沒有固定住宅用地，這里將成為一個無限活力的年輕城市，成為一個萬眾聚集租賃型新都。原住民將經由*府回收、改建、疏散至其他區域，新區內完全杜絕固定居住用地批建。
涌來的炒房客還是不甘心放棄。周毅昨天在陪老婆逛街的路上聽到車載收音機里傳來雄安新區的消息，“我們去那里逛街怎么樣”？ 妻子以為他在開玩笑，眼看著他上了津晉高速才知道真的不過愚人節。
現在，他們正在任丘的一個售樓部里簽合同，買的是打著孔雀城邊上之名的一個小項目。 要知道，這個小項目在界面新聞記者去的前幾天還是在6000多元/平方米，經歷昨天一天后，這個項目飆升到1萬元/平方米。
還有一些炒房客轉向了白溝，他們不在乎界面新聞記者去考察到的。
5.雄安會不會成為一個房地產新*的特區
從4月1日雄安新區設立的消息被公布后，官方和媒體就不停地向外界呈現雄安不會延續現有的房地產發展思路的信號。
兇案是否稱為一個房地產新*的特區，萬眾矚目。 *媒就多次呼吁遏制某些人的炒房和投機言行。
4月2日，《人民日報》首次通過微博稱：雄安新區不是冒險家的樂園，更不是投機客的天堂，房價不“飆車”，雄安才會安。 既然“房子是用來住的，不是用來炒的”的理念已經從*策設計到實際執行中開始逐漸落實，對妄圖借機炒房、投機者的限制，則在消息落地的同時一起執行。
雄安新區已經查處房地產、建筑領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。 那么，雄安將采用什么樣的房地產發展思路。
4月5日，京津冀協同發展專家咨詢委員會副組長鄔賀銓做客人民日報時表示，*府目前出臺了一系列的管控措施，意在暫時把炒房的熱情穩定住，這并不是說雄安的房子今后不再買賣和交易。但是，我們已經吃了房價上漲過快的虧，不能再讓新區重蹈覆轍。
如果新區房價不斷上漲，開發的成本也會很高。 所謂新加坡模式，簡單來說，就是“*府直接管理部分土地，建成廉租房，房價很便宜，讓需要住房的人能住”。
新加坡*府頒布的《土地征用法令》規定，*府有權征用私人土地用于國家建設，被征用土地的地價國家有權調配價格。以此，新加坡*府以低于市場價格獲得土地，用于建設組屋。
大力建設公租房是新加坡房地產更發展模式的一個重要方面。1960年。
新加坡*府成立了建屋發展局，制定了“五年建屋計劃”，大力發展公共住房，即一般所說的“組屋”。1968年，新加坡*府又提出了“居者有其屋”的計劃，從出租廉租房為主向出售廉租屋過渡。
與之相關的，是住房保障水平與居民收入水平有關，新加坡*府分級提供公有住宅補貼，要求嚴格按家庭收入情況來確定享受住宅消費保障水平。在住宅短缺時期，*府規定只有月收入不超過800新元的家庭才有資格租住公用住宅。
雄安房產新*會為國人趟出一條安居路 雄安新區，對傳統意義上的房地產開發模式來說，確實是一塊前途無量的“未開墾的處 女地”；而根據既往經驗，新區開發一般都會帶動房地產業的大發展，甚至就是以房地產開發為龍頭。無論是全國各地的房地產商，還是四面八方躍躍欲試的“淘金者”，“到雄安去”建房、買房，無疑被視為當下最有前途的投資項目。
但是，這一次的新區開發，似乎跟以前的新區開發有點不一樣。從4月1日后短短10天內密集出臺的有關新區建設的各項制度和應急措施看，中央在雄安的房地產發展模式上確實有不同以往的新思路。
而鄔賀銓提及的新加坡組屋模式，即，*府直接開發經適房和廉租房，確實不失為一個可以借鑒的好辦法。 熱切地盼望雄安新區的房地產發展新模式試驗，能為全中國的房地產市場趟出一條新路，進而解開持續經年的房地產市場供需矛盾的死結，讓居者有其屋。
6.河北雄安房子怎么樣
2017年4月1號中共中央**設立河北雄安新區，消息一夜之間散布全國，當夜就有全國各地的人駕車帶著現金就駛向雄安，當地酒店、旅館爆滿。
實際在公布設立新區之前就很早已經凍結了雄安的不動產交易，導致眾人空載而歸。隨后有關部門公布：雄安堅決防止開發房地產，未來雄安更多的是企業的公租房和集體宿舍，但是據了解在設立雄安新區之前有部分土地很早就已經規劃招標給了房地產開發公司，也就是說雄安是有商品房用地的，也有聲音表示未來雄安會有30-40%的商品房，但實際土地是否會回收或者開發還是有待細則。
但是環雄附近的片區的房產是有可以正常買賣的，最近的白溝新規劃的白溝新城也成為了大家重點關注的片區。
7.雄安完全不搞房地產可行嗎
關于建設雄安新區的新聞一出，立刻引起了社會各界的巨大反響。
各類解讀的文章、暢想的文章鋪天蓋地，雄安概念股全線漲停，各類段子漫天飛舞。大家的反應都可以理解，但我認為對于新區的建設一定要務實加落實，必須要尊重經濟發展的基本規律。
歷史的經驗表明，一個新區要建設成功，*府出規劃、出*策、注資源是必須的，但是更為重要的是要引導社會的發展共識和堅持市場化方式發展。 只有如此，才能保證一個地區能夠產生內生的發展動力，真正做到“千年大計”。
區域發展的內生動力，歸根到底是產業的發展。產業發展的好才能為資本提供利潤，為*府提供稅收，為百姓提供工作崗位。
而有了充足的稅源，*府才能提供更優質的公共服務和社會環境，讓人們安居樂業，促進區內企業更好的發展，最終形成一個良性的循環。 新區建設不能離開“促進產業合理布局，為企業提供優質發展環境”這一根本，區域的內生發展動力歸根結底依靠的是企業家精神。
現在的中國地產發展模式被普遍詬病，瘋狂炒房的行為會抽離生產性資金，積累巨大的金融風險，高漲的房價會大幅增加產業成本。而資本的逐利性會導致其最迅速的行動，對于雄安新區的新聞反應最快的就是股市里的資金和樓市里的資金。
好在，通過目前的情況來看，無論是“全面凍結區內房產交易”，還是“嚴控新房搶建”，到“出動警力維持市場秩序”，全面的顯示了雄安新區擺脫傳統房地產發展模式的決心。
8.雄安新區房地產租售并舉是為了吸引人才嗎
據報道，2017年4月1日，**決定設立河北雄安新區，“千年大計”的消息一出，猶如平地春雷，響徹大江南北，雄安新區房地產租售并舉則是為了不拘一格降人才。
報道稱，不同于深圳，雄安新區的定位從最開始就是疏解北京非首都功能，重點承接北京疏解出的行*事業單位、總部企業、高等院校、科研院所等，從2016年6月開始，雄安新區規劃區域內，已逐步實行房屋等不動產、規劃、土地、項目、戶籍的凍結，為籌建新區做準備。 相關負責人表示，建設雄安新區是一項歷史性工程，一定要保持歷史耐心，雄安不能成為房地產商掘金之地，更不能成為腐敗滋生之地，雄安新區的房子是用來住的，不是用來炒的，要滿足各種不同消費群體的需求，不留炒作空間，實行租售并舉的住房*策。
據悉截止到目前為止，新區內已有9400多家“散亂污”企業被關停，容城縣127個村已經實現垃圾處理社會化管理全覆蓋。10月底前，雄安新區所有農村將基本實現垃圾社會化管理，要讓農村像城里一樣干凈。
希望雄安新區可以快速發展起來。
