榮觀房產網合肥市場吧,合肥永遠慢上海深圳一步,房價漲不漲量能看的清楚,去年6.7.8.9月是底部放量,當然是上漲信號,現在是高位縮量,崩盤壓力一觸就發,明年房地產企業業績大幅度滑坡已成定局,那些07年瘋狂當樓王的企業面臨了明年虧損的境地,為了生存,必須快速回籠資金,降價是唯一的選擇,這點放在合肥也一樣,誰先跑掉誰生存,柏莊春暖花開5.18事件導致了蕪湖房價的崩盤,合肥05年底也是元一柏莊打壓了合肥房價一年多直到2007年初才復蘇.現在大家都在看萬科,如果萬科帶精裝修的開在8000.那給大家吃了定心丸,不過如果萬科為了完成今年的指標,快速回籠資金的話,選擇了6000起入市,這會徹底打擊整個合肥市場的房產價值中樞,會導致整個市場的崩盤,畢竟隨著房產的下跌,地價也會跌的,那么快速回籠資金拿低價地然后低價賣出是一個非常好的對策.另外從未來的客戶看,具備買房能力的有投資眼光的人,很大部分在去年年底大漲前投資買了房,有投資眼光的人很少把錢放銀行,另外一些投資的人已經被資本市場消滅了,所以目前合肥市場具備投資能力的人相比去年這個時候是大大減少,且目前行情不看好,沒人愿意在下降通道買入房產這個投資品種,但合肥目前的房價是自住客難已承受的,降價是唯一選擇.最后建筑成本再下跌.鋼鐵價格不斷下跌,成本降低,未來我認為一旦合肥大建設結束,幾十萬的勞工這個時候肯定不會愿意去農村去種一年4000元的田的,這樣到時時候為了找工作肯定愿意接受比現在便宜的工錢了勞工成本降低
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