一、萬科地產分公司
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二、潤豐地產陳水波先生的創業經歷
陳水波,福建泉州人,北京南安商會常務副會長,北京潤豐房地產開發有限公司 董事長。
北京潤豐房地產開發有限公司始建于2001年,從事房地產開發、銷售、物業管理。公司建立之初開發的12萬平米集寫字樓、商品房為一體的“潤楓德尚苑”項目,得到了市場和業內人士高度評價。
04年至今正在開發建設位于朝陽區青年路的46萬屏幕大型國際住宅小區。 陳水波家族,去年一度準備借殼上市公司“圣雪絨(000982)”;2003年前,陳水波只是一位普通的南安石材商人,和他身家相仿的人不少,但現在其家族的身家早已過十億。
去年10月,上市公司“圣雪絨”的一紙公告,使得陳水波家族控制的潤豐房地產公司浮出水面。其實,潤豐房地產準備重組陷入債務危機中的圣雪絨,這是潤豐第一次在資本市場露面。
雖然最后由于各種原因,潤豐的借殼上市并未實現,但是資本市場第一次知道了潤豐的名字。 他是1993年5月初到北京。
當時與很多南安人一樣,他一家人也是在北京從事石材和裝修業務。由于大量向房地產項目供應石材,陳水波就留心觀察房地產業的運作規律。
陳水波說:“看了那么多的樓盤,總算知道了什么樣的樓盤好,什么樣的樓盤有銷路。”在對房地產業了解之后,他開始籌劃進入房地產業。
而到了2003年左右,他累積的身家也有數千萬元,此時,陳水波家族決定揮師殺入房地產業。他說:“有2008年奧運題材,北京的房地產業前景肯定會好。”
事實證明他的判斷沒錯,北京的房價在2005年之后加速上升,當時上海的房地產業受宏觀調控影響,房價開始走下坡路,但是北京、深圳、廣州等地的房價卻剛剛開始大幅上漲。房價上漲的最大受益者當然是開發商,而到了2005年,陳水波在亞運村附近開發的潤楓德尚這一高檔公寓,剛剛完成。
時勢造英雄,陳水波首度涉足房地產業,沒想到就大獲成功。
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