榮觀房產網一、南陽市金匯城小區有房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
二、南陽金匯城五證齊了嗎
南陽金匯城五證齊全的具體情況不是很清楚，建議這類問題多咨詢當地的工作人員，這樣更放心。
1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
三、2015年南陽金匯城有預售證、建房證沒嗎
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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四、南陽白河東邊的那個萬正龍門苑有誰了解的
本人剛好從事的就是房地產，就在南陽，我給你簡單分析 1、南陽看房條件：現在南陽房地產來講，除了大一點的房地產公司開發的項目，都不行。
另外還要看房子的區位優勢，這個很重要，在哪里決定了價值。 2、龍門苑是萬正集團開發的，萬正在南陽的影響力還是很大的，雖然萬正的房子蓋的有點慢，但是質量還可以，在業內口碑很好。
龍門苑應該是他們蓋大帝苑（棚戶區改造）*府送的地，聽說大帝苑光安置費都花了兩個億。 3、龍門苑的地理位置還不錯，在南陽新區，黃河路和京宛大道交匯處。
（說到這里突然很想吐槽一下，某大某景，前段時間去看了一下，一條臭水溝也被宣傳成臨河，我只能呵呵。當然人家的房子本身還是可以的，只是對某大某景廣告宣傳表示無語。）
買房子如果是做投資，目前最靠譜的是學區房，教育資源在中國永遠是稀缺的資源。所以學區房的風險最小。
龍門苑的位置現在來看比較抽象，但是給你說一點，你就明白了，它緊靠南陽一高新校區。聽說了吧，2016年河南文理雙狀元都是出自這個學校，你懂了吧。
4、南陽一高新校區從2012年說到了2016年，年底終于要動工了，應該是3年內學校要達到學生上課條件，首批預計會有6000人。6000人的吃喝拉撒而且他們的父母都有很好的經濟基礎，你想到了什么？絕佳的投資項目啊，呵呵，現在一高老校區周邊房屋租賃價格都在1500左右，而且你很難租到。
我不知道到時候6000人搬過來，租房子的價格會是多少？。
五、南陽龍達云公館啥時候交房
1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
2、如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。