榮觀房產網有關系的話可以，沒有關系的話即使你蓋起來了，就算加上那5個平米的空地也就是說你房子實際建筑面積有46平方的情況下，還是只按正價賠償你18平方的錢，大概這18平方是1800-2000左右，看*策了，說不定還陪不了這么多，你其余的28平方會按無證違章建筑的、或給予拆除或給予每平米大概500元的成本價賠償給予照顧。
也就是說你蓋房的話46平方按照現在市場價450-500每平方的成本價算，大概要20700-23000，之間，如果能找關系辦房本的話會賠償你8萬-9萬的樣子。
辦不下來的話陪你18*2000=36000+28*500=14000=5萬的樣子，加上你買的這18平方的房子和過戶費啥的你應該最少能賺1萬多，呵呵比銀行利息高點。
不過你還可以把這個房子過戶到一個沒有房產的人名下，最好是中老年人，到時候還能要求申請拆遷安置房，到時候在加點錢比你蓋這個房劃算。
追問
這個房子現在是有房產證，買了之后需要和房主過戶。
我現在自己名下沒房產，過戶到我名下，到時候拆遷安置房，是不是可以得到36平房的安置房？
追答只要你沒有房產，過戶到你名下還是可以的，到時候安置房不止36平方，最小戶型也70多平方，你得加錢，然后你名下的戶口上多入幾個直系親屬，要考慮到按人頭賠的因素。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 我家在開封順河區我剛買了一個18平方的平房（房產證上是18平方）準備蓋成兩層如果拆遷怎么補償