榮觀房產網別墅價值體現不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。
湯山鎏園一期有多少套住房
具體數據可以去該樓盤的網站上面去查詢，或者致電售樓部咨詢，或者直接去售樓部問也可以。
湯山鎏園有產權證嗎（小高層），怎么不讓辦產權證呢？
產權證辦理流程：
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是五證是否完備。
2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
4.辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
5.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
湯山鎏園房子怎么樣
南京湯山陵園很不錯的，這個墓園的環境好，風水朝向好，而且價格優惠，爺爺的百年之地就選的這里。
湯山鎏園周邊環境怎么樣？生活便利嗎？
樓盤名稱：湯山鎏園
公交線路：寺莊: 837路
戴家棚: 837路
其他交通方式：南京新街口-中山東路-G42繞城公路方向-靠左進入滬寧高速公路南京連接線-靠左進入滬蓉高速公路-S337出口離開靠右進入環島-由環島走第3出口行駛2公里-湯山鎏園
規劃信息：其占地面積為51000平方米，容積率，綠化率30%，共163棟樓，停車位車位數量400
車位配比1：1
周邊配套：句容市黃梅中學、句容市黃梅鎮中心幼兒園,句容市黃梅中心小學,黃梅中心幼兒園句容市中醫重點專科-骨傷科,黃梅社區衛生服務中心中國郵*儲蓄銀行南京市黃梅營業所,江蘇句容農村商業銀行黃梅支行,中國郵*儲蓄銀行ATM,江蘇句容農村商業銀行ATM悅民商店
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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