自去年“9.30”以來,特別是今年“3.17”以來經歷所謂史上最嚴的調控以來,去年熱點城市的房地產市場的天已經大變。
除了極少數的城市,包括一線城市在內的房地產市場銷量暴跌,市場博弈逆轉,一些城市的房價出現了明顯的松動,下半年,大部分熱點城市房價出現下跌是大概率;其次,今年受益于持續的去庫存*策和棚改貨幣化的推行,三四線,甚至四五線城市的房價補漲,市場超乎預期的火爆,三四線城市過去的庫存問題正在演化成新的房價泡沫問題;第三,在市場出現變化的情況下,關于房地產調控*策未來會如何,一些極為嚴厲的*策是否會放松,市場上出現了頗多猜測。
一二線等熱點城市的市場在下半年會明顯調整,而三四線城市的火爆行情將明顯降溫。
在一個將金融風險提高至最高警惕級別的周期下,基本宣告了中國房地產本輪上漲周期的結束,市場整體進入下行調整周期應該屬于大概率。