榮觀房產網房價起伏屬于正常市場現象，2016-2017年把機場和地鐵炒得過熱，造成房價飛漲，屬于虛假高，加上*府限購*策調控現階段屬于正常偏低價格。明后年機場和地鐵都是現實，固安和北京大興的房價空間肯定得縮小，大興不漲價的情況下固安還有一兩萬的空間，房價上升也是必然了。需要了解更多聯系我的百度賬號
固安房價下跌？固安房價要降了？
從“房價肯定過萬元”到“房價肯定跌到三千以下”，在不到半年的時間內，固安便因房價下跌完成了在購房人眼中轉變。
這個距北京市中心僅50公里的小城，房價又是如何上演了暴漲、暴跌的一幕呢？ 現狀一 全城房價普遍下調 沒有了高速公路出口處成群結隊的樓盤推銷員，沒有了如同對“親人”說話般的推銷口吻，沒有了“第二機場規劃”的說辭――從今年9月起，曾被預測“房價肯定過萬元”的固安遭遇了房價“滑鐵盧”。
無論是當地代表性大盤還是僅剩百余套的項目，都紛紛開始降價銷售，降價幅度從500元/平方米到1000元/平方米不等。
10月25日，記者來到了位于固安106國道與朝陽大道交界處的孔雀英國宮項目。
該項目在10月22日曾因降價遭到了老業主的圍攻，不過對于前來的新客戶，銷售人員平靜地表示：“現在是來固安購房的最好時機，我們原來均價6500元/平方米的花園洋房，現在6000元/平方米就能買到。
” 當記者進一步了解具體的優惠方式與實際售價時，幾名銷售人員保持近乎一致的口吻說：“如果您真心想買，價格可能還會再低，但具體多少錢得等您定下來，由我們的經理親自跟您談。
” 與孔雀英國宮一樣，固安的孔雀大衛城、龍 TOWN、翠林灣、酈湖等項目在銷售價格方面均做出了下調價格的動作。
而由于房價下跌，自9月底以來，孔雀英國宮、孔雀大衛城、龍 TOWN都先后出現了老業主的“維權”現象。
現狀二 部分樓盤暫緩銷售 一面是房價下跌，一面是老業主“維權”，固安房地產市場陷入了一片混亂。
在這片混亂中，有一些項目放緩了銷售。
記者發現，位于固安城區有不少項目的一期已經售完，但二期遲遲沒有推盤跡象，還有的項目則明確表示延緩開盤時間，有可能在11月或12月開盤。
據固安開發商提供的數據顯示，10月份固安沒有出現傳統的“銀十”現象。
中鼎鳳凰城負責人周帆表示，固安很多小項目的銷售量都在個位數。
幾個百萬平方米的大盤銷售相對好一點，但由于降價的原因，導致購房人持幣觀望的心態加重。
針對不少樓盤的停售現象，她表示，樓盤推遲開盤也可能是受工程、推廣策略、產品品質等因素的影響。
“固安的購房人大部分來自北京，在*策調控的狀態下，環北京樓市一樣受到影響。
” 典型項目 開發商靜默應對老業主維權 10月26日，記者在三元橋附近遇到了打算繼續“維權”的孔雀英國宮老業主王女士。
“房價下跌，憑什么要我們買單。
”一張口，王女士就表現出了自己的憤怒。
王女士說，她購買了孔雀英國宮的一期，當時價格是6700元/平方米。
今年9月份，項目再次開盤推出了“以兩萬元抵十萬元”和團購活動。
“這一下就讓房價下跌了近1000元/平方米！而當時銷售人員明確對我們表示‘固安房價因為憑借著第二機場規劃和固安工業區未來的發展規劃，肯定不會跌’。
但現在房價不光下跌了，甚至在銷售過程中的第二機場規劃都不再提了。
” 在王女士參加的“維權聯盟”中，絕大多數業主提出了退房、補差價或把所購毛坯房 “升級”成為精裝修的要求。
但對于這些要求，業主表示開發商至今沒有明確給予答復。
記者隨即聯系了孔雀英國宮的項目負責人，截至發稿時，孔雀英國宮方面也未向記者進行任何回應。
有知情人士告訴記者，孔雀英國宮的母公司華夏幸福（600340）基業股份有限公司要求該項目在今年必須完成一定的銷售額度，如果沒有完成，該項目將被華夏幸福基業旗下另一所公司接管。
對此，記者向孔雀英國宮方面求證，對方依舊沒有回應。
其他項目 “價格調整”不是“整體降價” 固安的房價究竟因何下跌？廊坊金遠房地產開發有限公司董事長趙漢祥認為，固安樓市并不存在全城降價。
盡管廊坊金遠旗下的龍 TOWN項目也進行了價格下調，但趙漢祥表示項目不但沒有受到影響，反而借此達到了新一輪銷售高峰。
“固安樓市進入了調整期，但不是房價下滑期，”趙漢祥說，“龍 TOWN雖然也進行了降價，但僅是針對一些自 開盤以來一直沒有賣出去過的房子。
” 他指著手中某戶型的銷售表及戶型圖對記者說：“像這個戶型的售價不但沒有在這次調整中下跌，甚至還有了 500元左右的漲幅。
” 趙漢祥坦言，由于項目前期在定價時未考慮好戶型與差戶型的區別，導致兩者的差別不大。
“比如一間贈送近10 平方米的戶型與沒有贈送面積的戶型，均價都是6500元/平方米，后者肯定賣不出去。
這次降價的基本就是這類 產品。
” “業主得知降價的事，也進行過類似‘維權’，但當得知降價的是沒有贈送面積戶型時，這場風波便很快過去了 。
而真正受到價格影響的5戶業主，我們也通知并表示可以在購買車位或購買二套房時進行補償。
”趙漢祥說這些戶型降 價后，立刻銷售出去，因此足以證明固安房價是在調整，而不是整體降價。
對于此次固安降價風波，他更是表示并非是受到“第二機場取消”、“限購升級”等方面的影響。
“第二機場已 經開始進行了各階段公開招標工作，“規劃取消”無從談起。
他表示：“真正的導火索是孔雀英國宮的降價。
讓購房人已經十分緊張的心情變得更加復雜，導致了更多購房人認為固安出現了變化，選擇持幣觀望。
” 他認為，固安房價處...
2016年在固安買了房子了想把戶口辦過去花多少錢
固安房價下跌？固安房價還能升多少？三言兩語說不清楚的 漢較咱掃固安房子價格現在也是參差不齊的，有八千多的，有七千多的，也有五千多的，但買房子也不是就圖個便宜的，也要看性價比，看此樓盤現在的狀況，給您推薦一個性價比超高的樓盤，華夏又一巨作，空港家園。
永定河孔雀城美麗家園位于北京第二機場空港新城，大廣高速固安收費站西北側的劍橋郡項目以北。
為區域內首席低密大盤。
周邊配套醇熟，涵蓋商業、教育、醫療等十年巨制配套，以及百萬平米八大公園生態資源。
產品類型：兩居室69-84平米，贈送7-10平米，57萬三居室87-95平米贈送14-20平米，67萬起另有特價花園洋房，內部員工價，多戶型可選 欲購從速如果你打算在固安買房，打下 4 O O（熱） 1 O O（線）5 6 4 3團購比正常銷售的價格要便宜很多的哦
固安現在的房價穩定了嗎
固安現在房價多少？固安房價降了嗎？ 今年聽說有好多地方都售馨了，快去看看，越早買越好 層侶虛紐2014年固安房價還是有變化的，現固安華夏集團推出內部員工福利房，價格超低永定河（空港家園）最新動態，萬人購房大團購活動隆重開啟。
當北京樓市節節高升，連六環周邊的價格都已突破2萬，而京南備受關注核心發展區的孔雀系項目更是開展回饋廣大客戶，舉行內部價，大拼團的購房優惠活動。
永定河孔雀系項目十年感恩，新空港，示范區，內部房，內購價，團購大拼團，團購特惠。
現以推出開發商內部 特價房 最低單價 6000元如果你打算在固安買房，打下 4 O O（熱） 1 O O（線）5 6 4 3團購比正常銷售的價格要便宜很多的哦
轉載請注明出處榮觀房產網 » 固安房價暴跌原因分析，房價為什么下跌