榮觀房產網1.珠海有哪十幾家上市公司啊
珠海上市企業
000659 珠海中富
000532 力合股份
000513 麗珠集團
002063 遠光軟件
000651 格力電器
002017 東信和平
002005 德豪潤達
002141 蓉勝超微
002180 萬力達
002016 世榮兆業 珠海本土上市公司，以房地產為主營業務
600325 華發股份 押注珠海地產，土地儲備豐富
000507 粵富華 從事珠海房地產開發
600185 海星科技 （非珠海本地）預期珠海格力集團注入珠海房地產
2.珠海的房地產會漲嗎
2008年，“135”計劃繼續推動房價上漲
“135”計劃是珠海有史以來最為慎密的一次大規模的城市規劃，其規劃延伸到高欄港、平沙、乾務和斗門、唐家灣、吉大商務區、香洲碼頭、前山河、港灣大道等珠海城郊的各個角落。隨著規劃方案的實施，珠海房地產業拓開了新的局面。
從消費群體來看，珠海購房者大致可分為以下幾類：
第一種，本身已有房產，為使居住水平提高而進行二次置業的消費群體。
第二種，在內地進行投資或工作的港澳人士。
第三種，在珠海居住而在港澳地區工作的內地消費群體。
第四種，在珠海工作的外來務工消費群體。
第五種，在周邊其他城市如深圳、廣州工作的其他消費群體。
對比周邊的城市，珠海的消費水平仍處于一個較低的態勢，樓價更明顯低于深圳及廣州等地，但其居住環境在國內的大中城市中屈指可數的。2007年11月7日，珠海更是獲得了“最具幸福感十大城市之一”的光榮稱號。這是維持珠海樓市上漲的一個重要因素。
但最為重要的，珠海的城市規劃推動了珠海樓市實現持續上漲的趨勢。
首先，交通網絡決定了購房者對居住環境的選擇。珠海“輕軌工程”的啟動，“廣珠鐵路”的通行，“港珠澳大橋”的落成，將香港、澳門、深圳、廣州等經濟高速發展的大城市貫聯在一起，形成一個寬大的網狀交通動脈，并且，珠海“快速交通”的峻工將給珠海的交通注入新的血液，讓它有足夠的支撐力來支撐這個巨大的交通動脈。不管是在香港、澳門、深圳還是廣州工作的人群，都可以選擇在珠海居住，并且來回方便。這一部份人群由于收入條件較高，對住房基準更高于普通人群，他們將會帶動城市的居住條件實現過渡上升的過程，從而實現價值上升。
其次，城市居民的*府福利將影響著購房者對房子的選擇。珠海在2007年啟動“十二年免費義務教育”，在國內是首個實施對十二年教育進行開放的城市。而在人民最為關注的醫療話題上，珠海市推行“小病免費、中病統籌、大病救濟”的醫療方針，便民利民。在養老保險方面，珠海市在沿承珠海特區的特優條件下，押向廣東省的最高線，實行養老保險按省最高準線制，使本市居民在養老方面可以享受最高待遇。這些福利措施的實施，實質上是居住環境優化的一種體現，是房價上升的一大重要因素。
再次，“135”計劃所帶動的以及幾年前所開放的投資項目都會在這幾年內有所收益，收益的受利將直接惠及項目的參與者，從而增加購房者的購房實力，推動樓市走入一個高價格圍欄。
總而言之，珠海的樓市從“135”計劃即將出臺到“135”計劃的成功落實，將會是一個房價持續上漲的過程。
訪三：GDP不下滑，房價不下跌
長江商學院和美國金融學院梅建平教授曾在經濟訪談節目里說過這樣的話：“由于在改革開放初期，土地由*府控制，土地價格的增長速度遠低于名義GDP的增長速度，因此有很大一部分的上漲實際上是對過去的彌補。”
套用黃也白的話，就是說樓市價格的漲幅應該是與GDP增長的速度保持一致的，這才是健康的持續的發展的經濟行為。
珠海2003年GDP增長率為17%,2004年為13.8%,2005年為15%,2006年為14.6%,2007年預計增長16.1%。GDP每年都在增長，并且以15%左右的速度持續增長。
從中國銀行業的信貸資金來看，銀行一半的信貸資產是房產資產，房地產價格的走勢將直接影響到整個金融市場資產的質量，影響到中國金融市場的發展。它在整個國民經濟中應屬于基礎性、先導性產業。美國1987-2001年間的房地產增加比值占GDP的比重一直維持在11%-12%之間，上海2006年占8%，而珠海僅只5%，從這一點上來看，珠海的樓市還有很大的可漲空間。
