榮觀房產網一、開發商四大件不齊全,可以拒絕收房嗎
1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批準改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%（不含3%）的，可拒絕收房，并解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。
二、開發商交房時必須具有什么資料
銷售商品住宅時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》（下稱《規定》），向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，買受人還可以要求房地產開發企業提供實測面積的有關資料。
（1）《住宅質量保證書》應當包括以下內容： 1）工程質量監督部門核驗的質量等級； 2）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； 3）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統，保修期為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為2年； 4）用戶報修的單位答復和處理的時限。 （2）《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能標準等做出說明，并提出使用注意事項，一般應包括以下內容： 1）開發單位、設計單位、施工單位，委托監理的應注明監理單位； 2）結構類型； 3）裝修、裝飾注意事項； 4）上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明； 5）有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項； 6）門、窗類型，使用注意事項； 7）配電負荷； 8）承重墻、保留墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明； 9）其他應說明的問題。
特別提示：上海市住宅交付時還應根據約定提供《住宅交付使用許可證》或者《上海市房地產權證》；非住宅交付應根據約定提供竣工驗收合格證明或者《上海市房地產權證》。
三、四大件是哪幾件
“四大件”是指四種家庭物品。四大件在不同的年代，所代表的物件是不同的。
1、20世紀50-70年代：
“四大件”包括：收音機、自行車、縫紉機、手表。又被稱為三轉一響。
2、20世紀80-90年代：
“四大件”包括：彩電、冰箱、洗衣機、錄音機。
2、21世紀：
“四大件”包括：手機、電腦、汽車、房子。
四大件”的變遷彰顯了經濟的發展。隨著時代的變化，社會的發展，人們的生活水平越來越高，生活需求也隨著社會在變遷。
擴展資料：
“四大件”作為時尚的一種標志，自然無法逃脫歷史的自然法則。進入20世紀80年代，改革開放的春風吹 進了中國社會的千家萬戶，標志著人民生活水平欣欣向榮的是憑票供應時代的終結。老“四大件”再也不會被人們趨之若鶩，取而代之的是新“四大件”的誕生。
黑白電視、電冰箱、洗衣機、錄音機——電子時代的到來極大地豐富和改善了每個家庭的家居生活，它使人們在8小時以外有了更為新鮮的娛樂方式，它使居民們的菜籃子四季長青。然而，新“四大件”走入家庭沒多久，就由流行走向了沒落。
因為“四大件”從誕生之日起，就隱含著一種可望而不可及的蘊意，所以一直以來都是普通百姓最奢華的奢飾品，隨著時間的流逝，歲月的變遷，四大件也在慢慢的轉變。
參考資料來源：搜狗百科-四大件
四、買房置業的“四大病癥”是什么
裝修恐懼癥 辛辛苦苦買下了房子，接下來所要面對的就是裝修了。
眾所周知，裝修是一件相當繁瑣的事情，它涉及到電工、木工、瓦工、油工、水暖等各個工種，要購買的裝飾材料和建材也不下幾十種。很多置業者一想到要在短短一兩個月內就要完成這么多的內容，頓時就會覺得“頭大了”，不知從何下手，對于這種情況有個形象的說法叫“裝修恐懼癥”。
“現在市場上的裝飾公司、個體施工隊甚至是接零活的散工太多了。”剛剛購置了一套新房的吳先生告訴記者，“我和妻子本來打算趕在"十一"之前裝修，但現在還沒選到合適的公司。
我們都是第一次經歷裝修，現在工作又都忙，只能利用周末休息的時間去考察、比較，感覺裝修的事情無從下手，真是著急，以后真要開了工，說不定還得急成什么樣子了。 或許真的會像幾年前春晚小品《裝修》里的一句臺詞那樣："家底基本搞光，身體基本搞傷，生活基本搞亂，夫妻基本搞僵。
"現在一想其裝修的事來我就覺得恐怖。” 與吳先生一樣，周小姐也是一名“裝修恐懼癥”的患者，但與吳先生不同的是，周小姐卻屬于“自己找病”那一類。
“本來我買的房子是以精裝形式交付的，但作為處女座的我，追求完美的性格是無法忍受開發商那種千篇一律的裝修。即使是再麻煩，我也要按照自己的想法把房子裝出風格。
因此，我在拿到房子鑰匙以后，馬上Duang、Duang、Duang將裝修全部拆掉。這之后就是奔波于各大建材市場，大到整體衣柜櫥柜的定制，小到開關插座的選擇，都經過我的精挑細選。
就這樣經過了兩個多月"歷練"，一套極具個性的房子便"破繭而出"。”周小姐繼續說到，“經過了這次裝修，我可是真正體會到"裝修脫層皮"的真正含義。
有了這次經歷，我現在只想說"且住且珍惜，輕易別裝修"。” 盲目后悔癥 對于大多數置業者來說，買房不僅是一輩子的大事，更是一個家庭最大的一筆消費支出。
因此在買房前必須進行理性分析，合理規劃和綜合考察。 然而，卻有這么一部分置業者，他們看到身邊的人一個接一個地買到了自己心儀的房子，這些房子要么面積大，要么戶型好，要么地點方便。
因此，購買一套相同類型房子的欲望在他們心中蠢蠢欲動起來。然而，他們卻忽略了最重要的一條，那就是量力而行。
而接下來這些置業者就開始頻頻光顧各大售樓處，在置業顧問天花亂墜的一通忽悠之后，沒能根據自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析，一沖動就簽了合同付了定金。等到每月接到銀行的催款通知書時才發現，當初買房時的喜悅已經完全被后悔所代替。
在這方面，小林可謂有著切身的體會。 “當初大學畢業時間不長，閨蜜們一個一個都準備步入婚姻的殿堂了。
而在那以前，她們早就將自己的婚房布置一新。就這樣，我和男朋友商量也要買一套面積大一些的房子。
盡管男朋友顯得有些勉強，但最終也同意了我的想法。經過一番比較，位于紅橋區的一套160萬元左右的房子最終被我"相中"。
由于我和男朋友都參加工作不久，并沒有多少積蓄，首付款就幾乎全部要靠雙方父母來資助。而我們雙方的父母又都是普通職工，能給我們提供的資助也很有限。
就這樣，我們拿著東拼西湊來的首付款買下了這套房子。買過以后才發覺，與我和男朋友加在一起只有不到一萬元的總收入比起來，每月需要償還的五六千元的房貸確實壓力不小。
”小林不無后悔地告訴記者，“買房以前我們兩人每半年都會抽時間出外旅游一趟。日常購物方面也基本上是看上什么就買什么。
平時休個閑、娛個樂什么的更是不在話下。可是現在，為了每月的房貸，我們幾乎已經達到節衣縮食的程度了。
看來在未來幾年甚至更長一段時間里，這種勒緊褲腰帶過日子的房奴生活還要持續下去。 其實，買房最忌諱的是因面子或工作生活圈里頭的跟風起哄而盲目置業，是否需要"一步到位"還應根據自己的實際情況量力而行。
也就是說，一定要考慮好每月月供所要犧牲的生活品質是否在你的接受范圍之內。” 等房焦慮癥 顧名思義，期房就是那些暫時還沒建好、不能交付使用的房屋。
之所以現在很大一部分人是購買的期房，主要是因為期房選擇的余地大些、而且價格也便宜些。不過購買期房是存在一定風險的，而這些風險則是另置業者患上等待焦慮癥的最大原因。
對于這類等待焦慮癥，記者通過采訪發現主要由下面一些“病因”造成的。 首先，由于置業者在與開發商簽訂購房協議時，自己所購買的房屋還沒有成型，不能看見房屋的實際情況（即便房屋交付后，對一些隱蔽工程質量問題也難以發現），一些開發商為追逐最大利潤，使用劣質材料或者是偷工減料，隨意降低工程質量標準，以致造成地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴重的質量問題，給房屋質量和安全埋下了重大隱患。
因此，對于房屋的質量問題是令職業者最為焦慮的。 其次，置業者還會擔心開發商會擅自變更規劃設計，在配套設施、綠地、容積率、環境設施等方面隨意改動，將小區中本是綠地的地方改做他用，有的加建新樓，有的變成了停車場。
另外，還有一些無良開發商為了謀取最大的經濟利益，在進行實測時，有意改變建筑面積、加大公攤面積，并且不明。
五、小額貸款四大件是什么
小額貸款四大件是什么
是指小額貸款時需要提供的個人信息中的四種證件，個人信息“四大件”：身份證、銀行卡號、**和密碼等重要信息。
受害人向銀行申請小額貸款，造成個人信息“四大件”的丟失，所以身份證、銀行卡號、**和密碼一定要妥善保管。
注意不要把自己的手機錢包載體（例如SIM卡、SD卡、手機等）交給他人使用；同時，消費者須注意妥善保管個人身份信息、銀行卡信息、各類金融服務密碼、驗證碼和電子令牌等；
通過正規和安全的渠道下載金融服務類應用軟件，謹慎連接不明網絡熱點或點擊網站鏈接。
