一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 通州梨園新城樂居是大產權還是小產權
肯定要漲的，房地產是國家的支柱產業，不漲怎么行呢。廣大人民怎么活下去呢。你看現在經濟這么寒冷房地產都不冷，肯定要漲的~不過通州區現在是向東往運河方向發展，北邊不太看好~~
城鐵周邊、運河周邊、新城周邊的房子相對貴一些，基本上都要在每平米18000元以上點，如果是老一些的小區，當然會便宜一些。新房現在都是26000均價多數新樓盤標價都很高。
通州區馬上要建北京東站了，運河大街國稅局附近都要拆遷，周邊房價肯定還要漲很多。比如瑞都國際，現在所有的空房都不賣了，問中介也說沒有，實際上是等著漲價呢。梨園地區新小區的話100平米以上的房子好像也不止一萬四了。群芳園沒怎么聽說過。
現在運河灣沒有房本是不可以買賣的，除非是改底單的房子，而且估計要全款不能貸款了！給你幾個周邊的小區參考吧，希望能幫到你運河明珠現在兩居一般在18000左右一平，因為有大量的拆遷戶BOBO自由城兩居現在在17000左右，有房本，可以買賣貸款河畔麗景
其實我個人覺得這是個好事了，通州也是要發展的嘛，要是真按照這個規劃執行的話，通州有望成為北京第二個CBD，中國第二個浦東新區啊~我前年買了一個小的，每天睡覺興奮得偷偷流口水啊~~
你說的市區是指北京市區嗎？如果是那樣的話其實北苑梨園和運河那里買都一樣的（通州城不是很大,交通也算方便）你經濟允許的最好在北苑這里買吧這里是老區孩子的教育問題醫療購物什么的都很方便的你最好全面考察一下周邊的綜合情況再決定買不
你好，廣東國旅是制定的旅行社。深圳分銷商：深圳華僑城旅行社（26605781），深圳假期（29961160）等你可以就近聯系他們詢價。祝順利！參考資料：http://www.citsgd.com.cn/new/sbh/daili.aspx?recordcount=21&pag
樓盤名稱：新城樂居公交線路：地鐵：八通線公交：938路、938路支線、938路支1、976路、312路支線（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）全面及時的樓盤信息，點擊查看
好像是真的，聽說集高端居住、旅游、商務、商業于一體，打造兩江交匯處的醇熟濱江大城而且說的是嘉州新城配套幼兒園、成都理工大學、樂山師范學院等。校園經濟的繁華與便捷
了解房價最直接的方式就是打樓盤營銷中心的電話或者上房地產的門戶網站，如搜房網，騰訊房產，新浪樂居等。目前一些大城市出現的這股瘋狂購房潮，最為重要的原因并不是民眾對房產有了多么強的購買力，仍然是對房價不停上漲的一種恐慌心理的反映。
我就是從是房地產的,已經做了8年了.我來回答你的問題.無錫的房價不會降的,即使降也就是幾百的來去,不會出現大的變化,一些地段好,好的開發商建的新樓盤甚至仍然回保持小幅增長,去年下半年到今年上半年無錫樓市總體價格依然是穩定小副上
http://www.efw.cn/index.html去看看吧要看在什么區如果在惠山區書香桃苑不錯！
南通整體還是比蘇州便宜的，現在在追趕無錫，比常州不便宜的主要是蘇州和上海限購啊所以這邊的人都到南通買，價格就高上去了整體房子漲上來也就是這兩年的事情追問可是南通是人口流出城市，而且老齡化嚴重，人口失去紅利，還會繼續上漲嗎，追答所以說
第一次玩WOW就急著PK了啊...呵呵PK呢只要會玩什么職業都NB的簡單又無腦點的圣騎好了啊地精是CTM版本新種族種族天賦很強力獵人升級很快單刷能力強生存能力也不錯一般新手玩的比較多LR是有BB術士也有BB法師也有BB（冰霜天賦）像你玩過AION治
肯定要漲的，房地產是國家的支柱產業，不漲怎么行呢。廣大人民怎么活下去呢。你看現在經濟這么寒冷房地產都不冷，肯定要漲的~不過通州區現在是向東往運河方向發展，北邊不太看好~~
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打個比方。嘉興桐鄉現在在售房價9千，而祥生前幾天在桐鄉競拍的拿地價已經接近1.3萬了。您可以自己上網查！考慮買房的話趁早，考慮的話私信！
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