連日來,樓市調控的信息引發關注,與此同時,素有中國"最難買房城市"之稱的廈門樓市出現的"量價齊跌"局面。
“廈門地價相比2016年幾近腰斬,2016年的地王有的不敢開盤,有的只能揮淚虧本甩賣,廈門島內那個寸土寸金,房價只漲不跌的神話也破滅了,相比2017年3月高峰期,島內每平米已經下降了1萬-1.5萬/平米,島外下跌6000-1萬元/平米”。
從確鑿信息看,廈門房價談不上"大跌",但其二手房降價明顯,地價回到兩三年前。
從廈門新建商品住宅各區的價格走勢圖發現,近十年來廈門房價一路上漲,以年度成交均價維度來看,廈門島內二區思明區和湖里區,均價從2008年的1萬多元上漲至2018年(前7月)的4.7萬元左右,島外海滄區、集美區、同安區、翔安區從十年前的六七千元上漲至如今的三萬元左右。
整體來看,廈門各區均價在2017年達到上漲峰值,2018年前7月除了同安區和翔安區成交均價稍有上漲,其他各區均有不同程度的下跌。
其中,思明區今年前7月成交均價45547元/平方米,相比去年55427元/平方米,的確下跌了近萬元。