榮觀房產網1、影響唐山房價上漲的可能因素
京唐高鐵：交通便利的話，在北京上班又買不起房的人都可以在唐山買房了，時間不趕的話工作日都能每天回自己的小屋，或者周末回家享受美好假期。
本地剛需：本地人不全是有房的本地人，結婚需要婚房，小房想換大房，大家都想越過越好，都有著剛性需求。
炒房團勢力：估計炒房投資客還會持續關注這片區域，只要有關注，只要沒撤退，房價就不會那么快的降下來。
2、影響唐山房價下跌的可能因素
經濟支柱：據行業人士透露，支撐唐山經濟的行業多數是夕陽產業，鋼鐵冶金等重工業在當前環保趨勢下開始退城計劃，支柱產業面臨轉型低谷，經濟勢必會受其影響。
人口流動：房價的漲落主要也有供需需求來決定，外來人口多了房價必然會漲，而外來人口來唐山定居，無非投資做生意或找個宜居的地方養老，上面一條講到唐山整治環保說明環境一般，唐山經濟又受環保*策影響，發展勢頭沒有那么強烈。
*策調控：唐山樓市調控，炒房團的房會逐漸脫手變現流入市場，大量的新開發的房產也在涌入唐山房市，加上未來大量的拆遷樓房也會流入唐山房市，如果預期未來房產供應大于需求量的話，唐山會房價平穩甚至小幅下降。
整體來看，個人認為唐山房價會下降，不過以長遠的目光來看，目前這樣的大環境下，唐山房價降一點，升兩點的概率會比較大。