榮觀房產網面積呢？以144為界限的。
二手房交易中會發生變化的有以下3個稅種，其他的基本不變。
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，全部都需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
追問
我在沈北道義有一套房子，因工作需要在新城子街里買第二套房子，
我要買的二手房房產證已經滿5年，房子面積是86平方米，賣主也是二套房，他的房子原值8萬3千元，現在的評估值是17萬2千元（以每平米2000元來評估），賣主想凈收27萬元，在交易時雙方如何收稅？
追答契稅：1.5%；營業稅不需要繳納、個稅1%、還有其他的雜費1000內吧
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