“均價”，顧名思義當然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。
但購房者會發現，用標著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距。
“均價”到底是什么樣的一個價格？
“均價”不是簡單的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。
根據這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。
用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。
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目前這段時間是不會大漲或者大跌的只會保持現狀，但是到了10月份以后就不好說了，因為那個時候就到了海南房產旺季的時候，所謂上有政策，下有對策，指不定到時候開發商那邊又有什么對策出來呢。所以拭目以待吧....
你好；目前海南房價還是具備投資空間的。在2015年國家政策下是禁止建造60平米以下房子。而到了2017年9月份國家又是出政策禁止建造100平米以下房子，還禁止了批地。海南呢又是一個四面環海的島嶼，土地是開發一塊少一塊。土地又非常稀缺，所以海
房價的問題說不得，因為這不是經濟問題，經濟問題的話，總有個供需關系，有個供大于求，有個飽和。從經濟學角度來看，早該下跌了。就好像今年東北某城市房價200多每平。是的，你沒看錯，200多每平，因為人口減少，房子太多。這么來看，除開幾個大城市，房子不夠
房價受市場影響和整策調控的影響比較大，從目前的國情國策來看，中國房價不會在三年內下跌。一、城市化進程拉動房價上揚中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的
在全國調控持續加碼之下，一二線熱點城市房價被按下“暫停鍵”，但海南部分城市卻是例外。2月22日，國家統計局發布的1月70城市數據顯示，1月份漲幅最高的城市為三亞，環比漲幅1.7%。在外界看來，海南的房價指數正在與人們的“躲霾”訴求緊密聯系起
房價跌，一般對股市造成不利的影響。1、房價跌了，房地產股票的業績就會受到影響，所以房地產股票的風險就大了，所以現在房地產股票跌的很厲害。2、反之，房價漲，房地產盈利的預期好，那么他們的股價就愛漲。3、房價如果暴跌，有可能會出現斷供，對銀行
你可以考慮海口的海景壹號，海景房+學區房+室內溫泉、陽臺泡池，出門就是公園，到市中心幾分鐘，還沒正式開盤，房價目前10800，海南的空氣好，綠化景觀也不錯。很多人都來休閑養老投資，你可以考慮考慮。
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售
這個要具體咨詢開發商或者售樓處才行五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
新房交房時候開始繳納物業費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發商補錢還補開發商錢收房知道了。注意事項：1檢查所有插座沒有電筆
拖欠工資，勞動者可以打12333電話投訴，也可以到勞動局監察大隊投訴。由于公司未能按時發放勞動報酬，勞動者可以申請解除勞動合同和勞動關系，并要求經濟補償。勞動者可以向當地勞動監察行政部門進行舉報，由勞動監察大隊責令用人單位支付工資，勞
1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里最后一個辦理的證件，是房管局
西安均價7300左右。比較便宜的是南三環外的長安縣。從4500到6500不等。北三環外的草灘鎮，均價4000到6000之間。北三環以北15公里的高陵縣，3500到5000之間。三環內比較便宜的是：1，西郊，均價5500到6500之間。2，東北郊區及北二環西段，二環南側。55
西安8月均價6200左右，9月6400左右，去年12月是5000多，你可以看一下增長趨勢，按照土地稀缺情況和人工成本以及材料漲價，你覺得西安得房價能跌嗎，我去過蘭州。均價也是6000多。青海西寧據說市中心是6000多，西安作為2線城市，房價還是不高的（這是和其
目前這段時間是不會大漲或者大跌的只會保持現狀，但是到了10月份以后就不好說了，因為那個時候就到了海南房產旺季的時候，所謂上有政策，下有對策，指不定到時候開發商那邊又有什么對策出來呢。所以拭目以待吧....
你好；目前海南房價還是具備投資空間的。在2015年國家政策下是禁止建造60平米以下房子。而到了2017年9月份國家又是出政策禁止建造100平米以下房子，還禁止了批地。海南呢又是一個四面環海的島嶼，土地是開發一塊少一塊。土地又非常稀缺，所以海
房價的問題說不得，因為這不是經濟問題，經濟問題的話，總有個供需關系，有個供大于求，有個飽和。從經濟學角度來看，早該下跌了。就好像今年東北某城市房價200多每平。是的，你沒看錯，200多每平，因為人口減少，房子太多。這么來看，除開幾個大城市，房子不夠
房價受市場影響和整策調控的影響比較大，從目前的國情國策來看，中國房價不會在三年內下跌。一、城市化進程拉動房價上揚中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的
在全國調控持續加碼之下，一二線熱點城市房價被按下“暫停鍵”，但海南部分城市卻是例外。2月22日，國家統計局發布的1月70城市數據顯示，1月份漲幅最高的城市為三亞，環比漲幅1.7%。在外界看來，海南的房價指數正在與人們的“躲霾”訴求緊密聯系起
房價跌，一般對股市造成不利的影響。1、房價跌了，房地產股票的業績就會受到影響，所以房地產股票的風險就大了，所以現在房地產股票跌的很厲害。2、反之，房價漲，房地產盈利的預期好，那么他們的股價就愛漲。3、房價如果暴跌，有可能會出現斷供，對銀行
你可以考慮海口的海景壹號，海景房+學區房+室內溫泉、陽臺泡池，出門就是公園，到市中心幾分鐘，還沒正式開盤，房價目前10800，海南的空氣好，綠化景觀也不錯。很多人都來休閑養老投資，你可以考慮考慮。
個人覺得2017年海南的房價目前（4月-10月）不會大漲或者大跌，從2016年冬季那段時間三亞樓市的火爆程度來看，各個樓盤開發商肆意哄抬樓盤價格，從2015年市均價的1.5萬一平到3萬一平，市政府已經針對這個事件出臺了相應的措施，針對有些樓盤的不合理提
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