榮觀房產網2017年張家口和全國其他城市一樣，經歷了一場樓市大調控，使得張家口房價度過了一個相對穩定期，與前幾年的房價暴漲形成了鮮明的對比，也因此有人認為，張家口房價可能會下降，但是如人所愿嗎？
2017年張家口房價趨勢呈上漲2018年變化
問：是什么讓房價如此瘋狂
答：1998年我國結束“房屋分配”的時代，從1999年開始房地產市場進入了邁向市場化的新階段，土地市場化使得房地產從原來的宏觀控制轉向了市場控制。
這意味著房屋和土地也如同所有零售產品一般具有“自主性、開放性”，供需關系成為了主導力。
供需關系越強烈，價格就會越高。
問：為什么人們都要買房，供需關系如此強烈
答：兩方面因素。
一是，中國人傳統的安居樂業思想，使得所有人都抱有“沒房的要買房，有房的想住更好的房”的思想。
中國人幾千年的思維模式，使得人們對房子的訴求變得無窮無盡。
二是，張家口當前的產業發展并不理想，社會閑散資金無論流向到哪一個領域都會出現“高風險、低回報”的問題，手里的錢存在銀行又在不停的貶值，為了保全個人財產，也為了更好的錢生錢，房地產市場便成為了吸金池。
問：國家不是要控制房價么，下跌也是有可能的吧？
答：首先確定一個信息：*府從來沒有說過要房價下跌，所有的*策都只是提到“穩定房價”，什么是穩定？這個大家可以自己思考，但樓盤君不認為穩定的意思是下跌。
當然二手房的價格是下滑了，一些一手房也在大搞優惠。
但這只是階段性的，不會太持久。
究其原因，其一在于之前的房價確實漲的太快，市場接受需要周期，階段性停止和下浮是正常，隨著城市建設的落實，房價還會上揚。
其二在于，房價下跌是ZF、開發商、銀行所都難以接受的。
下跌的房價會導致社會不穩定，人們手里的房子貶值了，意味著社會資本貶值，也意味著財*收入降低，更意味著ZF沒有更多的資金來建設各類保障房、安置房。
同時銀行由于房貸的原因，將可能出現不可估量的爛賬（簡單舉例：試想，當人們覺得房子不值錢的時候，誰還會繼續還貸款呢）。
所以真正意義上的房價下跌，對誰都不是好事！
問：現在買房合適么？
答：既然確定的房價不會跌，從理論上來看，買房任何時候都合適。
但是樓盤君需要勸誡大家，需要量力而行，明白自己買房的目的是什么，買到的房子是否可以達到自己的目的（買房用來住的客戶就不說了，用來投資的同志們要考慮下投資回報周期哦）。
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