榮觀房產網一、想在滄州買房哪個小區比較好
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由于其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。
二、滄州市比較好的房屋中介公司
滄州市世紀廣德房地產投資顧問有限公司于2002年成立于滄州，憑借領先的核心價值觀、卓越的專業能力和持續的高品質服務，已經發展成為河北省最具專業性與影響力的房地產綜合運營服務機構之一。
作為專業房地產綜合運營服務機構，世紀廣德的業務體系涵蓋房地產投資顧問、規劃建筑概念設計與建議、營銷策劃和銷售代理、商業管理以及房地產金融資產管理等專業房地產綜合服務領域。業務領域以滄州為核心，輻射滄州地區、石家莊、保定、承德、唐山等，覆蓋十余個縣、市。累計策劃銷售項目30余個、銷售面積超240萬平米、銷售金額逾67億元，涉及高檔公寓、普通住宅、寫字樓、商業地產、別墅、城市運營等全系列物業類型。與大元集團、滄興集團、金鼎房地產、旺都房地產、合興房地產、家和興業地產、宏宇地產、中原地產等多家知名企業攜手打造出眾多經典產品、旗艦項目。
世紀廣德依托完善、成熟的專業技術平臺，在企業內部形成了充分的資源、信息共享和順暢銜接的協作體系，從而最大限度的保證了每個項目的實際作業效果和每個解決方案的實操性，結合世紀廣德先進的客戶關系管理系統，完全實現了開發企業與客戶、客戶與客戶之間各種供給與需求的無縫隙全方位銜接，通過資源的整合互動，為投資者提供定制化、專業化、系統化的服務。
自2002年以來，世紀廣德洞悉商機與挑戰，專注于為客戶提供真正有價值的方案和建議，幫助投資者實現價值的永續增長。作為中國房地產業快速發展的親歷者與推動者，世紀廣德注重社會責任與商業價值的和諧共贏，不斷創新、銳意進取，致力于成為國內領先的綜合運營服務機構。
三、滄州房產中介哪個好
b 如果你買二手房時，價格談妥、合同簽好，你是不是就覺得一件大事完成了，可以安心了？事實證明不是這8樣的，往往這個時候才需要謹慎，因為賣家萬一反悔，你就前功盡棄了，當遇到賣家“反水”，作為損失方的買家們，你應該怎樣做保護自己的權益呢？ o 墊付的錢要寫“定金” 9 一般地，二手房交易都會涉及墊資贖契，就是先幫業主把房子從銀行中贖出來，再進行交易。
這里需要特別注意的是，不管是贖契也好、首付款也罷，買家在過戶前支付的錢，在房價總額20%以內的，都應該盡量寫為“定金”。因為只有定金才適用雙倍罰則。
假如遭遇業主反價，業主必須賠付雙倍定金給買家。 5 假如買賣雙方覺得還不妥當，還可以增加一個約定：單方造成根本違約的，除了雙倍返還定金外，還應支付房價總額的20%作為違約金。
這里的“20%”只是一個建議，雙方可以商討決定。 7 當然，所謂的違約責任，在一般情況下都是對等的。
如果買家要求業主在簽訂合同后不賣房子，除了定金還要再承擔一筆數目可觀的違約金，那么業主也完全有權利要求買家，假如在簽訂合同后不買房子，除了被沒收定金外，買家也要承擔同樣數目的違約金。 3 合同“期限”盡量詳細 關于合同中所規定的執行期限的問題常常會被忽略，這也為“反價”提供了土壤。
目前大部分的買賣格式合同中，只會約定一個大期限，比如簽訂合同后90天內完成過戶交易。但應該何時申請提前還貸、何時完成贖契、何時遞交按揭所需材料等的小時間節點，如果不約定，就可能存在一個風險：當你等到第90天后，才知道對方違約了。
在這90天內，你非常被動。當你等足90天后，“反價”對你造成的傷害越來越大，回頭一看這三個月的房價，又讓你的房子少了一個衛生間。
違約方需承擔訴訟費 當你氣得肺痛之后準備打官司，但是問題來了，你合同中沒有寫這一條：一方違約但拒不承擔違約責任的，守約方因此產生的催告費、律師費及訴訟保全費用，應由違約方一并承擔。 這一條，在很多格式合同中并沒有。
如果沒有這一條，你給對方寄快遞要求履約，聘請律師進行咨詢、中國訴訟或仲裁，都要你自己掏腰包。只有法院或者仲裁委預收的訴訟費或者仲裁費，可以在對方敗訴后由對方承擔。
但有了這一條，明明白白寫清楚由違約方承擔的費用，法官都會要求由違約方承擔費用。 對于不誠信的違約行為我們不但要譴責，還要讓自己擁有更強的反擊能力。
還有，哪家中介好不在于中介的規模跟知名度，那只是平臺，最主要是看經紀人的人品。好的經紀人能幫你找個最適合你的房子，而有的經紀人等你簽了合同你會發現他對你的態度會發生翻天覆地的變化。
我在鄭州從事這個行業已經兩年多了，見得的也太多了！ 如果信得過我加我微信，每段開頭字母及數。