榮觀房產網先是經濟危機，再是因為經濟危機引起大蕭條的。1929～1933年資本主義世界經濟危機
1．危機爆發的原因
①根本原因：1929～1933年世界性經濟大危機的產生不是偶然的，它的根本原因在于資本主義生產的社會性和生產成果的私人占有性的矛盾的惡性發展。這就是我們常說的社會化大生產和生產資料私人占有之間的矛盾，也就是資本主義制度的基本矛盾。
資本主義社會在經歷了兩次工業革命之后，生產力飛速發展，社會分工越來越細。這就要求各個生產部門必須密切協作、步調一致，進而形成社會化大生產。但在資本主義社會，由于生產資料歸私人所有，少數壟斷資本家占有大部分生產資料，他們為了無限制地追求利潤，尤其是在經濟繁榮時期，不斷地擴大再生產。這就勢必打破平衡，引發惡性競爭，激化社會生產各個部門之間的矛盾，從而導致新的經濟危機爆發。
②直接原因：
根據上面的分析，經濟危機爆發的根本原因我們已經明確了，但是這里有個問題：社會化大生產和生產資料私人占有之間的矛盾，對于大多數人來說是感受不到的，普通人能夠分析出的問題是什么呢？或者說，經濟危機發生的直接原因是什么呢？是市場供需出現矛盾。人們所能認識到的只是它所表現出來的生產和銷售兩個環節之間的矛盾。表面上來看，生產出的產品太多，市場需求有限，產品過剩，出現滯銷。但產品是真的過剩嗎？當然不是。那又是什么原因使供需矛盾逐步激化了呢？
以經濟大危機的首發地美國為例，首先，美國20年代的繁榮建立在不穩定的基礎上，少數壟斷組織控制著國家的經濟命脈，這就造成國民收入分配不均，貧富差距越來越大。一方面，資本家攫取了高額利潤，20年代，國民收入的1/3為占人口5%的最富有者所占有；另一方面，廣大勞動人民日益相對貧困，1929年，約60%的美國家庭收入僅夠維持生活，他們的收入在全國總收入中尚不足24%。這就限制了社會實際消費能力的增長，造成市場的相對狹小。第二，分期付款和銀行信貸刺激了市場的虛假繁榮。20年代后半期，美國市場日益盛行分期付款，以此來刺激消費，造成市場的虛假繁榮。這種繁榮不是社會實際消費能力的增長，而是一種提前消費的形式，隨之而來的必然是消費的疲軟。而資本家為眼前利潤驅使，盲目擴大生產，使得生產和市場的矛盾日益尖銳。第三，無限制的股票投機活動。當時美國的股票投機活動非常猖獗，不但職業投機者，一些普通的美國人也參與股票的投機，把它作為致富的捷徑。人們不但把自己的積蓄全部投入，甚至向銀行貸款購買股票，結果造成這一時期股票價格被大幅度哄抬，發展到令人難以相信的極端，股票以其帳面價值的3倍到20倍的價格賣出，這就大大增加了金融市場的不穩定性，為貨幣和信貸系統的崩潰埋下了隱患。1929年10月，以紐約股市的崩潰為開端，引發了一場空前規模的世界性經濟大危機。可見，股市投機活動掩蓋了生產和銷售之間本已尖銳的矛盾，使矛盾激化，直接引發經濟危機。
大約在01年的時候，美聯儲實行低利率的*策，存貸利率都比較低，
而當時美國的房市看好，房價一路上漲
這個時候，一些不吸收公共存款，資本充足率低的房地產金融機構，就貸款給一些欠缺還款能力保障的人，比如沒有穩定工作的或收入較低的人
因為貸款利率低，還款的風險相對較小，而且房價上漲快，即使貸款人還不起錢了，這些金融機構可以通過收回房產作為抵押，將房產賣出去，甚至對于當初借錢買房的人，賣出去的錢還了款，都還有剩余，所以美國人信心大增，大力發揚了這種讓人人買得起房的方式
這些金融機構把帶出去的款，作為債權，通過一些包裝，賣到了二級市場，
在二級市場，這些債權又被劃分成四個等級，優先級，次優級，次級和股本級
這個劃分是這樣的，一旦借錢的人還款，全部用于優先級，當優先級還完了，再還次優級，次優級還完了再還次級等等
對于股本級，由于風險太高，資本市場（另一些金融機構）又推出一個保證，如果你收不到還款了，我就幫他還，但是你收到了，我收點手續費
這樣一來，這些債權被大大小小的投資銀行，基金，對沖機構，保險公司全部買走了
然而從05年開始，美國的利率上漲，房價下跌，這樣一來還不起錢和不愿意還錢的人增加的很快，導致從最初的房貸金融機構到后來的投資銀行以及各種基金和商業銀行都陸續出現了資金短缺和流動性不足，這種問題并不是剛開始就暴露出來的，在多年的累積時候，在2008年，以本次金融危機的形勢登上了歷史的舞臺。
（第一波沖擊）從最初的房地產金融機構開始（房利美和房地美等 ），
（第二波沖擊）到大量購買了這些債權的投資銀行（高盛、摩根士丹利、美林、雷曼和貝爾斯登等）
（第三波沖擊）最后購買信用評級價高的（優先級，次優級等）的保險公司，共同基金，養老基金，商業銀行等，也紛紛倒閉（因為這些機構要求安全性，不能購買評級低的債權，但是隨著資本市場惡化，本來信用評級高的債權，評級也被下調，他們只能選擇賣出 ，然而此時已經賣不出去了）
造成本次金融危機的原因是多方面的，其中美聯儲在05年轉變實行高利率*策是貨幣*策的錯誤選擇，以及美國金融工具市場的過度發展，是主要的兩個方面
美國經濟大蕭條房價為什么下跌？ 市區也會下跌嗎？日本大蕭條市區房價跌了嗎？
美國的次貸危機會造成房價下跌。美國次貸危機就是個例子，房價跌銀行跨經濟崩潰，最終加的稅會轉嫁到買房者身上，對無房剛需者無疑雪上加霜，也會有大批房子為避稅拋向市場，對地產復蘇是大大的利空。
經濟蕭條的話按理來講房價應該是漲還是跌的呢?
跌
看看美國就知道了
不過在中國,說不好了,二元經濟嘛
建議看看郎咸平的講座
經濟危機下，為什么房價還是越來越高
經濟危機下的房價越來越高，證明了經濟運行的高度復雜性。
在經濟危機之下，往往伴隨著經濟下行，各行業蕭條，失業率上升，民生凋敝。
但是中國目前的經濟情形，并不能理解為是經濟危機，而是在經濟全球化背景下，由于美國金融危機，全球經濟遭遇困難后，中國受到了波及。
中國老百姓從苦難中走來，儲蓄率非常之高。當中國經濟面臨下行壓力時，中國的中產階級尋求將自己的財富保值增值。
當今世界黃金石油對于中國投資者而言，風險也不小，只有房地產成為最佳選擇。
美國房地產一次次的崩盤都是什么原因造成的？
29年的大恐慌 我感覺就和我們現在一樣 股市過度泡沫，很多實體經濟都不干了 干脆來炒股，股市開始狂飆，而且*府當時 和我們一樣 感覺一片大好，直到突然崩潰，導致了美國10年都沒翻過身來的大蕭條。
80年代的那個危機是信貸危機 就是銀行開不下去了。。最后不得不靠國家來維持。。。導致的
2007年是次貸危機，這個你可以看看百度百科，主要就是借款炒房 然后找下家降低風險 一層一層的。。。
29年的情景和中國相似 但又有本質的不同，中國是二元經濟是很特別的，中國股市 樓市瘋漲泡沫的原意 一是壟斷：土地國家所有 建筑權建筑商所有（這個不可能會改變 所得結論 房價只會暫時打壓 不會真的被控制），第二個原因是 投資環境惡化實體經濟投資環境越來越差，利潤越來越低，導致實體企業關門 本應投資實體的資金流入樓市 股市，導致的樓市股市暴漲，企業倒閉越多 股市越火 越泡沫。這種泡沫和美國的不一樣。一旦刺爆 通貨膨脹 就馬上開始 后果不堪設想
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