房價一旦下跌，哪個地方最不抗跌，率先領跌各

首付比例30% 2、土地成本占房價40% 3、建筑成本占房價40% 4、其他成本20% ,房價下跌比例低于30%，之前買房的后悔，開發商利潤幾乎到了成本線上，但是市場還能保持正常運作。

北京房價什么時候跌

掃描我的頭像，關注【數據話房】給你看幾張圖，用公開數據做的北京2017年上半年房價走勢圖，總體來說，2017年北京的樓市是下行趨勢

1.對于在西城區住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款*策，低首付款比例為20%，貸款高額度為120萬元。

2.對于在西城區住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金*策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款*策，低首付款比例為30%，貸款高額度為80萬元。

3.自住型商品房申購過程中，保障房輪候和京籍無房戶是優先購買群體。

考慮到自住型商品房僧多粥少的現實，預計未來兩年內，絕大部分自住型商品房項目都會被優先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購房。

如果沒有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關*策。

4.5年以上的基準利率是6.55%。

首套房貸要求首付不低于總價30%，貸款額度不超過總價70%。

貸款期限長為30年。

一般來說，35歲以下的年輕人申請，基本可以拿到30年的還款期。

超過40歲以后，還款期就會縮短。

5.因此如果您50歲再來買房，還款期只有15年，同樣額度的貸款，月供會比較多，但利息總額減少。

貸款額度要根據申請人的單位屬性、金融信用狀況、經濟收入酌定。

一般來說，月供不能超過家庭月收入的50%。

北京西城區現在拆遷依據《國有土地上房屋征收與補償條例》。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民*府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民*府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。