榮觀房產網二手房買賣合同
簡潔版 二手房買賣合同 賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。 第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產*策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。
經雙方協商，交易稅費由_______方承擔. 第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。 第九條 本合同一式 份。
甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。 第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 郵 編：___________________ 郵 編：____________________ 電 話：___________________ 電 話：____________________ 代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________ 身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________ 見 證 方：鑒證機關： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表：經 辦 人： 日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年。
誰有常州市二手房交易合同
上海市房地產買賣合同立房地產買賣合同人賣售方（以下稱甲方）：身份證件號碼：買受方（以下稱乙方）：身份證件號碼：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房地產狀況（一）乙方通過上海XX房地產經紀有限公司居間介紹購買甲方坐落在上海市區路弄（新村）號室房屋及車庫（地下儲藏室）。甲方依法取得的房屋產權證號：。
房屋類型為，房屋結構為，建筑面積為㎡，房屋總高為層，房屋用途為。（二）甲方該房地產隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況雙方約定如下：設備：裝飾：上述設備及裝飾費用包含（不包含）在雙方約定的房地產轉讓合同中，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
凡納入本合同約定的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆毀的，甲方應按本損壞或被拆毀的房屋裝飾及附屬設施依據室內設施清單向乙方支付賠償金，室內設施清單作為本合同附件，經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。（三）甲方該房地產相關關系情況如下：租賃情況：抵押情況：戶口遷移：相關關系：其他甲方應該告知事項：甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條房地產轉讓價格及付款（一）甲、乙雙方經協商一致，同意甲方上述房地產轉讓價款共計人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（二）付款方式與期限：（1）甲、乙雙方簽訂二手房買賣網上備案合同當日，乙方支付給甲方房款人民萬元整作為首付款（包含定金），甲方該房屋如有銀行貸款或其他抵押借款尚未償還，需于買賣合同簽訂后日內向抵押權人申請提前還款。
（2）□直接支付：雙方至交易中心辦理過戶手續且交易中心出具收件收據當日，支付房款人民幣萬元整。□貸款支付：在乙方貸款銀行審核批準后按銀行規定的形式與期限將乙方貸款款項人民幣萬元整劃入甲方賬戶，貸款金額不足部分，在乙方與甲方前往房地產交易中心辦理穿轉移申請之日前（包含當日）以現金方式支付給甲方。
□轉按揭支付：按照銀行轉按揭的操作要求支付。（3）□交付房屋□乙方取得房地產權證時，支付房款人民幣萬元整。
其他支付方式：。第三條風險責任甲方該房地產風險責任（包含戰爭、自然災害、意外事件等）自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方。
第四條相關費用結算該房地產物業管理費、水、電、煤、電信使用費等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔；轉移占有后，使用該房地產所產生的費用均由乙方承擔。該房地產物業維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費用雙方按以下第款辦理：（一）由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。
（二）由乙方另行支付給甲方，具體金額以相關部分的規定和甲方提供的為準。第五條交易稅費甲、乙雙方確認本合同第二條所約定之房價款項包含/不包含該房地產轉讓過程中按國家法律法規規定應交納的交易稅費。
該房地產轉讓過程中所涉及的交易稅費由乙方/甲方/甲方雙方各自承擔。自本合同簽定后，由于*策、法規之變化導致交易稅費增加或減少，都由乙方/甲方/甲方雙方各自按變化后的規定承擔或享有。
任何一方均不得以國家調整交易稅費為由，損害對方及第三方的利益。第六條產權轉讓過戶甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起約日內，甲、乙雙方或其代理人共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以上海市區房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。甲、乙雙方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。
任何乙方故意拖延或者不及時提供相關材料的，違約方應按本合同第九條承擔違約責任。第七條房屋交付時間甲方該房屋應騰出房屋并交付給乙方使用，乙方對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。
房屋交接的標志為。第八條買賣雙方義務甲方應積極繳納相關稅費，配合乙方辦理房地產產權轉讓手續，按照本合同約定期限與乙方辦理房屋交接手續，相關物業、水、電（若有）、燃氣（若有）、電訊（若有）等過戶手續，以及戶口遷移手續，甲方違反合同約定逾期和不配合予以辦理的，依據本合同約定承擔違約責任。
乙方應積極繳納相關稅費，配合甲方辦理房地產產權轉讓手續，按照本合同約定期限支付房價款及支付其他相關費用。乙方違反合同約定逾期和不配合予以辦理的，依據本合同約定承擔違約責任。
第九條違約責任（一）乙方違反合同約定，應當向甲方支付滯納金，滯納金按雙方約定總房價款日萬分之五計算，滯納金自未履行本合同約定之第二日起算至實際履行日止。違約期限超過十五日后乙方仍未履行的，除乙方應向甲方支付十五日的滯納金外，甲方有權單方解除合同。
甲方單方解除合同的，應當書面通知乙方，乙方承擔違約責任，違約金為總價款的20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于滯納金和違約金部分的價款，余額返還給乙方，已付款不足滯納金和違約金部分的，乙方應在接到書。
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上海市房地產買賣合同立房地產買賣合同人賣售方（以下稱甲方）：身份證件號碼：買受方（以下稱乙方）：身份證件號碼：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房地產狀況（一）乙方通過上海XX房地產經紀有限公司居間介紹購買甲方坐落在上海市區路弄（新村）號室房屋及車庫（地下儲藏室）。甲方依法取得的房屋產權證號：。
房屋類型為，房屋結構為，建筑面積為㎡，房屋總高為層，房屋用途為。（二）甲方該房地產隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況雙方約定如下：設備：裝飾：上述設備及裝飾費用包含（不包含）在雙方約定的房地產轉讓合同中，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
凡納入本合同約定的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆毀的，甲方應按本損壞或被拆毀的房屋裝飾及附屬設施依據室內設施清單向乙方支付賠償金，室內設施清單作為本合同附件，經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。（三）甲方該房地產相關關系情況如下：租賃情況：抵押情況：戶口遷移：相關關系：其他甲方應該告知事項：甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條房地產轉讓價格及付款（一）甲、乙雙方經協商一致，同意甲方上述房地產轉讓價款共計人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（二）付款方式與期限：（1）甲、乙雙方簽訂二手房買賣網上備案合同當日，乙方支付給甲方房款人民萬元整作為首付款（包含定金），甲方該房屋如有銀行貸款或其他抵押借款尚未償還，需于買賣合同簽訂后日內向抵押權人申請提前還款。
（2）□直接支付：雙方至交易中心辦理過戶手續且交易中心出具收件收據當日，支付房款人民幣萬元整。□貸款支付：在乙方貸款銀行審核批準后按銀行規定的形式與期限將乙方貸款款項人民幣萬元整劃入甲方賬戶，貸款金額不足部分，在乙方與甲方前往房地產交易中心辦理穿轉移申請之日前（包含當日）以現金方式支付給甲方。
□轉按揭支付：按照銀行轉按揭的操作要求支付。（3）□交付房屋□乙方取得房地產權證時，支付房款人民幣萬元整。
其他支付方式：。第三條風險責任甲方該房地產風險責任（包含戰爭、自然災害、意外事件等）自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方。
第四條相關費用結算該房地產物業管理費、水、電、煤、電信使用費等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔；轉移占有后，使用該房地產所產生的費用均由乙方承擔。該房地產物業維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費用雙方按以下第款辦理：（一）由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。
（二）由乙方另行支付給甲方，具體金額以相關部分的規定和甲方提供的為準。第五條交易稅費甲、乙雙方確認本合同第二條所約定之房價款項包含/不包含該房地產轉讓過程中按國家法律法規規定應交納的交易稅費。
該房地產轉讓過程中所涉及的交易稅費由乙方/甲方/甲方雙方各自承擔。自本合同簽定后，由于*策、法規之變化導致交易稅費增加或減少，都由乙方/甲方/甲方雙方各自按變化后的規定承擔或享有。
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任何乙方故意拖延或者不及時提供相關材料的，違約方應按本合同第九條承擔違約責任。第七條房屋交付時間甲方該房屋應騰出房屋并交付給乙方使用，乙方對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。
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乙方應積極繳納相關稅費，配合甲方辦理房地產產權轉讓手續，按照本合同約定期限支付房價款及支付其他相關費用。乙方違反合同約定逾期和不配合予以辦理的，依據本合同約定承擔違約責任。
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甲方單方解除合同的，應當書面通知乙方，乙方承擔違約責任，違約金為總價款的20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于滯納金和違約金部分的價款，余額返還給乙方，已付款不足滯納金和違約金部分的，。
（急）各位長治的好心人,請問創世房地產有限公司怎么樣呀？急,急
這個實力外人怎么會得知啊，你只能問問他們以前做過哪些樓盤，或者查詢一下他們的資質，出手前要謹慎。
應該還算正規吧公司地址：中國山西省長治市經 濟技術開發區南京路63#公司主頁：*公司郵箱：csjituan@* 客服熱線： 0355-5811315新聞熱線： 0355-3721822廣告熱線： 0355-3782535伯樂熱線：0355-3782813公司簡介： 創世集團——山西省長治市創世房地產開發有限公司為國有資本控股的綜合性實業公司，主營業務為住宅類房地產項目的開發及外貿進出口業務，主要股東為北京路橋建設集團（北京）和龍騰實業。2004年開發了〔向 陽〕住宅項目，項目總投資10億元人民幣，以"追求卓越、創新人居"為開發理念，以“合格率100%的專業建造經驗筑建東尚，打造優質人居工程”為質量方針，強勢開發實力締造向陽至高品質。
上海創世國際拍賣公司是真的嗎
多與工作人員聯系確認相關事宜藏品交易與拍賣常識：請仔細閱讀，避免上當受騙藏友問某某公司是否正規？是不是騙子？可靠嗎？任何單位都是法制注冊營業的，至于服務質量，收費的標準，得自己去考察衡量，一定謹慎避免高收費，不成交造成的傷害。
特別是夸口說保證能成交的公司，十有八九騙費用的公司。法律規定正規單位不能收購倒賣古董，其次個別單位以現金收購古董為名，讓藏家先鑒定，真品就現金收購，其實他們沒有買家，忽悠藏家交完鑒定費后，藏品一鑒定，故意告訴你的東西是假的。
注意：1.個別藏家故意散布某公司的負面消息，其目的是，阻止別人去參加，自己參加的藏品好賣出去，這種聰明是一種低級錯誤。一個公司藏品征集數量少，買家自然少，成交率更低。
2.國內保利，嘉德，其次外資企業佳士得，蘇富比，目前不對外征集藏品，也未設任何辦事處，個別拍賣業務員說我能幫你送進去，這是騙人的。3. 還有一種騙子叫家族式騙子，散布各種“正規拍賣公司的負面消息”，讓那些糊涂藏家打消去正規大公司的念頭，最后急著出手藏品被他們牽著鼻子進入他們設的詐騙陷阱，騙到你財物兩空，直到你失去信心為止。
散布這些負面消息的人員大部分是那些騙子公司的業務員弄得小號，讓本來就亂糟糟的國內市場更亂，真假難辨好在其中漁利。4拍賣公司業務員拉皮條，拉不到業務也互相詆毀其他公司，導致國內似乎沒有一家好單位。
就覺得保利嘉德好，但人家不對外征集，再好也對大家沒用。*** .收藏拍賣交易參考資料一： 行業劃分古董拍賣，鑒定，交易目前大部分單位集中的上海，北京、青島。
藏家參與前一定多比較，多了解，避免上當受騙，祝您發財。***.收藏拍賣交易參考資料二： 關于拍賣資質與文物拍賣資質“文物”是國家備案發掘的藏品叫文物，或者從文物商店購買的藏品，叫文物。
老百姓手里的藏品屬于民間收藏藝術品，不屬于文物。老百姓的手里的藏品，可以自由開古玩店，擺地攤等自由參與買賣交易。
有些藏家問你單位有文物拍賣資質沒？這屬于知識稀少的提問，只要你的藏品來源不是從文物商店購買的，國內98%的拍賣公司，藝術品經營公司都可以給你拍賣，交易。文物拍賣資質，國家指定交易法院沒收資產，處理古董的公司，老百姓手里的藏品與文物沒關系。
屬于自由買賣，無需任何資質。2015年國家為了鼓勵文化市場發展，取締各類資質的阻礙，只要在工商注冊的任何單位都可以經營收藏藝術品業務。
****.收藏拍賣交易參考資料三： 瘋狂的混亂鑒定關于當前混亂的古董鑒定，一件古董拿去分別給八位專家看，能出四種不同的結果，每位專家各有各的觀點，所以不要去糾結，藏品投放市場，有人買，這才是真理，很多專家都是靠收鑒定證書費騙人的。還有機器檢測都是人為操作，騙收鑒定費的。
很多藏家給自己的藏品買了一堆鑒定證書，到頭來一樣沒人要。鑒于瘋狂的混亂鑒定市場，買家都是自己相信自己的眼光去購買藏品，作為藏家只要把藏品能投放到一個靠譜的單位，就等于成功了一大半，無需購買哪些沒用的證書。
****收藏拍賣交易參考資料四： 拍賣的風險拍賣有風險，建議大家謹慎參與，頂級品牌單位近些年的真實付款成交率不到50%，行情整體不樂觀。有藏品大家盡量找古玩城老板去推銷賣掉，或者擺地攤處理掉，“拍賣”屬于有錢人的風險投資，不適合普通老百姓參與。
特別是天天給你打電話的公司，并不是你的藏品值錢，主要為收你的圖錄費，鑒定費、出關費、什么保證金等一個個陷阱等著你，國內正規單位，誰跟你啰嗦，誰給你打電話？個別收入低，經濟困難的藏家，醒醒吧，幾百萬、幾千萬沒那么好做夢。****收藏拍賣交易參考資料五： 正確判斷藏友問某某公司是否正規？是不是騙子？可靠嗎？任何單位都是法制注冊營業的，至于服務質量，收費的標準，得自己去考察衡量，一定謹慎避免高收費，不成交造成的傷害。
特別是夸口說保證能成交的公司，十有八九騙費用的公司。法律規定正規單位不能收購，倒賣古董，其次個別單位以現金收購古董為名，讓藏家先鑒定，真品就現金收購，其實他們沒有買家，忽悠藏家交鑒定費后，藏品一鑒定，故意告訴你的東西是假的。
****收藏拍賣交易參考資料六： 畸形發財心態因為很多知識匱乏、家庭困難，無知的農民朋友在巨額估價的誘惑下，估價2000萬的藏品，先交5--20萬的服務費，他們想著只要我湊夠20萬，等于2000萬就到手了，所以有抵押房產的，變賣生產工具牲畜牛羊的，東湊西借的，把20萬交給拍賣公司后，然后把工作辭了，田地也荒了，忙著去預定寶馬名車，算計準備去買別墅，朝三暮四等錢換媳婦的都有。盲目參與導致家破人亡的事跡時有發生。
很簡單的問題，很多藏家分析時就出問題了，試想一下，假如你委托四件東西最少能成交一件，你立刻就是百萬富翁，如果那么容易發財的話，干脆把房子賣掉委托上100件東西，最少成交兩件，得到500萬也很劃算，對不？今年大拍，十副齊白石的畫，只成交了2副，那也是騙子嗎，古董拍賣想成交就得多參與。保利，嘉德為什么不收低端藏家的東西，因為成交了大家高興，失敗了。
我想在上海做房產中介,不知道怎么樣,請大家給點意見
你說的是開中介公司還是做中介服務人員？如果要開中介，現在連鎖中介那么多，干起來還是比較難的，要有一定的經濟實力，畢竟現在的競爭是殘酷的，尤其是那些大型城市，你會看到，100米的街道上中介不會低于十家，而且很多都是大中介，中原，寶原（兩家其實是一個老板），二十一世紀等等等等。
如果你是想做中介銷售人員，我以一個老中介來跟你說說。房產中介是一個相對門檻比較低的行業，也就是說對學歷，經驗等要求不是太高，但要想做好是比較難的，我不知道你的性別，所以只能跟你說個大概。
要想做好房產中介，你要具備以下幾個條件：1，首先，要具備快速學習的能力，因為你沒有從事過這一行，對里面的知識不懂，要想和其他公司競爭或者其他業務員競爭，那就要快速學會那些有關房產的即枯燥又無聊的房產知識，比如說房子的結構，朝向，面積，優缺點，什么是進深面寬，墻體厚度，承重墻在哪里等很多，還要隨手不看房子就能畫出一套房子的平面圖方便介紹，在任意一間房間都能立即看出這間房間的大概面積等等。當接到了每套掛牌的房子有機會一定要親自去看，然后回來后注明優缺點，畫出平面圖。
2，要能說會道，知道了每套房子的優缺點，當接到有需要的客戶時，要能夠在幾十套房子中選出適合客戶需求的備選方案，一般是一套最適合的，一套價格便宜的但房子有一定瑕疵的，一套價格高房子也更好的，然后引導客戶購買最適合的那套，但萬一客戶實在不喜歡，也要能夠轉到其他房源上，這需要技巧。3，具備了能說會道，下面就要臉皮厚了，如果想有一定的收入，就要有穩定的客戶，那么就要出去找客戶。
陌生拜訪，蹲點攔截，鬧市派單，電話推銷等等是現在普遍中介銷售員必須要做的，被質問，被拒絕，被鄙視是必然的，要臉皮厚不在意。4，就是要能夠吃苦耐勞了。
剛才說的那些都是靠體力的，陌拜需要一層一層樓的爬，一家一家的敲門，要在鬧市區一家一家門店的派單，向每個路人派單。我們門店以前有規定，每天有一名值班人員，除值班人員外，其余都出去找客戶或房源，中午回來吃飯。
晚上下班一般不會準點，因為你下班的時候，也正是客戶下班找房子的時候，早下班你就錯過了，所以下班一般都加班到晚上8點左右。5，當你具備以上所有能力的時候，最后你就是要不斷充電，擴大知識面，要懂得更多，更專業，比如要熟悉相關法律，萬一離婚房產怎么分割等等；對相關稅費要相當熟悉，能夠迅速算出客戶購買需要的費用；要有一定的風水知識，知道每套房子的風水情況；要有一定的裝修設計知識，介紹房子的時候可以給客戶提供裝修建議；要具備一定的金融投資能力，碰到投資客戶，能夠準確說出投資房產的好處；要有一定的心理學知識，通過察言觀色看出客戶的實際需求和承受能力，能夠抓住每次機會進一步抓住客戶心理等等等等很多。
這些可以在長久的工作中慢慢積累。當你具備以上這些能力以后，通過不斷的努力，積累一定的客源，是你的銷售工作進入一個良性循環，那么就會有一個穩定的收入了。
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