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一、房地產有哪些分類
1、按房地產用途分類：居住，辦公，商業，旅館業，餐飲，體育和娛樂，工業，農業，特殊用途，綜合用途 2、按房地產開發程度分類：生地（不具有城市基礎設施的土地）。
毛地（具有一定基礎設施的土地）。熟地（具有較完整的城市基礎設施且場地平整，能直接在其上建造建筑物的土地。
在建工程（指建筑物已開始建造但尚未建成、不具備使用條件的房地產）。現房（指已建造完成、可直接使用的建筑物及其占用范圍內的土地）。
3、按房地產實物形態分類：土地，建筑物，土地和建筑物綜合體，房地產的局部，未來狀況下的房地產（期房：指目前尚未建造完成而以將來建造完成后的建筑物及其占用范圍內的土地為標的房地產）， 已經滅失的房地產，現在狀況下的房地產和過去狀況下的房地產的差異部分，以房地產為主的整體資產或者包含其他資產的房地產（例如：正在經營的游樂場、碼頭），整體資產中的房地產（例如，一個企業中的土地和房屋） 4、按房地產是否產生收益分類：收益性房地產，非收益性房地產 5、按房地產經營使用方式分類：銷售，出租，營業，自用。
二、我國房地產的產品類型
土地可分為未開發土地和已開發土地兩種情況。
一般分為非建設用地和建設用地，前者基本屬于農村用地，后者通常屬于城市用地，當然在一定條件下前者可以向后者轉化。從投資的角度來說，城市土地或規劃中可以轉化為城市用地的農村土地是房地產投資者關注的焦點。
依土地所處的狀態不同，城市土地又可分為具備開發建設條件，立即可以開始建設的熟地和必須經過土地的再開發過程才能用于建設的生地。生地和熟地的價格差異不僅僅是土地的再開發費用，還在于其區位及周邊環境的差異上。
房地產開發企業可以將生地成片開發為熟地，然后將其轉讓給其他開發企業和生產經營單位使用。 土地按用途分類，可分為居住用地、工業用地、倉儲用地、商業金融業用地、市*用地、公共建筑用地、交通用地、特殊用地、農用地等。
三、房地產開發公司有哪些種類呢
房地產開發公司的類型從兩個不同的角度可以進行以下劃分： 一、從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司、房地產中介服務公司和物業管理公司等。
房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務范圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。
這類公司又稱為房地產開發經營公司。 房地產中介服務公司包括房地產咨詢公司、房地產價格評估公司、房地產經紀公司等。
物業管理公司指以住宅小區、商業樓宇等大型物業管理為核心的經營服務型公司。這類公司的業務范圍包括售后或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。
二、從經營范圍的廣度劃分，房地產公司可以劃分為房地產綜合公司、房地產專營公司和房地產項目公司。 房地產綜合公司是指綜合從事房地產開發、經營、管理和服務的公司。
房地產專營公司是指長期專門從事如房地產開發、租售、中介服務，以及物業管理等某一方面經營業務的公司。 房地產項目公司是指針對某一特定房地產開發項目而設立的公司。
許多合資經營和合作經營的房地產開發公司即屬于這種類型。項目公司是在項目可行并確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結束時公司終了，這種組織形式便于進行經營核算，是房地產開發公司常用的一種形式。
四、房地產金融的分類有哪些
房地產金融的分類 （一）*策性房地產金融和自營性房地產金融 （1）*策性房地產金融。
指按*策規定辦理與房地產有關的各種貨幣資金的籌集、融通和結算等信用活動。目前主要指與住房制度改革有關的金融業務，包括：住房公積金存款、住房公積金貸款、合作建房貸款、經濟適用房開發貸款等。
（2）自營性房地產金融。指銀行或非銀行金融機構在國家*策允許的范圍內辦理與房地產有關的資金籌集、融通和結算等信用活動。
（二）直接房地產金融和間接房地產金融 （1）直接房地產金融。指由資金供給者和房地產資金需求者雙方直接進行的融資。
主要方式有：*府發行住房建設債券、住房公債、土地債券，房地產開發企業發行的股票、債券等。 （2）間接房地產金融。
指經過金融機構作為中介參與的資金融通活動。間接融資的主要形式有：銀行吸收的各種長期存款、短期存款、向房地產開發企業提供的土地開發貸款、商品房開發貸款、短期流動資金貸款以及向居民個人發放的住房消費貸款等。
（三）信用放款和擔保放款 （1）信用放款。 指借款人憑借其信譽，無須提供任何擔保的融資活動。
（2）擔保放款。指借款人需提供第三人擔保，或提供財產作擔保的融資活動，即人和物的擔保。
人的擔保主要有保證擔保方式；物的擔保主要有質押、抵押、按揭等方式。 （四）銀行的房地產金融業務 銀行作為我國最主要的房地產金融機構，其房地產金融業務種類很多，主要業務可劃分為房地產信用業務和非房地產信用業務兩大類。
房地產信用業務指資金的吸收與運用；非房地產信用業務是指表外業務以及其他金融服務；具體可劃分為以下三類。來源：考試大 （1）資產業務。
根據銀行運用資金的方式，可分為房地產投資業務和房地產放款業務。房地產投資業務指銀行運用資金向外購買房地產股票和房地產債券，從中獲取利潤；房地產放款業務指銀行根據必須歸還的原則，按一定利率向外供應資金，獲取利息的一種信用活動。
根據放款內容不同，可分為房地產開發經營性貸款、居民個人住房消費性貸款；根據款項還款期限，可分為短期放款和中長期放款；根據是否擔保及擔保性質，可分為房地產信用放款、房地產質押放款和房地產抵押放款等。 （2）負債業務。
指銀行吸取資金的業務，主要有存款業務、借款業務、金融機構往來業務等。 （3）表外業務。
指銀行通過替客戶承辦支付和其他委托事項而收取手續費的業務。這類業務不涉及動用銀行自己的資本金，故也稱中間業務。
銀行涉及房地產的表外業務主要有房地產信托業務、房地產租賃業務、房地產咨詢業務和房地產代理業務等。 。
五、房地產開發企業存貨有哪些類型呢
主要包含以下五種類型： 1.原材料類存貨 指用于開發土地、房屋、建筑物等開發產品的各種材料物資，如鋼材、木材、砂石、水泥等。
2.設備類存貨 指企業購入的用于房地產開發經營的各種設備，如電氣設備、衛生設備、通風設備等。 3.在產品類存貨 指尚未完工的各種土地、房屋等開發產品（即在建工程）。
4.產成品類存貨 指各種已完成開發建設全過程并已驗收合格，可以按合同規定交付使用或對外銷售的各種開發產品，包括已開發完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發產品、出租開發產品和周轉房等。 5.開發用品類存貨 指企業在進行房地產開發經營活動中所必需的各種用品，包括低值易耗品及其他用品等。
六、房地產開發企業存貨的分類有哪些呢
房地產開發企業存貨的分類： 1.原材料類存貨 指用于開發土地、房屋、建筑物等開發產品的各種材料物資，如鋼材、木材、砂石、水泥等。
2.設備類存貨 指企業購人的用于房地產開發經營的各種設備，如電氣設備、衛生設備、通風設備等。 3.在產品類存貨 指尚未完工的各種土地、房屋等開發產品（即在建工程）。
4.產成品類存貨 指各種已完成開發建設全過程并已驗收合格，可以按合同規定交付使用或對外銷售的各種開發產品，包括已開發完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發產品、出租開發產品和周轉房等。 5.開發用品類存貨 指企業在進行房地產開發經營活動中所必需的各種用品，包括低值易耗品及其他用品等。
房地產開發企業特殊存貨主要是設備類存貨和各種開發產品。
七、房地產開發企業存貨的類別具體內容是什么
1.原材料類存貨 指用于開發土地、房屋、建筑物等開發產品的各種材料物資，如鋼材、木材、砂石、水泥等。
2.設備類存貨 指企業購入的用于房地產開發經營的各種設備，如電氣設備、衛生設備、通風設備等。 3.在產品類存貨 指尚未完工的各種土地、房屋等開發產品（即在建工程）。
4.產成品類存貨 指各種已完成開發建設全過程并已驗收合格，可以按合同規定交付使用或對外銷售的各種開發產品，包括已開發完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發產品、出租開發產品和周轉房等。 5.開發用品類存貨 指企業在進行房地產開發經營活動中所必需的各種用品，包括低值易耗品及其他用品等。
