榮觀房產網現在杭州的寫字樓目前是怎樣的一個狀態？我們能看到的是，在信息如此通達，各個城市之間的交流融合如此密切的時代，杭州的住宅無論是高端產品、中端產品還是低端產品，品質始終走在全國前列，這無疑是令我們非常驕傲的事。
但遺憾的是，杭州樓市中寫字樓的水準卻是相對比較滯后的。
雖然我們目前能在城市的核心區看到類似公元大廈、坤和中心、贊成中心、保億中心這樣的恢弘建筑，但它們對杭州的樓市而言占比非常小。
現在的開發商拿到商業用地，首先會考慮的就是將它做成酒店式公寓等類住宅，以保證利潤的最大化。
錢江世紀城與錢江新城能實現“日月同輝”嗎？
答：2005年，從西湖時代到錢江時代跨江發展的概念被提出，讓更多人認識到錢江世紀城的價值。
第一，錢江世紀城在杭州這座城市的中軸線上，奧體博覽城和對面的杭州市*府日月同輝，重要性不言而喻；第二，錢江世紀城的價格與錢江新城相比，起步較晚的錢江世紀城可以更多地吸取錢江新城在營造上的缺陷與遺憾；第三，錢江世紀城是杭州交通最便捷的板塊，15分鐘的一級交通配置，繞城出入口10分鐘，亞洲最大的火車站——杭州東站15分鐘車程，蕭山國際機場15分鐘暢達，可以說，城際交流和國際交流在錢江世紀城完美呈現。
錢江世紀城的價值是否存在虛高？
答：與全國樓市一同經歷了一波上漲行情，錢江世紀城的漲幅有它自己的理由。
這一年內G20杭州峰會的籌備與召開，讓錢江世紀城的板塊地位和知名度都有了很大提升。
與此同時，十三五規劃中對杭州“一心兩區”的體制調整，還有杭州市*府這個*治文化中心的搬遷，也讓錢江世紀城向著杭州城市新中心不斷邁進；G20杭州峰會的召開，更讓它成為杭州國際化的重要窗口，打造國際化現代新城區；對高端人才的引進和高新產業的導入，不斷推動其成為產城融合示范區，以會展、體育、金融等五大產業為基本，助力城市發展。
錢江世紀城的寫字樓一直給人賣不動的印象，是真的還是錯覺？
答：根據數據來看，最近這幾年，寫字樓不管是剛性需求還是改善型需求，都比住宅要大得多，寫字樓的需求始終呈現著一個非常漂亮的增長曲線。
過去的大中城市比如杭州，在房地產發展的前幾個階段，寫字樓肯定不是最好的方向。
但是2010年之后，寫字樓和住宅的收益率都明顯在追漲，過去幾年大家都看到了住宅的收益率穩中有跌，而寫字樓的租金收益率能明顯高于住宅。
所以在未來10-15年，我想寫字樓會成為資金避險的一個方向。
并且，我們可以從數據研究中看到，每次住宅市場的*策調控對商業物業，尤其是寫字樓市場刺激效應是非常明顯的。
（以上回答發布于2016-11-10，當前相關購房*策請以實際為準）
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